为什么泉州有些房子是空着的？

泉州本来就是以粗加工产业为主导的城市，原本地人本来就有房子，如果拆迁了那更多了，外地打工的工资本来不高，哪里可以买得起房子，而且泉州也不注重留人，现在人外地人跑那么多，谁买，如果是高级人才，工资高点的都往厦门买了，离厦门近点的漳州个别城也不能幸免。而且泉州排外比较严重，虽然这几年好点了。但是外地来泉州打工的，简单打工的没有归宿感，不会在泉州买。而且现在外来人口流入城市工资现在比泉州高了，那么点工资，谁愿意背井离乡的，回去多，来的少。外来人口明显少了。

低的买不起，高的看不上，本地的没意愿。

所以泉州房子你说能卖给谁？现在热炒厦漳泉同城化，三个市长变一个，有人愿意吗，而且人家厦门还是副部级，泉州GDP连续18年全省第一，厦门的GDP还没泉州一半，厦门吃得动吗？吃下去泉州经济掉了咋办，省里唯GDP的领导敢吗？所以同城化，难！没同城化，没噱头，这泉州房子跟厦门拉不上关系，咋能像漳州一样当小弟的，忽悠人过去买，然后悠悠然的跟着疯涨。

但厦漳泉其实根本就很近，以高铁速度就一小时不到的车程，所以厦漳泉成为一体早晚是必然的，预计得有中央的直接干涉，一体后泉州作为经济腹地，厦门作为居住区，漳州作为农业区，但这预计得15年后了，泉州房子商业价值预计会提升，如果没有房产税，泉州房子还是可以拿几套的，如果有钱的话。

而且泉州各县域经济都比较发达，不用说晋江石狮了，南安，安溪，惠安，永春，德化都各有特色，更不用说各县域里的乡镇了，水头官桥就比你南安市区好，所以在各区域内过得滋润，谁去你泉州市区了。

综上，泉州的房子空着也是正常的，没钱买不起，有钱买着真住的看不上，本地人好多套，区域内自买，有钱人投资，投机的手上好多套，都空着，所以很多空房子。

每个城市都有空房子不单单泉州，今年泉州房价特别是下半年都是政府调控的，要不然房价不止这样的价格，从大的方面来讲二胎政策放开，有刺激一部分出来改善住房，目前新房市场很火热，二手房价格在不断提高，所谓空房价格都是很高，有数据显示泉州空房率非常低，所以泉州很多工薪阶层都是为了属于自己有套房努力着，而且现在泉州城市化进程不断深入，外来人口都流入肯定会一部分需要买房的，而且泉州经济体量目前房地产开发完全落后很多，相比福州，厦门，泉州房价比较低的，泉州不会出现跟鄂尔多斯那种现象，部分市区部分空房子这个很正常，不会影响房价，因为很多人买不到房子，即使把空的房子拿出来销售也完全不够的，除非部分安置房，会出现空置，因为在二手交易市场客户不会选择安置房，才会有一定空房子，等到该片区房价提高了，自然而然安置房就会人选择购房了，浦西万达附近安置房都在办交接，有部分都在装修，相信明年会有人进去住的！

谢邀，泉州会有很多空房子吗，如果有很多空房子，开发商的商品房卖给谁？，房价一年比一年贵是怎么回事，一般一个刚开发建好商品小区或安置小区，在基础设施没有完善的情况下，空着没有人入住是很正常的事，等一切就绪了(完善了)装修好了很快就住的满满的，这种情况走到哪个城市都是一样的，还有农村人盖好新房，老房子也就空着也就没人住，但泉州很多老房子是祖厝(宗祠)供奉祖先牌位的地方或宫庙(寺庙)，也是有人管理的，所以一般情况下空置的房子是会有的，但只要有主就不是空房子。

卖给谁？泉州本地的很多房，几套几十套的人太多，还在盖的楼盘也很多，除非把北方的都搬过来看看，吸引外来人口是一个可能，但是近年来很多外来人口的流入变流出了！看不懂，现在国际背景加息，降税。房贷要多还很多啊！降税恐怕没那么容易，还要加遗产税，地产税!都不利房产!

泉州的黄金年代始于八九十年代，当时成了初级的低端的制造业的生产基地。服装鞋子箱包，石材，手工艺品十分兴旺。经过十年多的繁荣之后，大多数厂家均无法进行产业升级和往中高瑞产业方向发展，势必引起工厂的关闭和转移而逐步走向衰退。而有些高附加值的厂家可能生存下来，包括一些名牌的产生。但需要的初级劳动力势必大为减少。空房多不多取决三个条件(丨)。是否房子建得太多?(2)。是否人口大量流出大于流入?(3)。城市是否完成从低端制造业向中高端制造业和服务性的转变?看来泉卅要完成第三个条件并非易事。因此，人口不增加空房子就多了也就不奇怪了。

泉州打工族工资太低了。沿路看公交亭坐公·交的人没几个。说明来泉州打工的走了很多。大部份都去江浙一带了。为什么出租车，公交车都拉不到客呢？因为没人。所以房子空，没外来人口消化是不行的。

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这个问题不仅仅只发生在泉州，在其他三四线城市也出现了这样的问题，那就是建了很多房最后却卖不出去。这也是现在很多城市被称为鬼城的原因。

按照最新统计的数据显示，全国居民人均住房建筑面积目前为40.8平方米。如果这样算一下，一家四口人的话，平均每户家庭的居住面积约为123平米，这个面积已经相当大了。我们现在可以断言，中国不缺房。

从另一个层面来说，三四线城市人均住房面积本身就不低，月薪三四千，房价一两万，人们也得掂量掂量在这个时候换房是否划算。对工作生活在三四线城市的他们来说，时间成本是最低的，完全可以等待更合适的时机入市。

潮涨潮落会有时，人生绵绵无绝期。中华民族大道，无论如何大道至简需要广厦千万间！

这些空房子有这几种情况: 一丶在全国清库存丶限价丶棚改的背景下,各地县级及以上新房基本疯抢一空,连期房都抢光,一房难求.显然,这样的空置房都是有主的,并不是开发商卖不掉的. 二丶不好卖的商住楼.商住楼产权短一半,不能落户,稅高.不限购.难以增值,转手税高.在有的地区没有住宅楼好卖,所以,会空房很多. 三丶乡级小镇房孑丶经济落后县城房子难卖,这些房子真的卖不掉。人口少的地区建新城会出现鬼城，但不普遍。

大泉州地区的确是有很多空房子，没人买，这是事实无可辩驳。也没有什么好办法，基础设施搞好一点，留人政策灵活点，说不定还有的玩，要不然就把房子当做人才奖励的一部分吧，多少还能清点库存。泉州房价调控也是因为不像厦门，根本没有这方面的硬需求，泡沫太大，不敢往上炒。