我要说好，又有人说我是卖房子的托，现在就盘龙城发展现状好与不好，优缺点都说一说，你自己分析，

盘龙城基本介绍

盘龙城开发区是汉口之最近的北郊区，隔府河与汉口相联，宽度大概在一到两km不等，属于府河湿地，盘龙城含刘店、下集、叶店、许庙、刘古塘,后湖、刘集、丁店、三店、丰山、龙王庙、黄花涝，区域行政区划范围为88平方公里，12村共有140个自然湾，188个村民小组，

盘龙城东与滠口街道在汉口北地铁站旁边小河分界线，南隔府河与江岸区，东西湖区分界，西与天河街道分界，北隔后湖与横店分界

下图为盘龙城开发区辖区范围

1目前优点与不足，建设现状

目前盘龙城虽然有许多缺点，但是作为一个郊区，黄陂财力有限，不能全力支持，能发展成这个样子，应该说算是还不错，盘龙城规划是2020年达到80万常住人口，目前在45万左右，近三年的入住率快速上升，学校完全跟不上，去年一次性开建了五所中小学，今年秋季开始使用，应该可以有一个明显缓解。

上图为盘龙城部分区域已经与2016/12/21 开始限购

盘龙城现在生活也还比较方便，该表扬有关部门也还是要肯定工作成绩的，目前盘龙城有车一族可以在佳海那里年检车，在汉口北市场那里有车管所办理业务，可以在盘龙城办理房产有关事项，这方便了大家，

上图片汉口北车管所大厅

盘龙城风景如画，目前大单位有省委党校（基本上已经建好），省仲裁中心，省电力调度中心，总后勤部武汉军事代表局，各航空办公楼，中国民营500强卓尔集团，康顺汽车，金马凯旋，总部注册地都在盘龙城，盘龙城大学生创新创业基地，长江青年城也已经开建

目前不足，急需配套问题也比较突出，盘龙城的配套工程与快速增长的人民需求越来越明显。目前最需要的是三甲医院，已经签约拿地几年了的武汉市一医院盘龙城医院，慢慢吞吞，到现在也没有竣工，去年武汉大学盘龙城医院已经签约，据说建在阳光城与后湖中间，不知道什么时间实质性开建。

盘龙城公共厕所也是很需要的，有关部门说已经选址，但是还没有开建，小编就是看见盘龙城派出所到名流中间有一个应急厕所，青少年宫，图书馆，这些也要搞起来，这才属于一个完整功能区的必须的。

过街天桥说建也没有建，（本人支持建地下通道，但是不知道地下通道会不会影响以后巨龙大道地下建地铁，地下通道比较浅，应该不会吧！）

3领导暨有关部门管理水平亟待提高

有关部门眼界不高，没有前瞻性，导致盘龙城许多规划不足，可能盘龙城的快速发展，超过了他们的预期。路网太少，路也太小家子气，

管理水平还要加强，亟待增加服务意识，这些都是有关部门要改变的。

盘龙城主要购物中心已经开业的，还不错的有奥特莱斯广场，中百仓储，德成广场麦德龙，天纵城广场，汉口北新汉正街，电影院目前开了三家，（奥特莱斯，天纵城，恒大龙城）

目前盘龙城公交车开通了30+条，地铁一号线终点站到盘龙城最东边，二号线斜穿盘龙城，七号线已经开工，八号线未来也要延长到巨龙大道与汉口北一号线终点站换乘，天河机场到武汉站的地铁或者磁悬浮经过盘龙城，服务长江新城的武湖到汉口北大道，巨龙大道到东西湖的18号线也已经规划，汉口孝感城际铁路有盘龙城站，，这些都是利好消息

