买二手房的朋友注意了，我们是有知情权的，如果中介一问三不知，你完全可以考虑换一套房子。

原来我们买二手房的时候，说白了，只要这套房子我们喜欢，价位合适我们就会买。可是现在买二手房和原来不一样的，在这里面多了一个知情权。我们有权利咨询这套房子之前的业主，是什么情况选择卖掉，下面给大家讲一个我们贵州贵阳真实的二手房故事。

20年前那个时候我还读初中，在我们贵阳市火车站旁边有一个高等小区（对于那个时候这个小区质量还是很好的）。由于父亲认为女儿学习成绩不好，严厉的批评了她，孩子非常记仇，有计划性的报复，一夜之间，5条人命就这样去了。细节上我就不说了，大家在网上是可以收到的，但是在贵阳是属于大案的，这个小女孩购买了汽油，将家里的两个老人和父母包含自己在内，全部烧死。

时间转到现在贵阳的房价已经飙升到了13,000左右，挨着火车站那么近，也属于贵阳的一环价格，绝对不低于13,000一平米。这套房子是两层楼的复式房，总面积300多个平方。而现在一口价23万无人问津，相当于每一平方仅仅只是800元左右复式房，包过户，包房产证，包中介费都没人敢买，也没人敢租。原因是在你买房或者租房的时候，中介必须告知你这个房子的来龙去脉。

反正我是不敢住的，你想一下，一夜之间一套房里面，死了5个人这是什么概念？而且都是他杀和自杀里面的怨气有多重，用迷信的说法来讲，反正我是不敢相信自己的八字这么硬能压得住，不过这个价格确实非常非常的吸引人，有愿意了解的吗？我把地址分享给大家，你们可以去打听打听，先说好如果住在里面晚上闹鬼，可别找我，这个责任我承担不起。

二手房我一直觉得不错，买的时候可以亲清楚看到房子及周边的真实情况。但是昨天下午的一件事让我觉得买二手房，一定要谨慎(不介意者略过)。

我家邻居的房子，空了好几年，去年看房价不怎么涨了，就高价挂了出去，一直没卖掉。

昨天下午我听着门外有动静。我在猫眼里看到，几个年青人把一老人抬进了屋子，我赶紧开门，想去帮个忙。不料女主人慌慌张张，跟我招呼也没打，关了门。我们两家平时还是很客气的。也许家里忙吧。

今天去买菜，楼下的阿姨告诉我，邻居家的老人得了不治之症，医院不收治了，家里人特意把她搬到这套要卖的房子里。哦，原来这样。

我家现在住的这套房子就是二手房，是通过中介买的。

因为是我老公先来的新疆，我老公在新疆六年之后，我才带着两个孩子过来的。在这之前，我老公一直在厂里的单身宿舍住。

后来我带着孩子来了之后，老大要上小学，在厂里住宿舍的话不太方便，而且也比较远，所以我们就考虑到市区买房。

因为本身也是经济能力有限，当时就没有考虑要买新房，就想着还是买套二手房好一些。

我老公当时找了中介公司，因为中介公司的房源比较多一点，而且也可以随时看房，还是比较方便的。

刚开始看的，肯定都是学区房，但是小学附近的那些学区房都是些老房子了，面积也比较小，装修也是一般，房子看上去不是很好。

后来我老公就看了我们现在住的这套房子，这个房子离学校也不是特别远，小学的话，走着也是可以的，初中的话，骑自行车是三个红绿灯的距离。

这套房子是三室两厅的房子，简单的装修，但是房子南北通透，是多层中的四层，而且是东楼头，在采光和视野上比较好一点。

当时这个房子大概是有一年多没有住人了，房主说的是，房子里的家电，还有家具他都不带走，我们住过来就直接能用的。

房子里的家具盒家电房子里的家具和家电虽然不是很好的那种，但是只要能用，我们也就没有打算再换。

后来我们和房主谈好了价格，就和中介公司签了合同，然后就办理了各种手续。

那时候我们家女儿还小，只有几个月大，所以在没有搬进这个房子之前，我老公休班的时候，就从厂里到这个房子里来打扫卫生。

把卫生都打扫完以后，把水电气都买好，物业费也都交了，然后我们就搬过来了，一直住到现在，觉得还是可以的。

后来我老公他们同事，也有在这个小区买二手房的，也是有利有弊吧！

有的买的楼顶，交房的时候是没有问题，但是后来在住的过程中，下水道经常堵，房顶下雨也漏过，所以总觉得买的不舒心。

但是也有的和我们这个房子差不多，基本上没有什么问题，住的也还可以。

以上是我个人的一点分享，谢谢友友们的阅读，欢迎大家评论点赞支持一下哟[耶]

