房产证一直是父亲的名字，突然父亲离世了，这个怎么办？

你父亲突然去世。虽然房屋产权证上房屋所有权人是你父亲，但该套房屋属于你父母的共同财产。

根据《民法典》的有关规定，该套房屋你母亲享有百分之五十的产权。如该套房屋市场评估价是100万元，该套房屋50万元的产权归你母亲所有。如果你是独生子女的话，该套房屋的另百分之五十的产权由你母亲、你本人、你爷爷、奶奶、姥爷、姥姥共同继承。如你爷爷、奶奶、姥爷、姥姥已去世，该套房屋的百分之五十由你母亲和你本人共同继承，即你母亲和你各继承该套房屋产权的百分之二十五。

如你母亲与你协商一致，该套房屋产权证办到你的名下，你母亲和你需到公证处办理该套房屋100万房产的买卖(赠予)合同以及你母亲放弃继承百分之二十五房屋产权声明的公证。

凭公证处出具的公证书，可以将该套房屋房屋所有权人由你的父亲更换到你的名下。

房产证上是一个人的名字，也并不完全代表房子就属于个人所有。

很多夫妻婚后买房，其实房产证都是写一个人的名字，但是从法律的角度观看房子是属于夫妻双方的共同财产。

更建议的是由母亲直接进行继承，毕竟母亲已经占据了50%的份额，剩下的50%份额过户到母亲名下，这对母亲有安全资金的保障，也不用为了孩子纠纷而烦恼。

父亲突然去世后，遗留下来的财产全部变成遗产，想要进行处置，必须得办理继承过户手续，重新确定房屋产权，人才有资格对于房产进行处置。

首先要确定父亲在生前是否有立下有效的遗嘱，如果有遗嘱的情况，根据上面的内容办理相关的继承过户手续。。

确认继承人以及继承份额：

假设房子是父母的婚后共同财产，母亲就要占据50%的份额，剩余的50%份额可以由下面的人来进行继承。

第一法定继承人：配偶、子女、父母。

第二法定继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房屋要确认好是由谁来进行继承，继承份额又是多少，这个完全是属于私人问题，通过双方协商进行办理。

