50岁，想卖掉房子，以租房的形式生活到退休前后，可取吗？

我的表弟，今年45岁，在北京辗转奔波了30年，在2005年，以280000的价格在四环外买了一套两居室。在北京有了一个家。

然后妻子带着一双女儿也来北京定居，女儿们在北京上学，妻子在北京先是去一个饺子馆打工，积累了经验后，自己在北京开了一个小饺子馆，距离鸟巢和水立方很近。

鸟巢和水立方是曾经是2008年奥运会的比赛场地，来这里参观的人很多，南来北往的人都喜欢去他家那个饺子馆吃饭，经济实惠，又干净清淡。

饺子馆的生意越来越好，弟妹一个人忙不过来了，就让老家的婆婆公公到北京帮忙，两个老人早上和晚上在家里给两个孙女做饭，中午到店里帮忙，店里不忙时就去鸟巢和水立方附近转悠，捡拾游客丢的空瓶子。

一个月下来，捡瓶子卖的钱，除去一家6口的早餐和午餐钱，还有结余，加上儿子给的生活费，老夫妻那几年也攒了不少钱。

表弟那几年公司效益也很好，加上妻子挣的钱，也攒了几十万。

过年回家姊妹几个聚到一起，表弟虽然是家里学历最低的，但是挣钱却是最多的。

后来听从在郑州的大哥的建议，把手里的闲钱在郑州买了2套房子，现在也价值不菲。

并且把两个女儿的户口迁到了郑州，弟妹开店也累了，就把店转让了，来郑州照顾两个女儿上高中。

表弟一个人在北京过了2年，也倦了，今年以3800000的价格把北京那套房子卖了。然后回老家盖了一座3层别墅。剩下的钱存了起来。

然后表弟夫妻两个就周末在家陪女儿，女儿上学以后两个人就出去旅游，郑州另一套房子的房租就够全家人的生活费了。

小日子很是惬意。

题主问：50岁，想卖掉房子，以租房的形式到退休前后，可取吗？

这个看自己的情况了，如果像我的表弟一样，卖了北京一套，还有郑州2套，老家一套别墅，还不用管父母的居住，是完全可以的。

卖了在一线城市北京的房子，从此不用上班，拿着之前挣下的江山，提前退休到处去游山玩水，见识大中国的美好河山，真的是很幸福的事情。

但是，如果卖了房子，但需要给父母养老，那就不可取了，毕竟自己租房可以。但是带着父母子女一起租房，就太拥挤了。子女和父母属于隔代人，虽然是很亲近。但是会有很多习惯不同。长期在一起肯定会有诸多不便，如果非得挤在一起，不是委屈了儿女就是伤害了父母，是非常不可取。

