去年我把手里一套800万的学区房悄无声息卖掉了，但还是不小心让想买我这套房子的表姐知道了。我们就这样莫名其妙结了仇。

表姐二胎的小儿子去年五岁，厦门岛内的省优小学政策是：要求提前至少一年落户片区房产内才有报名资格。所以她想在去年八月前赶紧置换一套一片区的房子，小一点没关系，只要今年九月孩子能排上号进省优小学即可。

而我只有一个孩子，去年那会儿还在考高中。当时，我已经准备把这套房子卖了，等中考后，看考到哪里，就去孩子考到的高中附近买套小的陪读。

一个要卖，一个要买，就这么撞在一起了。

跟表姐一直关系还不错，我也知道她的打算。因为她不止一次在我耳边叨叨，想给小儿子一个好的学习环境。因为大女儿的中小学不是太好，所以高中只考上了二中。

而我的计划，她多少能嗅出一点我想换房的气息。

表姐当了十年家庭主妇，全家只靠她老公一人撑着。他是做外贸的，日用品类，具体做什么产品，我也不清楚，因为表姐生怕被人知道了，抢他们家生意，所以从不透露。这几年形势时好时坏，他在中美两头跑，据说也只混了个温饱。

卖房的事，其实我不太想让她知道。她一直羡慕我家房子是在一片区，她家的在二片区，满打满算卖掉，也只能出到500万。

一片区500万元能买到的房子也不少，比她现在那套小很多就是了。但她不知为何就是惦记着我的房子，话里话外都在试探我什么时候卖房子。我只能拿“房子是公婆的”来遮挡。其实房本上早已是我和我老公的名字。我的房子虽然只有89平方，但也不至于只能卖500万。

我把房子挂出去的事，除了家里至亲，没人知道。也不可能声张。那她是怎么知道的呢？

原来，她去年初就已经有打算卖房子了，所以经常逛各种房产交易的线下门店和线上APP。

就这么被她看到了。她对我家再熟悉不过。

她终于不遮遮掩掩试探了，直接联系我，让我卖给她，就按我挂出去的价。她不会还价的。但前提是，要等她那套房子卖了，能不能到500万她也没法保证，但她一定会凑足500万整给我。那剩下的300万呢？

然后她的诉求来了。她开始跟我诉苦，这几年她家有多么不容易，她都三年没买过像样的衣服了。要求我给她分十年还清，一年三十万。（那我的利息呢？亲戚间就自觉免谈了？

她还说，高中毕竟不需要划片，旁边的房子便宜多了，500万够我买个百来平了，300万看我平时花费也不大，孩子上高中也花不了什么大钱，应该也不急用，给她缓缓。（哟，还帮我打算上了？

我这人嘴笨，一时间竟不知该如何回应。只好说，我公婆急用钱，这套房子也是他们名下的，我做不了主。但如果可以，一定会先考虑卖给她。

这才让她暂时放了心。

我也没想到中介手脚那么快。可能也跟我房子的位置和面积有关，比较好卖，实到手也只是少卖了20万而已。对方也是爽快人，很快我们就完成了一条龙的琐碎事务，完成了过户。

自然房子也就下架了。

我不知道表姐竟然盯得那么紧。房子下架的当天，就来质问我。

我只好说，是我公婆卖出去才知会我的，我也是后知后觉。

她居然破天荒地骂了我，还说我不识好歹。

我真的一头雾水。

无论我怎么辩解，她都不接受。说我明明前脚答应她，后脚就卖给别人。枉费她这么些年待我比她亲妹还好。（其实也就还好，礼尚往来。

之后看她油盐不进，我买礼品登门道歉，她不开门。（我做错了什么？

一来二去，我也累了，就算了。

后面也是我妈打电话知会我，我才知道，老家的亲戚都晓得这件事了。全都在指责我不地道。

我的名声在老家算是臭了。

当然我也不是太在意。

只是这一年多，和表姐一家便再也没有来往了。

经此一事，我也很庆幸房子没卖给她。否则，按这架势，尾款恐怕没那么容易收齐。

所以，题主，我很支持你把400万的学区房370万卖给别人，省心又省力，但有个缺点，就是你的口碑在亲戚中会受到影响。（如果你的心性强大，可以选择忽略，卖房这个事，没有任何情况，能比快速落袋为安强。

为什么在这件事上，我做得这么果决？

因为十几年前，我父母就在卖房这件事上吃了亏。他们把老家一套当时价值30万的闲置房产，经不住堂叔的再三恳求，20万卖给了他，他当时只给了5万，剩下的15万也是要分十年还。到现在也只拿回了8万而已。每多一次催款，便让两家人的关系又僵了一点点。

所以，年轻时看到父母吃这样的哑巴亏，自己不长点记性，怎么行？

不管和表姐关系好到何种程度，我也不想用钱去考验。

虽然没付出一分，就被考验到了。（苦笑ing......

