绵阳的房价趋势如何？

整体而言，2017年以来，绵阳的房价是上涨了很多，而且持续上涨的可能性比较大。

绵阳是党中央和国务院批准建设的我国唯一的科技城，也是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，还是成渝经济圈七大区域中心之一。绵阳曾获得联合国改善人居环境最佳范例奖、全国文明城市等荣誉。

2月份绵阳房价最低，只有4895元/㎡，此后，新房价格就一路飙升，2017年新房均价达到5768元/㎡，部分地段新房房价已经超过8000元/㎡。不过事实上，同一时间段内，四川境内的三线城市也都是类似情况。现阶段在售楼盘基本都处在6000~7000元/㎡左右，主要原因是房源紧缺、选择少。

7月初，科创区与重庆两江海洋文化发展公司签订合作协议，联合打造绵阳首个海洋公园。而且已经出炉的《四川省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中明确提出绵阳将建成区域性中心城市。海洋公园的建立将带动科创区的升值，而区域性中心城市能使得整个绵阳的价值都会提升一个档次。以此来看，绵阳房子上涨的可能性比较大。

虽然绵阳房价2017年全年处于上涨趋势，已经涨幅超过了20%，但是当地居民购房意愿不降反升。主要存在如下几点原因：第一，房子是很多中小城镇居民的刚需品，很多年轻人结婚期间都会优先考虑买房；第二，在我国老百姓的心中，房子是家庭的代表，全家人总会不顾一切代价筹钱购房，甚至形成攀比风气；第三，成都地区实施限购措施以来，一大批购买者涌入绵阳，为其赢得了极大的销售空间；第四，老百姓买房存在一种从众心理，看到大家都在买房就不能淡定了。再者，现在的房子整体上是供不应求，大家也都担心房价还是持续上涨；第五，我国老百姓的投资渠道窄，而房子却是目前最保值的投资品，中产阶级居民手中的钱无法支撑在成都买上好房的情况下，也会优先考虑到绵阳购房。

全省第三：绵阳房价排全省第三位，仅次于成都和西昌。其实，以绵阳城市的综合实力，房价排在全省第三，是完全说得过去的。

均价八千：绵阳的收入并不高，两三千的工资虽然不能代表大多数的工薪阶层，但是上万的毕竟是少数，如果以以工资收入来定房价，非常不合理，可恨的是8000+的均价，居然也卖得不错。

元旦到春节这一两个月，绵阳主城区很多楼盘价格又上涨了300-500元！

绵阳的房价是去年的一二线城市上涨动力不足，而全国三四五线城市都在上涨，绵阳顺势上涨而已。

绵阳的知名公司并不多，长远看投资价值并不是很大，人口的流出大于流入，即时有些一二线城市的人想返乡置业，但是返乡就业是问题。

根据最新的数据显示，绵阳2月二手房均价为7033 元/m²，环比上月上涨0.13%，一年的时间里，绵阳房价从均价不到5000元，到均价逼近8000，涨幅不可谓不大，而最受苦的自然是广大老百姓了。

更重要的是，就算现在绵阳的房价早就超出了当地居民的承受能力，但是绵阳楼市的成交量却十分火爆。其实也很好理解，就是因为房价的不断上涨，让一大批购房者在恐慌情绪的影响下不得不提前进入到楼市，而这购房者的购房也反过来在一定程度上助推了房价的上涨。

对于绵阳房价的后续走势，我认为在置信、融创、华宇、金科等全国大型房地产开发企业或将在近年入驻绵阳市场这一消息的刺激下，未来绵阳房价还会有一定程度的上涨，当然涨幅肯定不会像以前那么夸张。

最后我觉得，不管绵阳的房价到底会不会涨，要不要现在买房，这还是要看自己的需求，买房与否还是要看看自己的情况，千万不要盲目的进入到现在的楼市中。

绵阳房价去年一路上涨，目前位居全省第三高房价的城市。主城区园艺山，经开区，高新区等地普遍新盘房价在8,9000到10000多左右，老旧小区都要6000多，新楼盘你还别嫌贵，根本抢不到。才成立的安州区目前是绵阳房市的价值洼地，房价普遍在5500到6500元这个区间，烂尾楼重新开盘普遍在4000多到5000元这个区间，地震前的老旧小区价格普遍3000多元，据传东辰宜家美的江与城会创安州区房价新高，目前安州区的几个在建预售楼盘也普遍没有房子了，好点的地段，楼层，户型的房子早被抢订一空。

只能奢求找个家里有地的女娃了。盖了大房子，巴士的

将来所有的房子都会价值回归，因为产能过剩会使房子价格回到非常便宜的地步，时间会证明这一切，现在中国的房子已经特别多了，价格拐点已经出现，所以绵阳的房价也太高了，将来也会下跌。

绵阳，是四川第二大城市，人杰地灵，获得全国文明城市，全国卫生城市，非常宜居，房地产行业一直不错。

2017年4月份前，绵阳房价一直比较平稳，绵阳城区均价为4000多。2017年4月以后由于省会成都限购，原材料涨价等原因，城区房价突飞猛涨直奔8000+，到处出现排不到号的现象。

但随着政府的调控政策，以及新楼盘的大量修建，以后绵阳房价会趋于稳定，较长时间不会再涨价了，市民不用再担心房源紧缩，买不到房子的问题了。

就最近半年绵阳房价而言，二零一七年六月到十二月，绵阳新房与二手房的房价依次如下：

六月（新房：4790/平方米，二手房：5934/平方米），

七月（新房：5074/平方米，二手房：6319/平方米），

八月（新房：5175/平方米，二手房:6562/平方米）,

九月（新房：5558/平方米，二手房：6258/平方米），

十月（新房：5223/平方米，二手房：6284/平方米）,

十一月（新房：5382/平方米，二手房:6583/平方米）,

十二月（新房：6239/平方米，二手房：6647/平方米）。

从总体上看，绵阳的房价有持续上涨的趋势，而且增长速度还比较快，目前绵阳楼市还很不稳定，建议刚需购房者可以多观察观察，找寻合适的时机，多看少动。前不久，绵阳市出台了《绵阳市推进供给侧结构性改革专项工作方案》的购房政策，对于拥有绵阳户籍的农村居民在绵阳市购买新建的商品房时，可以给予每平方米200的政策补贴，此政策提高了农村居民购房的热情，但也使很多人出现“买房抢房”的行为，也进一步使绵阳的房价继续攀升。

趋势肯定是要继续上涨的，一方面是因为环保局政策影响，导致的建筑材料的成本增加。一方面全国各线城市的大趋势，虽然有人说绵阳的人口在流失，但这种影响并不能改变绵阳的科技和房价发展。

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