桂林市临桂区未来5年房价会怎么样？

按照临桂区常住人口，目前的房产明显过剩，加上疫情三年，百姓存款有多少？购买力多少？很显然——“够呛”！

所以，新区房价下跌是必然的。而老城区作为刚需，应该变化不是很大，拭目以待吧。

只有降不会升。理由：本地人很少去买，附近农村不会买因不适合农村用。外地人觉得离市区太远不方便。市里虽挤但要市区的人去临桂买房一般都不想去，因近郊有很多房源。临桂周边没有大河（人造的不算）交通也不是很方便如高铁和高速公路等物流方面的优势。还有，临桂近年建新房太多而且都是高楼大厦，一栋新楼，一个小区，一个单元如没有大量住户入住的话就显得空空荡荡，人气不旺。所以并不好买。

未来5年

5年那就是2025

临桂区现在资本运作的时候，投入还是相对更高的！

增速比较快，所以房价不会波动明显。除非出大问题。

人口红利确实是一个定时炸弹，出生率降低，外来人口入住率不高，炒房团倒是越来越多。

新的房地产政策也会让增速放缓，土地出让和房地产资金链更加难受，未来房价会出现促销活动更频繁。

房价更多还是二手房价市场来估算的，临桂区二手房空置率和资本回笼率，在未来如果桂林GDP增速太慢，房价增长可能性不大

总之就是经济腾飞房价带动，经济放缓房价放缓。临桂未来5年应该是平稳增长。毕竟现在是临桂区资本入住的时期，不过房价也不会起飞了！毕竟临桂区和桂林这个城市吸引力还是底气不足！

看了很多对临桂区的评价，我觉得有必要说一说了。在桂林我有5套房。两套在丽江边。两套是普通的住房。一套在临桂两馆一院旁的河边。现在我已搬到临桂去居住。从目前来看，在临桂区居住是最舒服的。上次90岁的老母亲，下至小孩。对临桂区这一套房子是最满意的。空气好，交通方便，购物方便。夏天基本上不用开空调。下了楼就是河边。出了小区大门就是山水中央公园。真是太舒服了。

临桂房价肯定不会降，市政府会把所有的投资都往临桂拉，然后再过五年又会把教育往临桂拉，经济上来了，教育好了，你觉得临桂的房价桂降吗？五年后看结果。