二手房挺好的，我买的就是二手房，当时想孩子在城里读书，可是城里没有房子的话就不能在城里读书，那时手里基金不够买新房，最后考虑买二手房，

我买的是顶楼，我买时很多亲戚朋友说不能买顶楼，顶楼差又漏水怎么的，我们也看了很多房子，基本的楼层都看过呢，最后选这套，看中它是小高层，最高12楼电梯房，一梯两户，还带了私人花园，楼顶防水是房主自己做的，做的很好，没有漏水的情况，户型采光都好，三房一厅两卫，

二手房的好处就是，买了就可以入住，省去装修钱，家具电也省不少呢，房主住了段时间所以有什么漏水的，其他问题房主都己经弄好，唯一不好就是房子不是新的，有人住过段时间，时间长短不一，装修风格不是自己喜欢的的风格，

我感觉二手房挺好的，

我是一名已经从事6年二手房买卖的姐姐，我来帮你回答这个问题吧。

首先现在的新房也有精装修交付的，很多都是精装修交付，厨房，卫生间都已经做好了，你只要买家具，窗帘，换上灯具就可以拎包入住了。

但是期房一般来说都是要等的，已经交付的期房是很少的，一般都是房子没有造好之前他都已经卖掉了，等到交付到业主手里还需要一定的时间，一般需要二年的时间。

你想要买来的房子就可以拎包入住的，那最好就是二手房，二手房有很多优点，更加放心地买。

二手房的优点

1、二手房就是现房，你直接可以看到这个小区周围的配套，环境，方面你去了解就是很直观的，不像期房，期房的周边很多都是看不到的，你只是看了一个模型。

2、二手房的学区，生活配套，以及各项的配套，公共设施都是现成的，生活起来30来说更加的方便。

3、二1手房你直接进房间就可以看到，实际的状况，整个房子的结构，布局，装修，户型，视野，都是一目了然的。

4、买房子最关键的问题就是一个户型，是不是方正的，是不是南北通透的？卫生间有没有采光窗，厨房也没有采光，会不会很黑暗。

5、因为现在很多房子，户型都很奇怪，厨房卫生间都没有窗户，或者只有一个小窗户，白天都要开灯，这样的房子，以后你要脱手的时候会很难出手，因为缺点太多了。

6、二手房还有一个好处就是 ，现成的，拎包入住，因为前业主已经装修过了，如果保持得还可以，那么就不用装修，直接可以拎包入住的。

7、二手房周围环境都能看到，期房就不一样，你都是未知的，未知的就是你现在看不到的，就是风险。

我们这个有一个新小区开盘，因为这里的位置比较好，所以当时卖的时候很火爆，嗯，没有一点实力，还是买不到自己的房子。

但是现在又出现了一个状况，这个小区的门口这条路上又增加了一个隧道口，那增加这个隧道对这个小区肯定是有影响的噪音，安全隐患，小区的房价就打折扣了，所以就像这些，你买期房，都是看不到的不利因素。

8、二手房比一手房还有一个好的优势就是地段好，因为每个城市都一样，拍地只会越来越远，那么二手房相对来说它地方会更好。

9、还有最重要的一点，一手房有烂尾楼的，二手房就完全没有这个，现在很多房企都面临的自身总结，面临着暴雷，如果得不到解决，付了首付，五个月还要交成反派，但是拿不到房子。

10、还有交易的费用，一手房交房的时候还是要交维修基金，70块一个平方，还有要交一年的物业费。

二手房子不需要交维修基金，只需要交契税就可以了。

11、二手房虽然可以很直观看到，但是不要买十五年以上的老破小，除非有特别好的学区优势，但是也要看价格是不是很偏离市区的房价，偏离高了就不要考虑，搞不好就是高位站岗。

12、接下来买房子真的很重要，就看你会不会买，买错房子比你不会买更重要。

买房子一定要看品质，品质越好的小区，他的抗跌能力越强，就像股票一样，你的业绩越好，你这个股票越优质。

不要贪图便宜，你品质越差的小区看一下，抗跌能力越小。