在卖房这件事上，真的要选陌生人，你才能有的放矢。

房子卖给亲戚，他们会觉得，买你的房子，你得欠下天大的人情。而如果房价涨了，他们缄口不言，觉得是自己有本事。但若房价跌了，却会反过来怪你。反正一旦觉得吃亏，一定是你的错。

房子卖给亲戚，所有人都知道你手里有了一大笔钱，平时八竿子打不着的亲戚，都敢上门找你借个三瓜俩枣花花，你还不好拒绝。

房子卖给亲戚，很大可能性是无法款项一步到位收回的。钱货难两清，实在堵得慌。

亲戚间，谈感情可以。若涉及到钱，还是三思再三思为妙。

以前，我爸妈把老家县城里的一套房子卖给我小姨家时，不仅房价上便宜了5万块钱，而且就连新买的2只空调，也一并送给了她们。就这样，小姨夫后来还到处跟人说他们家吃亏了呢！

01，我爸妈把老家县城里正在出租的老房子，卖给了我小姨家

我结婚后就定居在了外地，我爸妈也从老家搬过来和我一起住了。自爸妈从老家搬过来住之后，就把老家小县城里的那套老房子给重新装修了一下，说是准备租出去，收点租金，就当菜金钱了。

有一次晚上，我们正在家吃饭的时候，我小姨带着小姨夫意外到来了，说是来旅游的。结果，刚进门，小姨夫都还没坐下来，就问：“你们家的那套老房子，出租了吧？”

我爸说：“租出去了啊！就租给了小区门口那个卖水果的老板”

小姨夫继续追问：“你们租给他们多少钱啊？”

我妈这时端了2杯茶过来，往茶几上一放，说：“就三千来块钱”。当时老家小县城的房子每个月也就能租个三五百块钱，所以我爸妈才会说，收个租金，就当菜金钱了的。

小姨一听，坐在边上转着她灵动的眼珠子，来了句：“那你干脆把那老房子卖给我们家吧！”

我妈疑惑地问：“你们不是在乡下刚盖的新房吗？怎么又想搬到城里去住了啊？”

小姨撇了撇嘴，说：“闺女一心想搬去县城里住，说上下班方便，她老公不是也在县城里工作嘛！”

我妈就说：“他们要买房，也去买个新房啊，我那都是老旧小区了啊！”

小姨笑了笑，说：“老小区好啊！老小区周边啥都有，多方便啊！新小区想买个菜都没有呢！”

我爸这时提醒在座的各位，说：“那房子都租给人家了，人家钱都付了。”

小姨夫端起面前的茶杯喝了口茶，说：“那你去跟他们讲一声，让他们再去重新租一套好了。”

我妈一听这话，这事不能这么办，就说：“你这说好的事情，现在出尔反尔，怎么开得了口啊？县城里那么多的老小区呢，你们想买老小区再去看看好了。”

小姨夫没能得逞，就说：“这不是亲戚家就有闲置的房子嘛！咱也都知根知底的，我们干嘛还去外人那买呢！”这也不是个小事，三言两语的也聊不明白，眼看天越来越黑了，我们先劝小姨跟小姨夫下楼去订了酒店，解决住宿问题。

等小姨，小姨夫下楼之后，我就开玩笑似地跟爸妈说：“干脆那老房子，就卖给小姨她们家好了。到时候你们再买一套小公寓，这里的租金，可比老家县城里的租金贵多了呢！”

说者无心，听者有意。我妈思量了一会，说：“反正都是准备出租的，你说的这个也可行。在这买个公寓，以后租出去了，咱收房租还方便。”

其实，租老家房子的那个老板，她当时也是想买那套房子的，但是我妈没有同意，就变成出租给她了。后来就因为是亲戚关系，所以我爸妈才会便宜了5万块钱，把房子卖给了小姨。就连新买的那2个空调，还有一些家具也都直接送给了小姨家。

