所谓曲江，其实我认为是南郊的延续，过去西郊工业，北郊农业东郊电厂和棉织，南郊教育，后又出高新，经开，重点发展高新企业经济开发，各有重点，以前认为南郊的教育资源最多，文化氛围也较好，2000年后开发曲江新区依托大雁塔，大唐芙蓉园，曲江池，寒窑，海洋馆，唐城墙遗址等景点的修建，包括现在的大唐不夜城，周边多为耕地，开发成本低，相比高新曲江一期的环境要强于高新，早期开发的配套都不怎么好，尤其车位比较低，一期逐渐饱和，延续曲江热度提出来qicq,cbd的概念开发二期，尤其临近一期的楼盘被大家看好，二期的容积率高于一期，但是慢慢配套强于一期，一期旅游文化为主，生活配套较弱，公共交通，医疗，教育，尤其现在景区周围几乎天天堵，二期开始价位并不是很高，随着入住率提高，人气凝聚，一期的空置率还是很高的。

曲江就是段先念炒起来的。地震台的人指出曲江就是一个断裂带。西安南部于秦岭北麓断裂带其中的一支。不适于聚居区。而且西安的楼房抗震强度要求是8级。但现在城市规划，房地产市场乱象频出。谁也无可奈何。也许等50年80年以后发生了一次地震，人们才会清醒。

曲江是西安十几年发展的名片，以环境优化，文化打头的经济发展模式，使曲江地价、房价涨幅超出了人们的想象，也创出了曲江模式，一度辐射到临近的区县。西安有钱人喜欢在曲江买房，究其原因：首先是地位的象征。能在曲江买房，说明经济实力雄厚，有条件有基础改善居住条件。其次自我满足感。能在曲江买房，不仅显示了自已的实力，而且能满足自己的心理需求。第三环境优势。曲江以环境优化为前提，打造南湖景区，绿草、树木、道路、交通等都有比较优势，选择曲江首先占了环境上的优势。第四文化氛围浓厚。曲江围绕大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园等文化景观作文章，加之大雁塔音乐喷泉以及周边古建，吸引了更多的国内外游客，使曲江更具有吸引力和文化魅力。西安有钱人都在曲江买房也在情理之中。第五教育集中。曲江及周边大学林立，教育优势明显，对子女的教育也很方便。

在曲江买房，只要是经济情况允许，在那居住还是上上策。

每个城市都有自己的“曲江”，曲江代表豪宅区，代表一个城市最宜居的地方。曲江的发展是全国公认的，已经成为了AAAA景区。外地人到西安，只要一到曲江就会惊叹，没想到西安还有这么好的地方，建设的这么漂亮！外地人的诧异说明了曲江带给他们的视觉冲击！曲江已经成为了西安的名片！

曲江过去是皇家园林，从秦到汉唐都是与皇家沾亲带故的，所以“贵气”逼人，曲江一期的某些别墅已经是天价，不是按单价算的。曲江的环境是高新都没办法比的，低密，景观，亲水，人文，这些资源都整合的非常好，从马路上的路灯都可以看出来，曲江在规划和设计上的用心。

去过曲江的品质放到深圳或者北京等一线城市，就算是高层，都是天价了！而目前高层，一期也就三万多，二期两万多，还是很便宜的！看好曲江未来发展，房价到5万一点问题都没有！

曲江主要建设的好，各种设施都非常到位，有大唐芙蓉园，南湖等。

但西安本地人很多人不喜欢那里，那里大部分都是外地人买，很多有钱人在那买，炒的房价很高。

西安很多本地人不愿意在那买，主要曲江房价高，比如南湖把一个河道改建成一个非常漂亮的湖。

西安很多人喜欢住在原来住的老地方，好像对那地方不感兴趣。

因为过去那里都是土地，很多本地人不愿意在那居住，可能和生活习惯有关系。

西安土著，家在子午路附近。城市规划上南边基本是西安的景区文化区，环境好，你往曲江那儿走走，跟城西、城东空气都不一样。本来曲江那儿也是老一代，小别墅不夜城什么的。要是说交通，离大雁塔、小寨比较近的这边，交通相当便利了。稍微离市区远点儿清净也干净，而且家家户户都有车……南边的资源相对也好一些，师大的幼儿园到大学，铁一的到高中什么的，都比较有名。大概一时就想起这些……总之作为一个土著，我也想在曲江买房。

虽然有很多人喷曲江，我当年买曲江时，售楼小姐姐只说了一句话，我马上划卡交了首付，小姐姐说金地修曲江池就拿出了十二个亿，所以第一圈是金地的盘，中海也掏钱了，所以是第二圈，地产的问题是地段的不可复制，是公共资源的占用，我出小区就到了曲江池，我可以不去，但我想去的时候三分钟出小区就是，不在这里住，别说那么多没用的，你想来，开车吧，还得交停车费，多晚你都得开车回，

但是曲江池环境是公共资源，是大家的，

然后问一句，你们知道打拳击的泰森在比赛时哪里的座位最贵么，

告诉你是裁判摇铃的那里最贵，因为那里的视野最好！

我想从以下几个方面谈谈我对这个问题的理解和认识，欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨 。