我今年57岁，租房住十年了，我想把我真真切切的感受传递给你，以供参考。

老公从45岁就从部队退下来了，退下来后我们就开始了租房子的生活。

首先，租房子住有一个非常大的好处，就是你愿意到哪里去生活，就可以到那个城市去租房子住。

老公最早是在新疆当兵的，后来又调到了湖北，所以退役前，我们是在湖北武汉生活。

我是新疆人，不习惯湖北的生活，夏天太热，冬天太冷，冬天主要是没有暖气，我们在新疆生活的时候，虽然冬天很冷也很长，但冬天有暖气也不觉得冷了。

虽然湖北属于南方，它的冬天气温不是很低，但它的湿度很高，所以冬天又阴，又冷，又潮，我一个北方人却适应不了了。

所以，老公退下来后，我并不想在湖北生活，也不想回新疆生活。

刚好女儿在青岛上大学，我妹妹也在青岛安家了，青岛又是一个非常不错的旅游城市，景色美，气候好，冬暖夏凉，最后我和老公决定到青岛生活。

青岛真是一个非常不错的海滨城市，我一到那里就喜欢上了那里的生活，因为青岛也属于北方，我又是北方人，我很喜欢那里的气候。

青岛的夏天一点都不热，最高气温也就在30度左右，一般都在二十七八度，又温暖又湿润。

冬天也不冷，关键是有暖气呀，最低气温也就在0度左右，很少能见到雪。

在青岛住了几年后，女儿也大学毕业了，我和老公又回到了乌鲁木齐租房子住。

不管是在青岛租房子，还是在乌鲁木齐租房子，我和老公租房子的条件都很高。

首先要家具家电齐全的，装修好了的，拎包入住的，这些年，我们前后换过五六个地方居住，房子始终都是越租越好。

遇到的房东也都不错，我们从来也没有拖欠过房租，都是很早就把房租交上，所以也没有因为房子的问题扯过皮。

在租住的时候也会遇到热水器坏了，煤气灶坏了，都是可以和房东协商，各家出一部分钱来解决。

租房子的时候，虽然家具家电什么都是齐全的，但是锅碗瓢盆是要自己准备的，还有被子褥子，床上用品都是需要自己准备的。

很多人会说租房子住多麻烦，动不动就要搬家，这个问题我们是经常遇到的，但我不认为搬家有多难。

因为房子里面的所有东西都是房东的，我们只需要把自己的一点锅碗瓢盆和床上用品打打包袱，叫一辆车就可以搬走了，很简单的，一天，一两天就可以收拾好。

而且，租房子的时候有非常多的房源可以供您选择，你完全可以凭自己的经济力量选择好一点的，或者不太好一点的。

十年了，我和老公选择的房子大部分都是两室一厅，或者三室一厅，不过到最后选的越来越好，越来越大，就比如说我现在的房子140平米的房子，特别好，又宽敞又舒服。

现在回答你提的问题。50多岁，想卖掉房子，以租房的方式度过余生可以吗？

我觉得提主的年龄应该和我们夫妻差不多大，也是退了休的。

你们有两套房子，有点破旧，如果把他换成一套新的，卖掉房子的钱又不够买新的。

所以想把房子卖掉，租房子住。

以我多年租房子的经验，我想说说我的看法。

你把两套房子其中的一套卖掉，把另一套呢出租出去，你拿上钱，既可以在你们自己的城市租一个很好的房子，也可以到全国各地，你喜欢的城市去租房子住。

另外还有一个建议，你也可以买一辆房车，和自己的老伴到全国各地去旅居。

住够了，玩够了，回到自己的城市，还有一个自己的小窝。

千万不能把房子都卖掉，必须给自己留一个小窝，等你玩不动，跑不动的时候，你还有一个家，可以回来。

千万别说等你老了可以去养老院，这个不现实，如果你不愿意在养老院住了怎么办？等你老到一定的程度，就没有人租房子给你了。

我们两口子现在这年龄还可以租房子住，60多岁应该也没问题，但是到70岁80岁了呢，人家一看你年龄这么大，就不会租房子了，那你必须得有自己的家呀。

我反正以后还是要买一个房子的，不可能永远一辈子这样租房子住呀。

这都是我的真实体会和真实想法，不知道能不能帮得到你。

我认为可取。因为我跟你有一模一样的想法。

我个人认为，目前的房子没有涨价空间了，一线城市除外。就我所在的新二线城市，我都认为房价已经过高了。