02，小姨搬进去住了半年多之后，竟然还打电话让我们掏钱给他们去修地板

那天上午，我们休息在家正在收拾家务的时候，我妈接到了小姨的视频电话，刚聊了几句，就听到小姨气呼呼地质问：“这才住了半年多，你们家卧室那地板就翘了！”说完，还用手机拍了下那个卧室的地板。

我妈也很纳闷：“地板怎么会翘呢？那个当时我们铺的可都是实木地板啊！”

小姨夫也在旁边帮腔，说：“还实木地板呢？不只是地板翘了，连踢脚线都翘起来了”。说完之后，我也听出了他们的意思，就是想要我们掏钱，给他们家维修地板。

我爸当时坐在边上就说：“租给人家那么长的时间，地板怎么就没翘呢？他们家搬过去才住了半年多，地板就能翘了啊？”

小姨夫这时凑到手机前，说：“你这地板哪是实木的啊？就是普通地板啊”

我妈说：“当时买的时候，人家营业员说的这就是实木地板啊！”

小姨夫说：“实木地板哪能拖几次地就撬了呢？”

我妈说：“你们不能用太湿的拖把去拖地板，而且拖完地之后要用干抹布擦一遍啊！不然那是木头的，受潮了就会翘啊！”

小姨没好气地说：“谁拖完地，还用干抹布擦一遍？闲的啊？”

小姨话音未落，小姨夫接着说：“我们这才住了半年多，你这地板就翘了啊。这维修钱，可得你们掏啊！”

我爸坐不住了，火气冒上来了，就说：“没功夫跟你们闲扯！我们去买菜了啊！”

说完就把电话给挂了，挂完电话之后，我爸就说：“你这妹夫也搞笑的，还让我们掏钱去修地板”，说完就跟我妈一起下楼买菜去了。

结果，就因为地板那个事情，小姨跟小姨夫当时那也是一肚子的意见啊，总觉得吃亏了。

03，不仅房价便宜了5万，还送了2台空调，就这样，小姨夫还说，他们家吃亏了

后来有一次，春节的时候回老家，刚到村上，就碰到了个村上的亲戚，人家就说：“你家县城里的那套老房子是不是卖给你妹妹家了啊？”

我妈点点头：“是卖给她们家了啊！她当时说闺女跟女婿都在县城上班的，住县城里方便啊！”

张婶就说：“你妹夫在亲戚们面前讲，说他们家吃亏了，买完房子之后还重新装修了一下，说还不如去买新房呢！”

我爸就说：“那房子为了出租，我们是花了钱重新装修的呀！”

我妈听着这些话，真是气不打一处来，当时就让我开车带着她跟我爸，直接去了小姨家。到了小姨家之后，一进门，我妈就说：“你家买完房之后，重新装修了吗？”

小姨嘴快，顺嘴一句：“没有重新装修啊，怎么还要重新装修？”

这时候，小姨夫正好从厨房走了过来，我妈坐在客厅那沙发上就说：“你跟亲戚们讲，你家买这房买吃亏了？”

小姨夫跟小姨使了个眼色，然后嬉皮笑脸地说：“哪有跟亲戚们说买这房子吃亏了啊？”

我爸就说：“我们刚才回乡下的时候，正好碰到你们家的一个亲戚，这可是你自己家亲戚讲的哦！”

小姨夫这时板着个脸，说：“是弄了下的。那地板，卫生间灯，还有客厅的灯，都是我们后来自己掏钱维修的。”

我妈很费解，怎么会这样？她说：“你又不是买的精装房！不应该是你们自己掏钱维修吗？”

小姨夫理直气壮地说：“那买个手机，人家还有保修的呢！我们才搬进去住了半年多，修地板，修灯都花了一两千块钱了呢！”

我爸气得不行了，说：“那当时你们买房的时候，我们还便宜了你们5万块钱呢？还不够你们修个地板，修个灯的吗？再说了，我们当时刚装的2台新空调都六千多块钱了，不也送给你们了吗？让你们掏钱了吗？”

小姨夫被我爸说的也有些尴尬，小姨看不能再这样下去了，赶紧出来打圆场，说：“我们也是跟亲戚们闲聊的嘛！不是那个意思。”

我妈不吃她那一套，说：“你就喜欢在亲戚们面前张家长李家短，你们俩真的是不是一家人不进一家门，都这么喜欢说闲话！”