第一 ，曲江的整体自然环境确实比较好 。

通过这些年的不断发展 ，曲江板块整体的自然环境比较好 ，尤其是在绿化方面，前些年走在了全市其他各个区的前列 。

让绿色拥抱城市 ，绿化率高 ，大大小小的公园儿比较多 ，娱乐设施也比较多，等等。

曲江发展以文化为主基调 ，已经走出了一条属于自己的新路子 。

目前曲江配套设施发展比较成熟 ，自然环境优美 ，交通便利 。工作，生活，休闲和娱乐都比较方便 ，有钱人在西安买房，首先考虑到的就是曲江。

第二 ，曲江的品牌效应吸引了更多的有钱人来曲江买房 。

经过十几年的不断发展 ，曲江各个小区的配套设施比较齐全 ，曲江品牌得到了西安广大市民的普遍认可 。

随着曲江品牌效应的快速辐射 ，有钱人在曲江买房，看中的就是品牌，高大尚。

不论从哪个方面看，在西安曲江买房更符合有钱人购买商品房的标准 。

从某种意义上来讲，西安曲江就是为有钱人量身打造的 。

第三 ，曲江已成为富人区的代名词 ，有钱人在曲江买房更觉得有面子 。

在西安普通市民的眼里 ，曲江已经成为西安有钱人居住区的代名词 。

在西安曲江购买商品房 ，使自己成为富人区中的一员 ，不但自己有面子 ，而且在朋友和亲戚面前也很有面子 。

有钱人就是任性 ，越来越多的有钱人喜欢在西安曲江买房，居住，工作和生活 。

结束语:我认为以上几点就是西安有钱人喜欢的曲江买房的原因。可能分析的不是很全面，欢迎大家进行交流和探讨 。

欢迎关注点赞和转发@游走在笔尖上的舞者，就相关问题和观点进行探讨和交流，共享阳光，共担风雨 。

作为不常在曲江的曲江人，我从自身出发分析下这个问题。首先纠正一下问题中的不严谨地方，首先曲江一期是在三环内的，航天城一类在三环外的叫曲江二期，目前来讲在曲江人眼里还不算曲江。另外西安四五环这个说法啥时候出的，我只知道三环外有绕城高速。三环内算市区？按这个说法高新雁塔浐灞的大部分区域都不算市区了，西安只有老城区的说法，就城墙里那块，曲江在老西安人眼中属于南郊。我针对描述的地段，价格，交通我一一解答：

1、地段地段还是地段

理解一个概念，不是全国的城市楼市都像北京那样按环路中心辐射，这样对城市交通和发展都有问题，看北京十三号线的早晚忙碌程度就知道。合理一点的反而正是这种多区域中心，各区域有自己的定位和发展方向，这方面上海做的较好，闵行也好，浦东也好反正一般情况下就不用跨区域流动。曲江一期属于文化景观区，大学景点自然环境文化教育齐全，属于西安的名片，你说的市中心那块为什么七八千，我建议你上一趟西安环城老城墙，站在上面转一圈往城墙里面看，不需要任何理由说服，你就知道为什么了，我一个朋友来旅游有同样的问题，我就是这么干的，效果极其以及非常的好[呲牙]，你看图四，一眼过去全是老破小。

市中心老城区

2、重点说一下景观环境

其实街道就是一个城市一个区域的脸面，与该区域的定位、服务水平、发展程度密切相关。你开车从北客站到曲江，一路上会经历灰尘满天，施工轰鸣，城乡结合部到绿色盎然，包括冬天。曲江之前属于南郊建设比老城晚多了，新区域就好建设好规划，曲江的道路干净程度两边绿化程度都首屈一指，大雁塔不夜城芙蓉园的名片作用，购物餐饮娱乐一应俱全，环南湖曲江池一线的楼盘内外景观、视野都是公园级别，因此豪宅别墅多，高品质楼盘多，均价就高。

3、关于价格

可能会被骂，西安的楼市近两年增速惊人，但实际上主要原因是西安楼市发展较为滞后，不说那些热点城市，就和郑州比整体楼市的启动也晚了两年。房价的上涨不是只有曲江涨，北郊，高新，浐灞，沣东，西咸都在涨都在翻倍，只是曲江本身的基数就高而已，本轮上涨前2016年左右曲江一期就1万多了，现在均3万左右很正常，按第一条的对比，对比在北京回龙观的房子属于快六环了房价5万以上（北京北五环和六环的跨度你可以百度地图一下），曲江核心景观区3W左右不能说便宜，只能说不贵，真的不贵。说到这里你不要骂我，我不是有钱人，也不是炒房客，客观分析而已。至于说有钱人喜欢在曲江买房，买曲江房有面子的说法和相关新闻评论本身就是西安房市不成熟的表现。

4、关于交通

一是感觉你说的迷你小公交在哪里？我除了见过两路旅游专线是小公交，没有见过别的，感觉地铁公交等公共交通特别发达啊，旅游区啊公共交通能差吗，你说的情况属于曲江城乡结合部吗？换过来讲真是边缘地带，一套房二三百万起买辆车是标配[呲牙]，不要打我[呲牙]。

我感觉缺点是有的，因为地价高，相应的物价相对较高，曲江的服务行业包括家政五金便民市场一类的较少较贵不太方便，一曲江核心区也没有什么新楼盘可供购买，二期航天城一带的我觉得当前价位与西安均价比很合理很有前景，规划很好也很干净，推荐上车。

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有钱人爱住曲江的主要原因就是环境好，漂亮。但曲江也有不少毛病，如一期各景区周边的交通拥堵，三环沿线楼盘的噪音污染，二期的高密楼群，一期二期之间的交通腸埂都经常被诟病。所以曲江一期虽美，但实际入住率并不高，谁愿意天天挨堵。二期入住率很高，工薪阶层多没得选。总有人吐槽二期不是曲江，这并不影响二期热卖，价格便宜是硬道理。