福建宁德的房价会不会跌回2015年的水平？

谢邀，宁德这几年房价涨得离谱，是投资客推高房价，不是刚需所为。我有位朋友两年前买一套宁德房子160平米当时价位是每平米8000元，现在是16000元，可是二手房停贷，没有人接盘。

据报道，宁德市区房屋均价1.64万元左右

宁德市是福建省的三线城市，是一个沿海城市。但是宁德市的房屋价格确实比较高。相较于大多数三线城市都高。这一点除了沿海，其经济状况也算一个原因。但是个人以为福建省沿海城市的房价都被莫名其妙地炒作，最夸张的是厦门市的房价，居然均价超越广州市。宁德市的房价均价相比之下居然显得异常亲民。但是跟不少内地二线城市比较，宁德市的房价依然不能算低。因为个人以为在国家政策的打击之下，宁德市的房价未来可能会下跌，毕竟存在大量泡沫。但是由于经济发展的不确定性，尤其是福建省对面的台湾岛的问题，都会对宁德市的房价产生很大的影响。所以未来宁德市房价是否能大幅下跌还是无法预料的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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不可能的，2015年宁德几乎没什么像样的企业，而今，宁德时代是创业板老大，还有其它企业的支撑，我认为仅南北岸价格在15000比较合理，老城区价格会相差很多，因靠近山边地势又低，每当下暴雨就知道利害关系了。

绝对不会！单从物价上涨人民币贬值来看，现在的房价已经被限价了。如果不限购的政策放开，应该达到二万左右，长远看按每年百分之六的增长，近期市场应该会控制在一万六七左右。

将不知：现在宁德房产开盘供不应求，但二手房有价没市，十套房产4套刚需，6套都是炒房，福安，周宁人去买房一半房子绝对没人住！

价格由供需决定，宁德地少，人口净流入，供应一直十分紧张，限购导致一手二手倒挂，摇到就是赚到，本来不买的都借款摇号，只要买资产几年翻番是常态。

除非人口流出，才会下跌，但是下跌了你还会买吗？

你们以为房价跌了吗？是国家勒令银行限贷了！不管房地产开发商还是购房者都严格限制放贷了，真正不贷款能盖房买房的有几个？大家都没钱买，房子卖不动房价自然就停滞了，但停滞不会代表着房价会暴跌，只会微跌，别想房子变成白菜价，国家也不会让房价暴跌的，一但暴跌，会让已经买房的，还房贷的人和某些银行破产不说，让那些白菜价买暴跌房的人去赚钱都没动力了，反正有房了，丈母娘的要求也达到了，而且不用还房贷，失去奋斗目标了，以前每月工资大头还房贷后没剩多少钱，如果房价暴跌了，每月赚的钱不要还房贷了，钱够用，我瞧谁不顺眼我就躺平！老子不干活了！这会影响发展的！

宁德房价回到2015年的水平是不现实了，你要考虑房价的成本。现在在开发商拿地价都超过2015年的房价水平了，还没加上建房成本。任何商品的价格最终都是围绕价值上下波动的，所以宁德房价回到过去很难了。只能说随着通货膨胀的加剧，房价会在未来显的不贵。只要房价不涨，未来更多的老百姓都可以买的起房子。

不讲成本的，物品，只讲，市场