我家就是组合贷,因为老公当年的公积金账户里的钱比较少,所以公积金贷款的额度也比较少。
我们的房贷是在工商银行办理的,当时办理公积金贷款时,也是去工商银行办理的。
我们家商业房贷还款和公积金还款是同一张卡。
因为老公每月缴纳的公积金不够还公积金贷款部分,所以我们每月还需往工商银行卡里存一笔钱。
为了能够按时还贷,也为了能更省事些,我在支付宝的还贷管家里设置了商业房贷还款和公积金还款这两个计划。
商业房贷每月还款是多少就是多少。
因为公积金还款是双边的,可以这么设置:每月公积金还款的总额度扣除每月缴纳的公积金(公司+个人),剩余的就是每月转入银行卡用于公积金还款的额度。
只要我们的银行卡上有余钱,不管是商业房贷的还款还是公积金的还款,银行都会自动扣款的。我们要做的就是每月按时存钱。
支付宝上的房贷管家还有短信提醒业务,总之有了这个设置后,我从没忘记过还房贷。
组合贷款实际分为商贷部分跟公积金部分,商贷部分正常直接存入卡中,银行会自动划扣。
公积金部分扣款一般有两种模式,一种是直接从公积金账户余额扣划,这个业务需要咨询当地公积金中心,有的地方直接自动办理,有的可能需要到公积金柜台办理相关业务。
如果没有办理账户余额划扣业务或者账户余额不足时,就需要从银行卡中扣款了,一般在办理银行卡时银行也会自动关联公积金扣款(不确定是否关联的话联系到银行柜面查询确认),这样就跟商贷扣款一样了,到还款日会自动从银行卡中划扣当月还款额。
贷款还款前一定要确认好公积金采用哪种方式还款,银行卡余额是否充足,不要因为余额不足而导致贷款逾期。
首先看看什么是组合贷!
组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式,贷款人除了可以使用商业贷款还可以申请公积金贷款。
组合贷一般需要设立两个单独的账户,公积金贷款采用自由贷款方式而商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
商业贷款当中又有等额本金和等额本息两种方式,都是由贷款人自由选择。但是有一点就是公积金贷款和商业贷款期限需要一致。
页面更新:2024-05-12
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