武汉盘龙城将来发展会往哪个方向走？

黄陂还停留在县级管理水平，给盘龙城发展留下了巨大的障碍，脱离黄陂才能正真迎来发展的腾飞！

盘龙城因明代王陵有盘龙之势而得名，近年又发现商代城镇遗址，正在发掘清理之中。其地点在黄陂区境内，比邻原武汉老城区。北边距离天河机场约20分钟高速公路车程，南边距离武汉长江大桥即市中心也是20分钟车程。以南北向盘龙大道为轴心，形成繁华的城区。

盘龙城内有奥特莱斯Outlets大型商场，稍远有极地海洋公园、园博园。其北边约半小时车程是木兰山脉，山脉有多个旅游观光休闲娱乐景点：木兰山、木兰湖、木兰天池、木兰草原、锦里沟。盘龙城宝甲山处，有高档徽式院落住宅小区，名为“中国院子”，其楼盘价位约3000万元人民币一所，院内主楼三层，前门廊带花园，后菜圃带游泳池。盘龙城内并无大型厂矿企业。

由于上述条件，盘龙城的发展，当配合武汉城市区域的总体规划，以棲息居住、零售商务、旅游休闲为特点。

黄陂原本是个县城，现在划归武汉市，更名黄陂区。以前武汉人对黄陂人有些微词，说黄陂有两大，大婊子和大总统。因为黄陂人做生意赚钱特厉害了，天下无陂不成镇。所以说：“奸黄陂，狡孝感，又奸又狡是汉川”。黄陂人却辩解说：黄陂人的斗笠是尖的，孝感人的斗笠是绞了边的，汉川人的斗笠既尖又绞边。聪明人都知道，千万别惹黄陂人！惹了黄陂人，就有不尽的麻烦。

附图说明

1、商朝遗址公园。

2、高档别墅小区“中国院子“。

3、奥特莱斯商场导购平面图。

盘龙城以后属于长江新区管辖的，是时候跟黄陂说再见了，不然难得有好的发展

盘龙城应该早脱离黄陂，把黄陂管永远发展不了模式

本人2009年三月接触盘龙城，4月买房子，先租房子在刘店新村住了一年，2010年装修房子入住，对盘龙城可以说很了解，差不多小区都跑过，前前后后拍过几千张照片，，

我来盘龙城时候盘龙城刚刚起步两三年，那时候人口不到五万，现在常住人口50万，以前盘龙城准备是发展工业，但是一直不瘟不火，来了佳海工业园，劲宝酱油，电线电缆，中国兵器集团等等，后来在房地产的大潮中变成了房地产，这样如日中天，简单说了一下盘龙城的过去，那么回答提问者的问题，盘龙城以后发展方向是把工厂等等搬迁出去，盘龙城定位是东部卓尔汉口北市场，刘店立交桥周围是银行，金融，商业体，中部奥特莱斯主题购物公园，南部武汉城市之根-盘龙城遗址公园，西部宋家港空港城，会展中心体育中心等等，佳海工业园已经在考虑搬迁，劲宝已经在建新工厂，

这样整体上盘龙城走的是山水城市，商业（汉口北市场，万达，奥特莱斯，麦德龙等等:)，写字楼（卓尔总部企业社区，空港区），会展酒店体育中心区，大型单位（湖北省省委党校，中部战区武器采购局，湖北省电力调度中心等等）

这些属于第三产业的范畴，配套设施要跟上来，盘龙城属于风水宝地上风上水的不可多得的区域，

现在盘龙城西部是武汉城市副中心的定位，由市里管理操作，未来还是可期的，

• 感谢关注本人，了解更加多的你所需要的！

高山人／2021.4.15

据我所知，盘龙城，包括汉口北和宋家岗在内，总面积达88平方公里，下辖刘店、下集、叶店、刘古塘、许庙、丰山、龙王库、刘集、丁店、黄花涝、三店、后湖12个行政村，140个自然湾，188个村民小组，10493户，户籍人员3.5万人。2005年，盘龙城开发区经重新审核后被批准为省级开发区。盘龙城开发区的产业以2000年为界，在此以前，黄陂对滠口开发区的定位是以工业为主，确实也引进了不少的企业，在此之后，以F天下建设代表盘龙城正式转为住宅区域。鉴于盘龙城只是个省级开发区，优惠政策有限，因为单武汉就有近10个省级开发区（武汉基本每个区都有一个省级开发区），除了阳逻有国有企业支撑外，其他的几个省级开发区都没有发展起来。而且，盘龙城又离三环太近，按照当地民间流传的说法，武汉四环内将以服务业为主，工业会逐步外迁至四环以外。故此，盘龙城最终只能发展成为住宅区。

