在海南买房你后悔了吗？

有人会因为在海南买了房而后悔吗？

我觉得基本没有吧！如果说一定有后悔的，大概无非也就是以下三种情况了：

第一种，因为买得太少而后悔；

第二种：因为买了又卖了而后悔；

第三种：因为买错了的而后悔。

而我本人就是属于在海南买了房不后悔，但是又有点后悔自己买错了其中的一套房。

美丽的海口

好，那就先和大家聊聊我在海南的买房经历吧！

我是2009年从深圳来到海南的，在2009年到2011年的2年间我先后买了5套房（不是我的钱哈，都是老妈的钱，并且也不都是我的房）。分别是海口4套房，陵水1套房。时隔数十年，可以说，陵水的房升值最高，海口的住宅性质的也都不错，唯一后悔的就是海口的那套商业房了。

以前不懂，总觉得商业房的升值空间会更高，结果就以目前的情况看，商业房恰恰是升值空间最低的，且如果要交易，过户手续费还又是最高的。所以我比较后悔的是，如果当时的这个商业房也是住宅，那么今天至少会多个150W的（不过，据说海南封关后，商业房的价值会升高很多）。

近些年，海南的发展有目共睹。从2009年海南宣布成立国际旅游岛，到2018年海南成立自贸区，再到2025年海南封关前将初步建成自贸港。我们相信海南的明天一定会更美好的。伴随着海南发展建设的同时，海南的房价也是逐年的同步攀升。

很多朋友是在海南2017年限购之前买的房，大多数的朋友之所以买了不后悔主要是因为在大多数城市的房价都有所下跌的时候，海南的房价却是整体上涨的，这也就是说我们在海南的资产升值了。此外更重要的一点，海南在2025年封关后，我们在海南的资产将成为“离岸资产”。那么海南房产的价值显而易见的也会更高了。

美丽的三亚市

海南房产的限购政策是2017年出台的。限购出台后，外省人再想来海南买房就有了很大的难度。那么关于限购后如何买房的几点问题，我也给大家简要回答一下。

问题1：我不是海南户籍，现在还能在海南买房吗：
答：商业房不限购，可以买。住宅性质的限购，要满足条件才能购买。

问题2：外省户籍在海南买房需要具备什么条件：
答：
第1种情况：新落户海南的人才，享受海南本土居民同等待遇。
第2种情况：未落户海南的人才，本人家庭在海南无自有住房，要在海南当地有本人1年以上的个税或社保缴纳证明，可购买1套住房。
第3种情况：外省户籍，须在海南无自有住房，且提供至少一名家庭成员在海南5年以上的个税或社保缴纳证明，可购买1套住房，

问题3：何为离岸资产？
答：“离岸资产”也可以理解为是“海外资产”，安全性和自由度更高了。离岸资产可以有效规避境内法律和变化带来的风险，提高自由调配的可能性。

问题4：什么样的人属于人才引进
答：目前海南人才引进一共十六项，只要满足其中一项就可以申请落户。具体是哪十六项看我之前的一个帖子“海南人才引进十六项「链接」”即可。

最后再给大家附一张最新的海南省房价参考图呦。希望每个梦想在海南拥有一套房的伙伴们都能实现自己的购房梦想！

2022年海南房价参考图

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哇！这个博主好美啊！！

买了不后悔，卖了才后悔，我是05年春节在三亚湾买的，8400元/平米，精装修带空调，当时胆子也真大，工资才2-3千元/月，就敢贷款40万，月供2500元去买（当时确有投资和自住双重打算，那时北上广房价可能也只有这个价吧），小区大门距海边就隔条马路，几十米远，躺床上就能看海，真正的一线海景，10年成立国际旅游岛，房价炒到3.5万/平米都没卖。因家人在附近阳光海岸有房，一般过来都住那里，因此确实一年到头也没住过，主要出租，每年收入二、三万元补贴房贷。11年至15年期间，家人一直想卖了但我也坚持不卖（其实贷款在08就还完了，已经没有压力），最终在15年没能顶住压力2万/平米卖了，结果进入股市亏几十万，现在这个位置的房间可能远不止2万了。所以说卖了才后悔，买不回来了。

但在海南有房一直都是我们的梦想，不能破，拖了几年又在17年3月约了兄弟姐妹一起在儋州白马井海花岛对面重庆城买了房，价格7000多元/平米，现在可能12000--15000元/平，虽然地理位置和三亚的差太远，但大家买房住在一层楼能互相照顾也是一种缘份，今年春节过去住了十天，感觉还真不错，主要还是享受了海南的阳光、空气，离海边远也就忍了，庆幸赶在限购政策出台前买了。