我现在的房子，也就一万一平米的房价，最多一万一到不了一万二。这是降价以后的房价。最高的时候，房价到过一万七八。但是房主不卖。

据说现在一万一都不好卖。我认为房价没有多少机会上涨了。房住不炒会是一个长期理念。

我一直都在想卖了我的房子。按一万一卖的话，大约是165万。

我是这样算的，165万一年就是3%的利率，一年也有5万的利息。拿两万租房子足够了。这样我还有3万块钱的收入。

如果，买理财，利率上涨，可能还会有四万的利息收入呢。

这样，我有165万的存款，加上每年三万多的收入。十年后就是两百万了。

这样算下来，一年的利息收入就够租房并维持日常生活了。自己的退休金是完全可以攒下来的。

退休金攒下来，两个人用一个人的退休金，一年出去玩儿半年没有问题的。还可以攒下另一个人的退休金。

一个人的退休金是五万块，这样十年又是五十万，加卖房子的钱，加退休金加利息，再加上原来的积蓄，十年后存款会到三百万。

十年后三百万理财，一年利息就有了十万块钱了。跟原来一样，这样即使是把退休金全部花掉。每年也有十万的收入，再有十年就是四百万了。

当积蓄到四百万的时候，就将近八十岁了。这时候就要买一个小房子，或者需要住在孩子家了。养老院，我是不去的。

跟孩子商量，住在你的家里。如果能自理，每个月给孩子五千块钱，类似于饭费住宿费之类的吧。考虑物价问题，那就计划一万或者两万。反正有四百万外加退休金。

如果不能自理了，一个月两万块请个保姆，加其他的，预算四万块，一年五十万块钱。四百万外加利息退休金，也要十年才能花完。

十年后估计自己就人生到站了。如果，真能活一个百岁老人，就听凭孩子处置了。

不知道，我这想法可行不。

不确定因素就是，物价上涨的涨幅有多少，房价以后到底会是涨还是跌。所以说，这个想法，我也是想想，还没有决定真要这样去做。

所以，朋友们，你们说，我这想法可行吗？说出你们的见解来。

当年。应该差不多10年前吧。有个朋友遇到拆迁，他没选择要房，而是选择了货币。应该是第二年，有次来找我喝酒聊天时说起拆迁的事儿。

他说自己是租房住。钱存在银行里，每年的利息，租房后还有富裕。说的时候沾沾自喜，觉得自己做了一个笔很合算的买卖。我当时听了心里一惊，这是要往完犊子那条路上走呀。我问他，孩子已经大了，用不了几年，就会面临结婚用房，你怎么办？他说到时候给孩子买一套当婚房就是了。我又问他，你给孩子买完房子，已经动用了本金，剩余的存款利息还够你租房的租金吗？还有房价如果上涨，租赁市场必然也会上涨。到时候即使你本金不被动用，也可能面临利息不够充抵房租了，又该怎么办？如果你动用了本金，亏空会逐年增大，窟窿越来越大。意味着你越来越穷。将来等你回过神来，想买房的时候，可能已经买不起了。知道通货膨胀率吗？本金即使不动，放在银行实际是贬值的知道吗？当时那个朋友就愣了。

后来那个朋友，买了两套。装修后还有剩余。他很幸运，他躲过了后来的房价暴涨。按现在的房价，他那笔钱一套都买不起了。

非常明确地告诉你，不可取。我身边就有这样的例子。我的前同事，只有一个儿子，在国外读完研究生毕业以后，落户北京了。北京有一个政策，就是父母退休后可以投靠子女落户北京。同事夫妻二人都快50岁了，前年就把正在居住的140平的大房子卖了，又凑了点钱在北京首付了一个小房子。然后两个人打算租房子对付10来年，退休后去北京生活。我们刚开始听说，都挺羡慕的，纷纷表示赞同。前几天遛弯碰到了同事，相互寒暄，问起现在忙啥呢，同事说，忙着装修房子呢。然后就大到苦水，后悔把住的好好的房子卖了去租房子住。说了租房子的几个弊端。一是没有归属感。总是感觉房子不是自己的，自己只是短期住在这里，心里总是不安稳。二是严重影响生活品质。自己的房子有不合适的地方就会想办法改进，也会时不时的添置一些新的物品，租来的房子就没有这个兴致了。三是生活不稳定。房东的房子如果有人出的价高，认可赔你违约金也要卖掉。同事就遇到了这样的房东。所以同事没办法又凑钱买了个小房子。