1992年，黄陂人民选择了开发盘龙城，2000年，黄陂转换跑道发展房地产。今天，盘龙城究竟将何去何从呢？以目前的情况看，在盘龙城开发区里，汉口北已确定了方向，目标是打造成为中国最大、世界领先的商贸平台。武汉空港新城方向是发展会展、体育、航空中部、商务等服务业，只有叶店到刘店这块地方还没找到方向。有人说，盘龙城就是武汉三环外的一个睡城而已，谈何发展？不过，在笔者看来睡城并不可怕，可怕的是只有房子，没有配套。由于盘龙城（这里指的是刘店到叶店那一块，以下同）和光谷东有所不同，住在盘龙城的人大部分是拖家带口，日常有大量的人员不需要去汉口上班，所以盘龙城并不是纯粹意义上的睡城。无须去盲目发展什么高新产业，只要专注于吃穿住行玩乐的东西，服务好武汉空港新城和汉口北就行。因为盘龙城是被湖泊包围的盘龙城，个人认为，盘龙城有汉口没有的湖泊和山林，这是一笔巨大的财富，即使借钱也要尽早地将其开发出来，瞄准“吃、穿、住、行、玩、乐”下功夫，做文章，切实盘活资源，激发活力，搞出自己的特色和服务品牌。同时，政府着实做好规划引领和环境优化治理，强化治安和卫生管理及食品监督，只要做好了这几个方面的工作，就不愁发展不起来。那么，其带来的经济和社会效益会足够让盘龙城人民吃上个数百年的。

此为个人对盘龙城未来发展的一点看法，其核心思想就是盘龙城要和空港新城及汉口北错位发展，做好他们以及汉口的后勤保障，发展文化、宜居、休闲、旅游、购物、出行、吃喝玩乐即可。因为黄陂虽然城区不少，前川、横店，武湖，盘龙城，汉口北等，但都是大路货，缺乏一个精致漂亮的城区（类似汉口租界这样的地方），盘龙城有优越的地理位置，完全可以调整规划，重新发展，尤其是腾龙大道临后湖一带，建设好了，就是一个武汉小资朝圣之地……。当然，盘龙城还需要从民生配套和文化上着手发展，建几个大医院和大商场，剧院、图书馆和文化场所更不能少，酒吧和KTV之类能让人的精神放松，绿道和公园让人们找到平静，剧院和图书馆则让人精神升华。说白了，就是一个地区只有同时能满足人们低中高的精神和物质需求才是好地方，遗憾的是现在的盘龙城似乎离这个目标还有很多工作要做。

作为一个在盘龙城住了近十年的黄陂土著！我想说说自己的看法！

十年前，盘龙城在2011年左右，房价4000左右，公交车只有可怜的几条，开班晚，收班早，刚需们去汉口上个班是真难，完全和武汉这个城市脱节，如同是乡里进城一般！

商业只有最早的名流中百仓储！奥特莱斯刚挖地基，奥特莱斯十字路口四面都是黄土地没有一个成型小区！

我就是这一年，买的汉口湖畔小区，4350一平，手上有钱，只买了个二房，也是怀疑发展不好！

在2016以前，这边房子均价一直也没突破6000，但是公交多了，商业呢奥特莱斯一直还不错，慢慢空港中心城的苏宁，天纵城，德成商业中心麦德龙，湖畔武商量贩也开业了，基本的出行，民生消费算是满足了！

16年底，武汉房价普涨(全国都涨)，房价翻了一翻！盘龙城地铁2号线出开通了，出行更方便了些！

现在2021年，7号线在建，周边基本成型！房价均价11000，唯一的一点，还是工作岗位太少，基本就是一个睡城，环境尚可，虽然这几年也经历停水风波，这两年基本上还好！

在周边的工作机会，女性要多一点，营业员为主！在奥特莱斯找个工作不算太难！

现在的发展重点在宋家岗，体育中心，会展中心建成后，服务性的岗位会提供不少。

盘龙城片的发展，主要要看国家级临空示范区是否能如愿获批，这样对将来招商引资，和盘龙城北面的横店临空产业园招商引资都是非常关键！

再就是沿江高铁的天河北站的建设，年底能否开工，五年能否建成！

待这些纸上的归划能如期建成，对片区发展至关重要！

作为三环外四环内，盘龙城11000左右的房价对刚需还算客气，自住，养老都不错！

真正能解决就业了(对比光谷东，经开，吴家山)，都是三环外左右的区位，房价也不会这么低，所以也就别太抱怨就业的事，一分钱一分货，起码他没太虚高[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

脱离黄陂和机场还有东西湖联合做临空港新区才是正道

盘龙城太堵了。特别是叶店到宏图大道。每天都堵得不能走。以后怎么叫人回家休息。在路上就得至少二小时。

就目前盘龙城的位置和发展配套来看，确实有点尴尬，归汉口不现实，脱离黄皮，独立发展也不切实际。个人觉得盘龙城的发展方向轻工业制造，批发，纺织。为什么要这样规划？因为盘龙城隶属于黄陂，黄陂目前经济主要就是靠旅游产业，并且都靠近黄陂北，而黄陂南部的盘龙城无意的选择性忽略掉了。所以给人的错觉就是盘龙城到目前为止，交通没有像样规划，造成人们进出难，车行难。

黄陂应该把区的重心分为两步，北边发展旅游经济，南边发展轻工业制造，批发纺织。这样既不用脱离黄陂又可以带来很好的发展机遇，未来五年甚至十年，很可能又是一个新的经济区。