现在是让资本跑路，让穷人接

盘。收割最后一波。

现在卖房子才让人害怕，关键是卖不出去，我一个朋友2014年花6000元一平米买的140平米电梯房，在房价上涨到一万五一平的时候就开始挂在中介准备卖了，看房子的人倒不少，但是没有一个真正要买的，现在房价已经落到7000元了也没有卖出去，因为他出的价格总是赶不上市场跌价的速度，另外在他周围又建了很多楼盘，新房比他的都便宜，而他是不可能赔钱卖的。

买房子是当下最佳选择。

全球货币大放水，明眼人都知道，资产荒时代来了，资产为王是必然选择。

一、资产荒时代来了。

SOHO中国的潘石屹这样说：各国货币大放水，一定会催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我们牢记，创造社会财富的本质是什么，我们就会知道，应该做什么，不应该做什么，我们就可以从容面对任何波澜和起伏。

显然，由于世界货币大放水，全球资产荒时代已经到来了。普通人想要守住自己的财富，就必须搞清楚，应该做什么，不应该做什么。

二、应该做什么，不应该做什么？

在资产荒时代，我们应该做什么？我个人认为，我们应该贪婪些，尽早买入稀缺性资产，尽可能多地持有稀缺性资产。

在资产荒时代，我们不应该做什么？我个人认为，我们不应该抱残守缺，持有大量的现金，因为现金贬值太快了。

三、买房是当下最佳选择。

大家还应该知道，全球还处于疫情期间，各国之所以选择货币大放水，是为了治愈疫情给经济带来的伤害，现在不是创业、做生意和投资的好时机。

有鉴于此，我个人认为，买房是当下最佳选择，主要原因有5个：

• 1、世界各国大放水，货币贬值严重。

• 2、实体经济和消费还处于恢复期，现在不是创业，扩张生意版图的好时机。

• 3、全球性通胀下，购买核心资产是富人和中产阶级的集体选择，也是普通人的首选，房子就是我们的核心资产。
• 4、房子是实物资产，自古以来都是抵御通货膨胀的优质资产。
• 5、买房安全、稳健、靠谱，是顺势而为，也是跟随富人和中产阶级的投资步伐。

四、个人观点总结。

为了应对货币大放水，应当买房抵御通货膨胀，这是当下的最佳选择，也是资产荒下的必然选择。

反着来。别人贪婪的时候你害怕，害怕的时候你贪婪。这样做，就对了。

这两年，很多地方的房价被打回了原型。看看身边的人，有多少还在等着继续下跌呢？

北上广深的房价，永远不会大跌。只会稳定然后小幅攀升。

其他一二线城市如杭州、南京、三亚、重庆、郑州等地方，不大涨也就罢了，大跌也不太切合实际。

本人郑州生活的多。别的城市不了解，郑州还是清楚的。

都说郑州房价跌了跌了。分地方啊！远郊跌的原型露出。比如绿博、荥阳、平原新区，油出现了7字头甚至更低的价格。

但是看看市中心好地段好学区的房价，不跌还涨呢！

这种情况，就连北京不也同样吗？

看看环京固安、大厂、香河曾经4万的房价，现在还不是跌到了一万出头?

再看看海淀学区房，20万一平照样有人疯抢。

所以说，别管害怕不害怕，你是刚需，现在就是最合适的购买机会。

每天都在跟房子打交道，每天也都在说房子的事情，有时候静下来想一想，其实，房子这个东西已经被资本、舆论带偏了。尤其是现在这个时候，是应该贪婪地买房子，还是因为害怕而卖房子？

我的意见，供参考：

不存在贪婪，也不存在害怕，关键还是看自身的情况！外在因素可以参考，可以留意和观察，但最终决策点还是自身情况。

01、现在出现了哪些外在因素的变化，影响到了买房和卖房？

毫无疑问，今年最大的变化，就是全球货币超发问题，通胀预期岌岌可危。

当然，这只是年初大家的一些担忧，从现在，也就是年中的实际情况看，通胀预期并没有部分大佬说的那样害怕。

甚至可以说，一般般吧！

毕竟，虽然全球经济一体化程度很高，但中国特殊性太强！外面哪些坏人，想转嫁危机给我们，收割我们的韭菜，还是没那么容易的。

除了通胀因素引发物价上涨、货币贬值问题，在疫情冲击下，普通人的收入状况也在受到威胁。

大家可能也发现了这么一个现象，就是物价涨了，货币贬值了，但大家的有效收入并没有增加多少，甚至有些人还在倒退。

对这样的人群来说，物价上涨，货币贬值，自己收入却倒退了，显然，这样的日子就更难了。日子都很难过，更不要说买房。

对那些有房的人来说，把房子卖了换成钱，能干啥？敢干啥？现在的经济形势下，实体不行，消费不行，干啥啥亏，投啥啥不成，还卖房干啥？拿着现金贬值吗？

所以，今年不管是买房，还是卖房？可能都不需要挣扎。

02、未来的楼市预期

除了通胀、收入，政策也在不断发力，调节着楼市发展。

最明显的，就是“长效机制”的拼图在逐渐拼齐！

金融层面，“三道红线”监管，防范房地产金融风险，这是很厉害的一招，连头部房企恒大也手忙脚乱，在想尽办法满足三道红线要求。

调控层面，“房住不炒”是基调，限购、限售、限贷、限商等等是具体措施，抑制需求端过热。

22个核心城市“集中供地”，意在分散房企拿地，限制地价上涨，从供给端进行价格调节。

“积极稳妥推进”的房地产税立法，扩大房地产税试点城市，则是在房地产持有端调节财富差距。

而最早下月开始的土地出让金划转税务征收，意在加强土地出让金监管，减少地方与房开“可操作性”，促进行业平稳健康发展，稳地价、稳房价，进而稳预期。

也就是说，房地产将越来越受到强力监管，房价平稳趋势将是大概率事件。

所以，不管是买房，还是卖房，看看未来的楼市预期，可能都不用再那么纠结。

03、现在是该买房，还是卖房？

通胀预期已经发生，但幅度并没有想象的那么高，也没那么可怕，而如果自己的收入没有大的长进的话，现在买房可能是比较冒险的。

从国家各项“长效机制”逐渐拼齐的背景下，像房地产税的政策轮廓已经有些清晰，未来房价的趋势更可能平稳，房地产税也可能也没想象的那么凶，有多余房子的也没必要那么害怕。

所以，现在是买房，还是卖房？

更多立足点还是自身实际情况！

有钱、有需要，就买吧，毕竟，有众多政策保驾护航，加上中国经济超越美国经济的时间表已经出来，未来10年，中国经济还要在现在的基础上增加60%左右，达到160万亿。

换算成房价比较的话，大致就是2020年房价和2010年房价的差距！

不过，也要注意，由于以后的房地产长效机制会比过去更严、更完善、执行力度更大，未来的房价差距对比很可能远没有过去10年那么大！

但有一点大概可以确定：未来房价更容易上涨！

有多余的房子也不用过于担心，因为房地产依然是国民经济的压舱石，房地产税立法虽然在积极推进，出台时间也不会远！但离正式落地实施，大概都还有接近10年左右的时间，不用过于害怕。

所以，我的意见，还是以自身情况为中心，不惧现在，不畏将来！能力允许就搞，能力不允许就暂缓买房。

卖房的呢？

有能生钱的地方就卖，没有生钱的地方，继续持有房子吧，可能还是目前最佳的一种财富保值方式。