武汉哪个地方的房子最有升值空间？

谢谢邀请！ 我认为武汉市未来最有升值潜力的片区，楼盘板块、一定是长江、汉江两岸、长江边离长江水岸最近的景观楼盘→推窗近距离_→,能近观公园优美景色,阳台远眺汉江两岸“风光美景"；远看城市天际线的一线江景楼盘、住宅→离滨江公园近在直尺,离CBD商务中心区最近,拥有优质教育资源的的住宅,将来一定会大涨！“除一线江景高端,绝版景观楼盘外、及优质教育资源，地段的住宅及高级景观楼宇；绝大多数城郊楼盘、未来全是垃圾；没有大幅度升值潛力！”目前用两个钱包能买到“无敌江景住宅”！十年以后,十个钱包,外加丈母娘家,→家里→大舅子家,→小舅子家→及大姨子家,→外加_→小姨子家；全部总资产！也买不起、一线,无敌江景,绝版豪宅！将来一定会是"天价住宅"↗只有远望，也只能仰视,望楼兴叹”！↗一声叹息！后悔莫及！↘未来房地产、发展方向、趋势，定律；一定会是、优质资产、绝版地段的稀缺资产，不可再生景观地段，不可复制的——优质绝版资源的高端住宅，楼盘、豪华公寓，将来一定会；→大幅度的.升值！↗笔者；立贴为证！1

看了很多人的回答。感觉大家都太聪明。各个地方推荐的都有，我想不是思维模式的问题，可能多少有利益驱动吧

给下我的答案

1.整体城市级别的提升和价格增长不作为考虑，这个对各区域都相对公平

2.重点考虑三个模型

a.资源稀缺或不可复制的。具体例如两江四岸核心区。非核心区就不要考虑了，其实没有稀缺性。例如青菱左岸，青山滨江，古田滨江等等。噱头好，归根到底没有稀缺性，真正有钱有段位的也不会去。都是卖房话术。

归纳下，两江四岸核心区例如汉口江滩至二七滨江，例如武昌滨江。东湖西岸，北岸生态区。环沙湖，南湖北岸等个别生态优质区。这一类选择属于高单价高门槛，涨幅未必最好，但是匹配的配套，教学出行商业医疗成熟。整体属于保值抗跌的圈层区域。

b.前期没发育好，后期能追平的。例如前几年的后湖区域，四新区域，目前在大力开发的一些刚需区域。具体，白沙洲，航空新城宋家岗，盘龙城等等。这些区域目前都不成熟，土地供给集中，住宅开发成片。特点就是因为配套目前不好，价格相对低。后期开发好了能提现正常的价值水平。参考13年四新7000。这种属于刚需首选，低门槛低风险选项。

c.以产业核心为拉动的大发展区域。光谷东，长江新城。基本都属于国家级新区新城。省一级市一级聚焦打造。规划不是在纸上，而是明确会兑现的。中国再大，每个地方还是会发展经济，发展工业，发展新的千亿产业。这两个区域就是。整体人口流入会比较良性，区域未来肯定不会差。价值兑现，增长是明确的，只是肯定需要时间周期。

武汉在我看就这三类。具体看题主的年龄，心态，圈层了。如果年轻回家置业，优先c也就是看发展。如果老武汉不差钱要成熟，优先a也就是选核心地段稀缺资源。如果是地级市来汉置业需要考虑预算优先b也就是刚需为王。