那天中午，在小姨家跟他们掰扯了几句之后，我们就回乡下走亲戚去了。后来因为这个事情，我爸妈跟小姨，小姨夫她们家就不怎么来往了。

因此，通过那次我爸妈把家里的老房子卖给小姨家的那件事，我认为，你宁可便宜些卖给别人，也不多赚那几十万卖给亲戚，是明智的，正确的。

因为你把房子卖给亲戚，只要产生矛盾，本来是可以讲理的，但由于沾了层亲戚关系，你还会觉得抹不开面子，遇到不讲理的亲戚，就会导致亲戚跟你胡搅蛮缠，反而不如直接卖给别人来得干脆利索呢！

谢谢。

“亲戚400万想买自己的学区房，没有同意，反手370万卖给了陌生人。”

可能会有很多人说，这亏了30万，而且又把亲戚得罪了，很不划算。但是，我想告诉你的是：你赚大了！无形中，你不知道少了多少的麻烦事。

我上班的单位有个同事，早年投资了一套房子。市场价是200万，最后便宜了10万块钱卖给了亲戚。本以为这是皆大欢喜的好事，没想到却是麻烦的开始。

房子卖给亲戚，两家人差点成为仇人

1 . 经常被亲戚抱怨，房子买贵了

这个同事当初把房子卖给亲戚，想问题很简单：房子市场价200万，便宜了10万块钱卖给亲戚。这既给亲戚省了10万块钱，又帮他解决孩子读书的问题。以后两家人的关系，只会越来越亲密。

但是，谁也没有料到后面事情的发展。

这个同事卖房子的时间是2020年，正是房价处于高位的时候。但是这两年的时间，所在城市的房价有所下跌，很多小区的房价都是下降的。

当初100平的房子，单价2万，总价就是200万。但是，现在房价只有1.7万，100平的房子只值170万。

买房子的亲戚，就觉得心里不平衡，经常在有意无意间，就在这个同事面前说这个事情：

“当初房子买贵了，要是晚一两年买，就能便宜好几十万块钱。”

“如果当初不是你把房子卖给我们，可能我们也不会着急买房子，就能省很多钱。”

“别人亲戚都是帮忙，我们比较倒霉，遇到一个赚黑心钱的亲戚。”

这个同事的亲戚因为心里不平衡，越说越离谱，甚至开始在亲戚间编瞎话。目的就是为了施加压力，想让同事退一部分钱给他们。

这个同事就很恼火。房价下降，是谁也没有想到的事情。自己的房子当时那么的抢手，不缺少买家。自己当初可是便宜了10万块钱，明明是吃亏的一方。现在却成了黑心卖家，这到哪里说理去？

从这件事情以后，两家人算是关系彻底的破裂。这个同事就明白了一件事情：绝对不要和任何亲戚，有金钱上的关系。否则的话，吃亏都是小事，最后亲戚都没得做。

2 . 亲戚们都知道她有钱，借钱的人络绎不绝

单位的这个同事，性格属于那种“低调”、“闷声发大财”的人。表面上看，你绝对不会想到这是一个有钱人。

原本她的生活过的很安逸、舒服，但是自从把房子卖给亲戚以后，所有的亲戚朋友就都知道了：她很有钱。

有句话怎么说的：贫在闹市无人知，富在深山有亲朋。

你有钱、富裕，那来攀关系的人就特别的多。尤其是借钱的人，更是络绎不绝，快把她家门槛踏烂了。

有的亲戚借个三五万，还能接受。有的人一开口就是要借50万，甚至是100万，去做生意。而且，借条都不愿意写。这哪里是借钱的，分明就是来骗钱的。

遇到这种亲戚，你敢借钱吗？

搞不好别人就是准备把你当冤大头，拿了你的钱，转身就不认人。你把钱借给他们，都属于肉包子打狗有去无回。

而且，你借钱给这个亲戚，就要借钱给那个亲戚。否则的话，亲戚就会在背后骂你，说你看不起他。

原本平静的生活，就因为卖房子，每天都是麻烦事一大堆。又因为借钱的事情，让很多亲戚不满意，弄得她身心疲惫。

把房子卖给亲戚，隐患特别多

把房子卖给亲戚，隐患特别多。以后房价降了，那是你的问题。亲戚会说房子买亏了，搞不好要让你退差价。就问你，退还是不退？

退？做生意一手交钱一手交货，哪有反悔的道理。

不退？估计你家亲戚，会想方设法的闹事，给你添堵，让你心里不痛快。

另外，以后只要这房子出了任何事情，都是你的罪过。小区物业服务不好、车位价格高了、和邻居发生了矛盾，最后都可能会把罪过归在你的身上。

甚至有可能，你家亲戚以后的孩子读书不好，都会怪在你的身上。他们可能会认为，如果买的不是你的房子，是别的学区房，换成别的学校，遇见别的老师，孩子成绩可能就不会这么差。

