现在的二手房有多难卖？

估计非常难，我有一套50平左右的小房子，就在万达和区政府的旁边，地理位置非常不错，就是楼层高，顶楼。以前租给别人，一租就是十多年，和租户关系不错，从没有涨过房租。今年疫情，很多行业困难，租户家收入又减，生活越来越难。就回老家生活了。

房子空下来了，由于我在外地，没办法回家，就让邻居帮忙收房。现在一直空着，卖肯定卖不上价，租的话估计因为疫情也不好租。就让它在那里放着吧，好在房子是以前国企单位改制的，物业费便宜，放着的成本也是不高。

我想卖的话，都不知道什么人会买，房子老，小区旧，想买的看不上，卖低了我也不太愿意，拆迁的机会到是有，就不知道要等到什么时候。

估计像我这样的情况，有很多。一般城市家庭都有几套房子，以后卖给谁，都得好好想想，假如以后回农村成了潮流，就是成了不良资产。

没人要，太贵。

很高兴回答您的问题！

目前二手房有多难卖？

以武汉为例吧，2019年6月我把位于武汉徐东附近的某家国际的小户型房子挂在德祐地产里卖，挂牌价格130万（当时小区成交价是130万左右），一直挂到2020年初，无人问津！2020年初又赶上疫情封城，更是无人问津。直到2020年8月份，降价到105万成交。

2020年可以说是很艰难的一年，周边很多认识的人都是低于市场价把房子卖了变现。当时看来2020年很难，但是经过了2021年，发现2020年其实也还好。2021年，因经济情况差，房产市场很不理想，二手房按揭又被限制，二手房更加难卖。关键是很少有人买房。追涨杀跌的心理在房地产市场上发挥得淋漓尽致！越跌越没人买，大多数人都在观望。

新房市场的不景气，很多头部开发商的负面消息满天飞，更加打击了想购房人的心理。新房都卖不动，二手房就更加难卖了。

去年十一月份卖过一套房子，原本挂的215万，哪晓得小区里一模一样的户型房源太多了，一般来带看的都是5，6套一起看，还不一定买，有的还要看看其他小区。说白了就是房子没有稀缺性，没有明显的卖点。而且现在的二手房跟新房比，户型，物业，环境，都差太多，无奈降价，5万5万的降，最终200万卖了，谢天谢地。如果不是等要换房子，说不定不会降这么快，215万一直挂着爱买不买。所以说诚心卖房子的话是一定可以卖掉的，只要价格合适。

看在什么地方。我在河南某市有一套没有房产证的九十七平米的二手房。买时花了二十一万，不到两个月就卖掉了。卖了五十八万。昨天上网一查，竞然卖到了九十万。一年多时间又亏了三十万。真是疯了，可怕的房价。