法定继承这方面给出一个小小的意见：

房屋最好是由一个人来进行继承，这样可以减少自身的矛盾，同时还可以更灵活便利地去操作房产。

在现实生活中也见到了很多，在房屋继承之后有两人甚至是多人来继承房产，最终导致意见不合容易发生矛盾，或者是很多事情没办法同时进行。

我们的邻居他两个儿子继承了房产之后，大儿子说要把房子租出去，每个月可以带来一些租金收益，而小儿子说房子租出去干嘛很容易被别人破坏的，也不缺那么一点资金吧。

用房子是没有租出去的，但是两兄弟的关系也闹僵了，这在现实生活中真的经常碰到，因为金钱上的事情而导致产生利益纠纷。

除了房产上的利益纠纷，还有财产上的利益纠纷，也是很明显，不少的兄弟姐妹就是为了一点财产，最后落得关系非常的僵硬，连兄弟都没得做，可能就形同陌生人一样

全部继承一人名下的好处：

不用因为意见不合导致房产不能出租或者出售，如果多人继承的情况下，要有80%以上的通过率才可以达到出租或者出售。

不用浪费购房名额，很多城市限购越来越严格，购房名额也变得越来越紧缺，如果名下有一套房子在城市就很难购买，第2套房会使得购房难度上升，而且税费也会上升。

过户手续：

只能办理继承手续了，拿着死亡证明，亲属证明，继承人身份证、房产证以及所有继承人到不动产登记局办理过户手续。

注意：并不是所有的不动产登记局都可以直接过户的，有部分城市是要求先公证再进行房产过户。

办理继承公证，再办理房产过户手续。

办理公证是所有继承人之间已经达成了统一意见，没有争议，拿着相关资料到当地的公证处办理《继承权公证书》

办理公证书当地一般都是采取阶梯式收费，收费金额基本上都是房屋市值的1%左右徘徊。

所有继承人都是必须到场的，放弃继承人可以选择不到场，但是也要写一个相关的委托书。

继承人拿着《继承权公证书》再去不动产登记中心办理过户手续，把房产证上的人变更为继承权人。

我不出意外的情况，所有的手续就已经办理完毕了，如果出意外，那么手续就比较麻烦了：

如果协商不成功存在争议，只能走法律诉讼的途径，在法律诉讼之前必须得要衡量利弊，毕竟诉讼时间较长，而且还要涉及到相关的费用支出。

中间等待的时间以及涉及的时长，我们真的没办法肯定，但是可以肯定一件事情最终都会出结果的，拿着《法院判决书》直接去不动产登记局办理手续就行了。

这里重点提醒，尽可能地加快办理继承过户手续，拖的时间越长，其实对于双方都没有任何的利益，反而还增加了成本。

个人看法：

如果真的涉及到纠纷的问题或者是继承份额不公平的情况，真的要坐下来慢慢地谈，所有的事情都是可以进行沟通的，真的不用弄到上法庭的步骤。

父母孩子这方面的继承，如果父母在世年纪也并不是太年长，建议直接过户到父母的名下。

另外一种也需要去了解当地是否要做公证过户手续，如果不需要做公证过户手续，直接继承过户，这个可以选择过户给母亲，也可以指定的托给一个孩子。

2018年接触过真实的案例，两兄弟要继承房子，但继承的份额得不到有效地分配，于是要闹上法庭。

法庭真的并没有想象中这么容易解决问题的，时间长，而且还费钱，还不如把房子直接继承到一个人名下，然后根据市值多少资金折算给另外一个人。

如果还不行就把房屋继承到个人名下，写上一个人的名字，把房屋卖掉，然后进行分配资金。

父亲突然离世，父亲名下的房产，该怎么处理呢？这在我们日常生活当中，常常会遇到的问题。

父亲名下的房产，在父亲离世后，就变成父亲的遗产，遗产只能通过继承后，才能变成个人合法拥有的财产。

父亲的遗产变为个人财产，应该分四步来确定成为个人财产。

①、注销父亲的户籍

把父亲的死亡证明拿到派出所注销父亲的户籍，凭注销户籍的证明材料到当地公证处进行继承公证。

②、确定继承人和继承份额

父亲离世后，其遗产是需要继承的，这些遗产由谁来继承呢？这是父亲遗产继承要考虑的第一步。

根据《继承法》，第一顺序的继承人包括父亲的配偶、子女和父亲的父亲、母亲，也就是你的爷爷奶奶。

如果爷爷奶奶也离世了，那就没有继承权了，父亲遗产的合法继承人包括父亲的配偶，也就是你的母亲，你的兄弟姐妹。

法定的继承人确定后，就考虑的是继承份额，从法律的角度来说，法定继承人之间继承的份额应该是均等的，但也有例外。比如某个继承人得到其他继承人的允许，可以适当的多继承一部分。

③、办理继承手续

在确定法定继承人后，就应该及时办理继承手续。

把法定继承人的身份证、户口本和婚姻证明带上，注销父亲的户籍证明和产权证带上，到当地区县一级的公证处做遗产继承公证。

如果父亲遗产继承的过程中，继承人之间发生分歧，这就不能用公证的方式来继承，这要向法院通过诉讼的方式，确定法定的继承人和继承份额。

通过法院诉讼确定的法定继承人，法院会出具法院文书，根据这法院的文书再到不动产登记中心办理产权登记手续。

④、不动产登记中心更换产权证

如果是通过公证办理的继承手续，直接把公证书和产权证带上，法定继承人的身份证，户口本，婚姻证明带上，到房产产权所在地，更换新的不动产权证。

如果是通过诉讼确定的法定继承人，就把法院出具的文书，产权证，法定继承人的户口本，身份证和婚姻证明带上，到房产所在地的不动产登记中心更换新的不动产权证。

从上面简单的分析来看，

父亲在离世后，其名下的房产就变成父亲的遗产，这遗产应该通过继承的方式来处理。根据《继承法》的规定，法定的继承人包括父亲的配偶，子女，父母，也就是你的爷爷奶奶，都有继承权。

确定法定的继承人后，就要做遗产公证，通过公证来确定法定继承人和继承份额；如果不能通过公证的方式来继承，就通过诉讼的方式来确定法定的继承人和继承份额；

继承办理手续完成后，就到当地不动产登记中心变更产权人信息，这样法定继承人就可以处置这房产了。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

很荣幸能够回答你的这个问题。

房产证上的名字就是房子主人的名字，一般情况下除非是买卖或者继承，不然不会变动的。现在父亲去世了，就需要将房子的名字更改了。而这个更改是需要继承财产的，不然是不能更改的，如果是买卖的话，因为父亲突然离世，是不可能变更的。

继承变更房产证上的名字，需要所有继承人进行公示，比方说你兄弟姐妹几个人，有几个人都需要他们配合才行，即使都说不要了，也要他们签署一个放弃继承的材料，然后行政审批局在进行公示，最后才能将这个房产证上的名字变更了。

你现在可以到你们当地的行政审批局进行咨询，看一下需要什么手续，可能还需要公证，然后通过正常的途径就能够过户变更房产证上的姓名了。

以上是我对这个问题的回答，都是自己的一些看法，可能有不当之处，请批评指正。关注我，我们一起交流学习，谢谢！

房产证上是父亲的名字，不代表房屋产权仅属父亲亇人所有，一般应是父母共同所有。如今父亲突然去世，那么父亲的部分已成遗产，如母亲仍健在，即使不立马变更产权登记，但原房屋父亲的部分应视为已有父亲所有的法定继承人继承，所以原房屋已成母亲和父亲其他法定继承人的共有房屋。当然，所有共有人可以立马去房产登记进行变更登记，即由父亲的名字变更为所有共有人共同登记的产权证。如不立马变更登记，不影响原和父亲共同生活的人继续居住，但房产性质已属所有共有人的房产，不可上市交易。如若上市交易，必须分割遗产，由取得房产的人对其他有分额的法定继承人进行补偿后，凭有关材料将房产变更于取得房产人的名下，方可交易。]