没有最正确的，只有最适合的。

如上，供参考。谢谢！

武汉那个地方的房子最有升值空间？

升值空间的要素有；价格低，后期规划好，配套完善，目前汉口，汉阳，武昌这些基本已经比较成熟了，房价已经涨上去了，具备的升值空间较小。

符合题主问题的只有往远郊看。有以下几个区域；东西湖区有吴家山新城，和大临空港板块，黄陂盘龙城区域因为限购限价目前还有低价盘。

阳逻区域地铁已经延伸过去了，价格现在很多都是毛坯在售，可以去看看！

白沙洲区域目前也是不错的新盘较多，购房者以刚需为主，前景也不错。

江夏区因为武昌光谷没有什么地块了，现在大部分开发商都在往江夏拿地，武汉的大学大部分集中在武昌光谷附近，江夏有大学城，依托人口未来也是不错。

汉南区目前发展一般虽说有地铁16号线但是不是很推荐，价格对比来看不高不低！

以上几个地方题主都可以去看看，我个人比较看好东西湖和阳逻！希望能够帮到你！

不用看了，看了几年房，买了卖，卖了买。武汉现在作为中心城市，而且未来十年肯定也是和成都并列飞起。房价一定不会跌。现在二手房跌了很多，因为新房太多，然后备案价摆在那，实际上刚需还是二手房比较好，自己要会找。武汉未来前景两个地方。新荣后湖板块，你可以对此一下古田新荣的地段，以及房价，不用多说，新荣现在看着没多少小区，配套成熟度远不如古田，但是2.5环，近江，二七滨江挨着，周大福挨着，长江新城之门，他才一万八的均价会不涨？二手房更低，1.5到1.6万。同理白沙洲，地段不多说。我觉得买房就是买地段。对于刚需来说，你不想房子贬值，你一定不会买三环外两三万的光谷，青山？房价早就长起来了，你们都知道的，南湖，，咳咳，好像都怕水淹，二环的我不说，买不起，另外远城区，发展最好的就是东西湖，城市配套齐全，但是太远了，古田同理，价格堪比内环，明明没那么多人。当然各有所好，我建议实地考察比较好

一个是汉口后湖片区，一个是武昌青山片区，这两个地区的房价升值潜力很大。原因是长江新城一旦建成，后湖片区就成为汉口的中心。青山片区成为武汉的中心。以青山为中心，北边长江新城，东边光谷新城，南边大武昌，西边大汉口。另外，武昌白沙洲地区，武昌南湖地区房价会有大的上升空间。白沙洲地区随着军运会的召开，环境将会有大提升。南湖污水治理初见成效，南湖未来治污一旦成功，一湖清水将大幅提升南湖片区的居住价值，因为南湖周边有山，有大学城环绕四周，并紧靠中南，亚贸，街道口，光谷广场几大商圈，与其它湖相比，有独特优势，湖周边房价目前普遍不高，与沙湖等比较将有较大上升空间。

只要你买武汉哪里的房子，都有升值空间。因为武汉正在升值。

专业地产人员告诉你

3-4环白沙洲，东西湖

四环外，新洲阳逻绝对比汉南好

升值空间大的，应当是江景房，湖景房，地铁站，高铁站，长途汽车站，航运中心，商业中心，金融中心，火车站，机场，著名中学附近，等等。

所以，汉江两岸，长江两岸，东湖周围，新洲附近，高铁武汉站，武汉南站，长航客运中心，长途汽车站，火车站，机场，华中师大附中等等，都具较大升值空间。

长江新城+光谷中心城

武汉孔雀城，航天产业大城，如果考虑投资，其实可以考虑一下花山江对面的双柳区域，花山目前地价已经破万了，，但是一江之隔的江对面新洲双柳房价才5000多，同样江边，一个江这边，一个江对岸，现在正好国家要修一个光谷长江大桥来链接花山和新洲双柳，光谷长江大桥是国家发改委已经批复的文件，明年就要动工了，目前选址已经定了，链接的就是花山白浒山附近的花山碧云寺和新洲双柳的张牌楼湾，而国家航天产业基地选址双柳，目前一大批国企央企已经签约，未来会是一个千亿产业集群的航天产业新城，本生双柳区域发展潜力大，在加上光谷长江大桥明年动工利好消息不断，相当于一上桥一下桥就到花山了，十分钟，一个一万五，一个五千多，就隔了十分钟，要是投资的话你说哪里潜力大