公路方面，刘店与汉口堤角的新建岱家山大桥快完工了，6车道，

岱黄高速府河大道加宽到8车道工程也搞的热火朝天，要比计划提前半年以上，可能明年上半年开通，机场老高速领导正在努力准备今年下半年盘龙城匝道免费，等等，滠口区域的解放大道延长线目前已经开通到了三环线，互联互通，到汉口北大道正在建，完工以后必定会缓解盘龙城交通压力，这都是利好，

下图是小编考虑的府河大道规划建设，欢迎大家交流

搞一个6-8车道，把府河湿地公园建一下，绿道学习东湖，想起来还是笑开心的

4未来展望

未来三五年配套如果好了，盘龙城还是可期的

盘龙城遗址公园去年公布是国家级遗址，目前国庆节前要开放了卓尔足球公园也开建了，以后是对市民开放的，

下图小编在阳台上拍的府河，有水就是有灵气

盘龙城好与不好，介绍了这么多有一个基本了解了吗？有兴趣要实地考察的哟！

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盘龙城如果要发展必须有政策扶持，行政管辖不分割出来，盘龙城只会闷死在胡同里。按照黄陂的发展思路，盘龙城早以抛在九霄云外了，论教育，医疗，基建投入，前川早以把盘龙城甩了一大截，包括现在偏远鲁台，蔡店财政投入也比盘龙城大。这里除了人多，特别医院和学校，其它似乎都没可比性。商业除了奥特莱斯，其它都是不伦不类。黄陂是想用偏远北部的旅游产业来拉动经济，放弃了黄陂南部天然人口密度大，发展密集型工业优势的思路。导致现在旅游业颓废，工业全无的境地。去年签约的中日产业园，将是黄陂突破瓶颈一次重大机会。如果能顺利完成，黄陂财政来源将拜托卖地建房的死胡同，毕竟这不是长远之际，迟早会埋下苦果，自讨苦吃。一味的想着离市区近，沾着市区公共资源来卖自己的房子，进市区交通拥堵的茅盾已经突显，医疗和教育也出现，最后只会产生极大社会矛盾。

黄陂的盘龙城目前建设只能说很一般。未来发展如何却是挺值得期待的。应该来说就未来发展规划来说，盘龙城如果发展不好，武汉也会发展受到瓶颈。

盘龙城长期的未来发展挺值得期待

天河机场对盘龙城带来的利好，我就不多说了，毕竟它是武汉目前唯一机场。

对于一个地方未来的是不是值得期待，主要就是看政策扶持、产业引进、地铁规划、重大项目。

对于盘龙城政策方面的利好：主要就是临空新城和长江新城。盘龙城位于他们中间，而且他们又分别包含了盘龙城的一部分。如果这两个新城能够建设起来，盘龙城未来就不可限量了。但需要挺长时间的，毕竟光谷从政策落实开始大规模建设到现在都已经用了近15年时间。

产业引进：主要就是横店附近的中日产业园、汉口北以及盘龙城遗址公园。中日产业园还只是概念阶段；汉口北已经建好，但最终想达到之前汉正街那个水平，也需要挺长一段时间；盘龙城遗址公园，也基本已经建好，后面主要是配套设施的建设。

地铁规划：目前就是7号延长线的建设了，今年是应该能够开工建设的。未来所传言的8号延长线，18号线，20号线具体怎样，有太多不确定。

重大项目：主要是国际会展中和体育中心，这两个项目尽快建成，必然也能促进临空新城的建设。

就全武汉来说，武汉的发展怎样，也主要看长江新城和临空新城的概念能否成功了。如果这两个新城发展起来，武汉经济发展必然事半功倍。

图为：国际会展中心意向方案图

目前盘龙城基础建设并不好

盘龙城目前供水、供电、道路都不是很好。供水是由是由凯迪水务公司负责，那是真的是水平很低的一个公司。导致武汉是经常停水。武汉供电也是类似情况，经常停电。特别是夏天高峰期停水、停电那是家常便饭。