总之，买了不后悔，卖了才后悔，个人建议有机会又有能力的能买尽早买，炒房就不建议了。

作为一个海南房产销售者，我看到了太多的外地朋友登入到海南时那种喜悦的表情，这些朋友有的从喧嚣的大城市来的，也有从雾霾地区来的，更多的是从严寒的北方来的…海南先天的自然条件是其他地方无法拥有的，记得有次接位河北的客户从机场去到她朋友那里，两人一见面就一个劲的感叹，这天多蓝呐，这空气多清新呐！所以说如果是为养老度假而来的朋友，海南带给她们的感受绝对是满足的，至于后悔的人，应该是投资那些人吧，政府的限购限价让他们如坐针毡，但我想还有一群人是特后悔的，就是那些早有计划来海南买房但又一直观察的人，眼看着海南房价从低到高，手里的钱从能买个海景三房到仅仅只能买个城区小户型，到现在因为限购的原因而失去资格。中国已经进入老龄化阶段，一些养老机制正在兴起，未来想来海南买房的门槛只会越来越高！一直妖魔化来海南买房的人，可以问问那些冬天过来养老的老人们，对比在老家整天窝在屋里病来病去，来海南之后能跟着来自五湖四海的老人们在小区在公园起舞作乐，他们后不后悔？

据我在海南候鸟式生活7年观察，在海南买房的人有3种是后悔的，有1种是挺开心的，下面分别来说明。

1.买的小户型，很多人觉得在海南居住时间不长，有一个小地方就行了，大了没必要，就买了一个30、40平方米的小户型，实际居住憋闷，后悔房子买小了。

平时2、3口人居住还勉强，儿女、亲属来了就没地方住，可是亲属朋友知道你在海南有房，奔着你来的，一看还得打地铺，关键打地铺的地方也没有。

加上海南天气热，穿的都挺少的，很多人在一起属实不方便，邻居家就是儿子、儿媳、兄弟姐妹多，一过年来了10多人没地方待，走在走廊坐着闲聊。

2.买错了地方，很多北方人养老买了海口周边的房子，12月、1月的时候回南天，潮湿阴冷穿着羽绒服也冷，或者把房子买到了潮湿地区。

本身自己就有风湿、关节炎，每天还要开着抽湿机，整天下雨湿哒哒不舒服，衣服晾不干一股子霉味儿，生活舒适度大大降低。

其实，南北方人对气候要求的差异很大，例如北方人喜欢温暖、干燥不潮湿的地方居住，江浙一带南方人生活的地方也有些潮湿，对海南的潮湿不那么介意。

3.图便宜买房被扒掉了，这部分也不少，例如陵水的某湾，数百栋别墅和洋房被扒掉了，还有一些严重低于市场价的房子，买了5、6年都没进户。

别等了进不了户，那就是一个坑，买房就买现房和二手有产权证的房子，看得见摸得着，一手交钱一手交房，准成。

4.买了不止1套房子的，这部分人应该是挺高兴的，自己买了一套住着挺开心，给儿女也买了一套准备着，不但享受了生活，还增值赚了钱。

这部分人对未来有长远的规划，自己身体也不错，也不愿四处旅游租房折腾，穷游遭罪，富游祸害钱，景色看多了千篇一律也腻了。

不如把钱买2套可心的房子，自住加投资两不误，例如，2015年，60多平方两室一厅的房子也就30多万还能贷款，首付10万一套，买两套首付才20万。

都是精装修还带家具家电的，贷款能给你贷到70岁，现在这两套房子保守估计能卖170万，但是一般不是急用钱也不会卖，每年都会稳步上涨。

综合以上情况，大部分人在海南买房还是不后悔的，不但享受了更有品质的晚年生活，家庭资产也增值了1、2倍还是很高兴的。

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周围在海南买房的大部分都是有权的朋友，有时候就是某单位对口团购的房子，倒是不大，基本一室一厅，没有产权证，属于小产权房，也就是集体土地的村证房。

每到冬天就有一帮人过去住两个月，夏天又去秦皇岛住两个月，还是小产权房。个人觉得人家一是经济基础好财务自由了，或者有人帮着收拾买机票，如果哪天没人张罗没人管了，去不去也就没意思了，所以那套房子十几二十万元放在那里根本不在乎。谈不上后悔不后悔。

能跑的动的时候就当旅游出去转转，等年龄大了我想自然就不会再去了，不过房子留着给后人也无妨，不一定着急卖了。