如果我有一套多余的房子，绝对是不会卖给亲戚朋友的。哪怕他出的价格比市场价高，我也不会卖。为了多赚那一点钱，以后就可能会面临无穷无尽的麻烦，真的很不划算。

如果你有一套学区房，你是愿意400万卖给亲戚？还是愿意少30万，以370万的价格卖给陌生人呢？

亲戚想400万买你的学区房，但你却370万卖给了别人，这事情你做得特别错误。如果370万卖给亲戚，还能落个人情，即使是同等的价格，也是卖内不卖外。

毕竟都是亲戚，也有交情，如果亲戚真诚地想买，卖给自己的亲戚，总比卖给别人强，人常说肥水不流外人田，就是有点便宜，让亲戚占，也不能让外人占，毕竟怎么来说，也有亲戚这一层。

可是你把房子卖给了别人，甚至价格比亲戚出的价位还低30万，这不明明的得罪亲戚么！这不让人戚觉，你就是吃里扒外么，胳膊肘往外拐呀。

卖给个陌生人，便宜30万，事情过了也就过了，没有任何交情，仅仅只是一场交易而已，陌生人也不会因为你便宜了30万，而感恩你一生。

所以，你这种做法让人感到费解。

没错，挺精明的！

亲戚想400万买你的学区房，但是你却370万卖给了别人，这个事情可以说做的是非常公道，不吃亏也不占便宜，非常精明，非常正确，一点错都没有。

首先，尽量别卖给亲戚

但是亲戚肯比市场价高30万元，这个事情可能就有点不可思议了。一般亲戚想买房子，都是希望比市场价低很多的，这样才会想着找亲戚买房子，而且比市场价还要高30万去买，那么可能就有点让人不敢相信了。这个事情还是要想清楚，亲戚想出400万的第一个原因可能就是想哄着你把房子卖给他，然后过户，然后就不想给你钱了。第二个原因，可能就是想分期付款，分个二三十年给你钱。反正是要一把给你400万，然后诚心诚意想买你370万市场价房子的亲戚，可以说是非常非常难遇到的。

曾经听一个朋友讲一个故事，讲自己邻居的一个亲戚想买自己十多年前买的学区房子，当时十多年前购买价格大概为三十多万的样子，但是现在市场价已经达到了150万左右，但是亲戚说来说去只想用30多万的价格去买，不卖给他，就天天跑家里来磨磨唧唧的，而且到处还说你不够意思，还讲小时候如何照顾网友，如何给邻居买东西吃等等，但是说到底，就是不想按照市场价买。

而朋友的邻居还表示，这个亲戚并不是没有钱，而是做生意赚了很多钱，已经买了一两套别墅了，而且也有大房子，平时开的车都是六七十万的豪车，而且买这个学区房就是为了孩子上学，但是说来说去就是不愿意按照市场价来买，就想出30多万。后来把这个邻居一家人气坏了，后来询价以后，直接让中介把房子按照155万多的价格卖出去了。但是这个亲戚没有买到房子，气坏了，于是到处说邻居一家人的坏话，而此后，两家人基本上也不来往了。

因此，卖房子尽量别卖给亲戚，否则可能麻烦事非常多。

2、卖给别人，很好

你把房子卖给别人370万，看着好像是没有卖给亲戚400万有点吃亏了，但是370万不吃亏也不占便宜，只是市场价格，这样的做法是非常合适的。

370万卖给别人，按照流程走完，370万到账，然后转移房子产权办理过户手续，这样房子就可以移交给买房人了，这样整个过程也不牵扯更多精力，而且房子交接以后，就不用再管了，可以说是省心省力。

而370万到账，更是清清爽爽的，自己拿着钱可以理财，也可以去买新房子，这样的感觉可能就比较舒服了。

但是如果真的卖给亲戚了，那么亲戚万一不给钱，或者来个分期付款，或者是买完房子了又挑毛病找后账，那么到时候后悔到来不及了。

因此，卖给别人，很好。

3、结论

综上所述，亲戚想400万买你的房子，你却370万卖给了别人，这个做法不吃亏也不占便宜，非常精明，一点错都没有。