盘龙城水电糟糕主要也是历史原因造成的：盘龙城低估了盘龙城的发展速度，人口增长超过原本设计的服务人数，到时最近几年经常供水、供电不足。这也看出来近几年盘龙城发展挺快的。

盘龙城的道路的问题也有低估了盘龙城的发展速度的原因，还有就是盘龙城湖泊比较多还有府河隔离着汉口与东西湖，这些自然环境带来施工难度的原因。不过相比前几年又好不少。因为去年盘龙大桥拓宽了，汤云海路建设完成。盘龙大道，腾龙大道进行了升级改造。

盘龙城医疗目前没有三甲医院、教育目前还凑合。

盘龙城基础建设近2年会有大改观

道路方面：龙港大道，刘古塘立交，航程东路，府河大桥拓宽预计今年建设完成，即将投入使用，机场高速也即将免费。再加上7号线即将开工，盘龙城道路这几年会有比较大改观。

供水方面：黄陂政府2018年已经开始扩建武湖水厂，最近据说在今年7月会投入使用。到时盘龙城的供水问题，会得到解决。

教育方面：之前公告说盘龙实验学校和临空第一学校在建中，预计今年可以使用，规划建设的学校也不少。在学校方面，盘龙近几年应该也会有不小改观。

医院方面只听说，正在计划建设一个三甲医院。但目前，还没有什么实质的消息。

供电方面，也是听说在重新改造用电线路也没有具体解决时限给出。

总体来说，就现在消息来判断，盘龙城长期未来的发展可以说是非常巨大的。

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盘龙城都叫远城区，你让葛店和阳逻叫什么。投资的话临空港吧，现在房价低，又被划分了什么航天基地还是啥的，应该还不错

不晓得。只是听到些而已！有天微信联系儿时老师易宝林，叫她散步来拿苕吃。她告诉我说不在汉川，在武汉儿子这里帮忙接送孩子读书。刚说完说两个儿子都在那里买房了。好像二弟弟也是在哪里买的房子！说离武汉远是远点，还可以。老师还说武汉房子太贵了，买不起。没有亲眼所见，难得下结论！

你在盘龙城什么都有，什么都谈不上优；地铁有，商业万达有，天纵，奥特莱斯，教育方面新盘引入的华师，七一，长春街等学校，医疗也在逐渐改进，对于刚需者来说，入手成本不高。

先不说盘龙城怎样，且说我去年底在武汉买房的心得。我买房考量的主要因素是地段、交通、教育、医疗。

地段：如果是自主，年轻人优选离上班近的地段，老年人优选离子女近的地段。当然还得结合商业、文化配套综合考虑。

交通：从家到地铁、公交站步行不超过十分钟，开车离城市快车道出入口不超过十分钟。

教育：优先考虑对口公立幼儿园、重点小学和初中，最起码幼儿园得近。

医疗：就医方便，最起码步行十五分钟有社区医疗机构吧，打个针拿个药方便。

武汉盘龙城是湖北省经济开发区、武汉巿黄陂区规划建设的南部新城的重要组成部分（南部新城为盘龙城、滠口和横店），是武汉巿黄陂区的生产生活、综合商贸服务中心，近武汉巿重点发展的临空经济区，规划有7条地铁线，未来可期。

要谈盘龙城，其28街恐怕就是缩影。看外表金碧辉煌的一色三层小楼，临街铺面。建成售出近二十年了，还门可罗雀。足见其惨状！买的人恐要血本无归了。

睡城，汉口三环外刚需大本营，缺少能解决大量就业的产业，特别是解决白领就业的中高端服务行业。优势是空港新城，离三环汉口最近。发展肯定还是不如三环内，买房一定要买地铁房，盘龙城非地铁房以后会与地铁房拉开价格。因为盘龙城主要就业人群是往汉口主城区走，非地铁房不适合刚需上班族。

目前生活方面还是蛮健全的，离中心城区最近的远城区了，学校啊，菜场啊超市啊这些还是很方便的，刚需族的天堂！