要讲清楚在什么地方，在有些地方不能用“降”字，比如我们的县城，有的房子现在还不到5000一平，房子的高价已经掏空了年轻人的创造力。在我们农村自己建房子成本也就一千多一平，大都是300多平的小别墅，一般的装修后总成本也就三十多万，其实房子的成本并不高。

社会会出现什么现象？社会出现什么现象与房子价格没有半毛钱的关系，因为不是房子价格来主导社会的走向，而是社会的发展趋势主导房子的未来。房子永远是用来住的，随着中国步入发达国家的行列，人口红利结束，人口会下降，房子也会饱和，再依靠房地产支撑地方财政收入的历史一去不复返，再依靠房地产来拉动经济的模式也消失殆尽，别管房子将来怎么着，也不管它是升是降，社会依靠硬核科技，依靠高科技产业，依靠实体经济支撑的时代已经到来。

中国要强起来依靠的不是房子，而是高科技，硬核科技。全世界已经步入硬核科技激烈竞争的时代，工业4.0时代已经到来，我们错过了很多，以至于从隋唐盛世时期领先世界1900多年到现在落后于发达国家，我们不能再错过工业4.0时代，我们必须加速硬核科技的发展，早日不被人家卡脖子。

如果中国大城市的房价，都降到5000块钱一平米，那只有一种情况：就是社会爆发了严重的经济危机。

这并非我在危言耸听，而是有国家真实发生过的。

上世纪90年代的日本，国内经济高速发展。它的房地产行业也是繁荣昌盛，整个国家一派蒸蒸日上的景象。

那时候日本的GDP，已经接近了美国，并且有超过的趋势。

日本经济的繁荣，引起了美国白宫政客们的担心。在美国人的眼里，日本就是他们扶持起来的一个傀儡而已。

现在这个小弟，居然已经有超过大哥的势头。这让白宫的那些政客们，情何以堪啊！

于是，美联储在经过紧密的安排以后，开始给日本放大招了：加息。

日本的经济本来就是投资经济，全靠外资的投资，才支撑起来繁荣。美联储一加息，导致的后果就是：日本国内的投资外资，迅速地流往国外，回到美国。

美国挥起镰刀，狠狠的收割了日本的财富。

日本的经济，失去外资的支撑，一夜之间就陷入了崩溃之中。最先表现出来崩溃的，就是日本的房地产。

东京，横滨，大阪，名古屋等所有大城市，房地产行业一夜之间全部完蛋。那时候日本的房价是如何跌的？

腰斩？

这都是跌的轻的。

很多城市的房价，跌到总价只有原先的三分之一。

这就造成了一个什么情况？

很多贷款买房的人傻眼了。

比如说，一个人购买一套房子，总价100万。他首付30万，贷款70万，分期三十年，每年还3500块钱。

但是，现在这套总价100万的房子，跌到只需要30万就能购买。

原先贷款剩余未还的金额，都能全款买两套房子了。那这种情况下，谁再去还房贷，谁就是傻子了。

无数人的人干脆就主动逾期，不还房贷了。

而不还房贷的后果，就是银行产生大批量的贷款坏账。银行怎么办？银行也很绝望。去法院起诉，主动断供的人太多，根本来不及。

哪怕银行把房子没收，那么多的房子，又能卖给谁？

银行大批坏账收不回，又加剧了经济危机的程度。一大批的工厂的跟着倒闭，大量的工人下岗失业。

普通人都没了收入，哪里还能有钱继续买房子呢？

可以毫不夸张地说，如果当年美国没有收割日本，如今世界第一大经济体，必定就是日本了。

从上世纪九十年代，一直到现在，日本的经济都是在原地踏步，仍然没有恢复过来元气。

所以，如果我国大城市的房价，哪天也跌到5000块钱一平，绝对是经济爆发了大的灾难。

到了那个时候，普通人没有工作，流离失所，连吃饭的钱都没有，更加谈不上买得起房子了。

只要没有爆发经济危机，正常情况下中国大城市的房价，很难有到5000块钱一平的那一天

其实现在很多小城市的房价，已经跌到5000块钱/平以下。

像我老家的那个十八线小县城，前两年房地产最火爆的时候，涨价到6000-7000元一平。但是今年一直在跌，最好的地段房价也不超过5000元/平。差一点的地方，价格只有3000元/平左右。

而像一线大城市北上广，或者是一些省会城市，无论如何房价也不可能降到5000块钱一平的。

首先建造房子也是需要成本的，开发商把那块地拿下来，也需要很大的成本。而且，大城市的人工费又比较贵，5000元一平的房价，可能成本都不一定够。

很多人一直以为，房价这么高，钱都被开发商赚走了。

其实，还真的不是。

房地产的利润是特别的暴利，这其中的钱，一部分确实是被地产商赚了，可另一部分……

假设哪一天，真的出现大城市房价5000块钱一平。那普通人都能买得起房子，都会一股脑地涌向城市。

一个城市就那么大的面积，建再多的房子也不够。到时候城市人口暴增，又会带来很多新的问题。

想要我国大城市的房价，降到5000块钱一平，差不多就是在痴心妄想。如果哪一天真的出现了，那只能是因为爆发了严重的经济危机。

那时候对社会和普通百姓来说，就更是一场大的灾难了。

如果房价降到5000元一平米，社会灾难来了

第一，大多数供楼的房奴发现，他的房子不值钱了，成了负资产。以一百平米房子为例，房子价值50万，而当初2万元买的，首付都是60万，还欠银行140万呢，所以，房价降到5000万时，大多数人已经弃供了。

第二，一旦弃供，银行为了回收资本，只得去拍卖，这时候，愿意参与拍卖竞价的应该是那些无房且必须买的，有房的恐怕不敢参与了。拍卖价格可能低于50万喔。银行亏损90万。

但原来无房的困难户获得了住宅。

第三，建筑行业，建材行业崩溃，大量破产

第四，弃供的家庭，还是欠着银行的债务，可能要宣布个人破产。

第五，银行大量此类资产，亏损，破产。

第六，大量失业破产的流民出现

只恨楼不够高，海不够深

。。。。。。。

脑补，太恐怖了。

当然，房价到5000不是一蹴而就的，抵抗式下跌，政府就会出手，用时间换空间。但以咱们经济发展的态势来看，这个局面是不可能出现的。大家宽心❤️!

买得起的，继续买。买不起的，继续看。

社会继续，日月继续。

该吃吃，该喝喝。该睡睡，该活活。

什么现象？应该是出现好现象。首先，房子去库存容易了，销量会大增。其次，付全款买房的人占比增加，减少银行房贷风险。再次，许多人都能买得起房子，而且不必当房奴，都能轻松购买。再次，人们的财力不必全部花在房产上了，可以腾出钱来购买其它商品，促进其它行业的发展。再次，房价降下来，房地产失去了暴利，慢慢地也就降温了，盖房子的数量也就正常了，会逐步达到供需平衡状态。

人们的工资最近十年几乎翻了翻，如果房价再降到5000元一平，房子就不贵了。不过，在三四线城市，即使是在这个价位依然还是有相当多的人买不起房子。一套房子起码要50万，三口之家，双职工，年收入不过10万，除了生活费用、孩子的费用，剩下的钱就不多了。

另外，即使是房子降价幅度再高，在有些地区也无济于事，因为房子积压太多，没有需求。降价只能在有潜在需求的地方起作用。前一段时间，不断有人报道，说是有的城市房子都降到5万块钱一套了，还是没人买。这就说明价格是由供求关系决定的。没有需求的商品，价格再低也卖不出去的。