7月起，公积金又有“新变化”?超30城出台新规，涉及上亿买房人

2021年，对于刚需来说是好事不断的一年，因为“房住不炒”仍是根本原则，国家对于房价和房贷的监管也越来越严格，这对于刚需来说是好消息，不需要担心房价大涨，造成买房越来越难的问题。

每年7月，全国各地住房公积金的政策都会迎来调整。截至目前，已有至少30个城市公布了最新的公积金缴存政策。

据目前已发布的公积金政策来看，可以发现两个比较明显的特征：第一就是：公积金缴存基数上调成为主流；第二：很多城市群内住房公积金“一体化”也有最新进展。那么，这些政策释放了什么信号呢？想要使用公积金贷款买房的朋友可以关注一下：

1、公积金缴存基数上调成为主流

从目前公布的情况看，大部分城市都上调了公积金缴存基数上限，但缴存比例维持不变。

广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较去年的涨幅达到了2000元以上；云南昆明、广西柳州、福建福州、吉林长春、陕西榆林等地缴存基数上限涨幅超过1000元。

对于想要买房的人来说，上调缴存基数，意味着缴纳的金额更高。无论是日后买房还是租房，公积金都能用得上，而且把工资里面的一部分交到公积金中，也可以起到减税+定期存钱的效果。

2、“公积金一体化”开始落地

所谓“公积金一体化”的作用，简单来说分为两种：一种是在缴存地提取公积金到异地购房租房，第二种是在缴存地贷款到异地租房购房。

实施“公积金一体化”最早可以追溯到去年的5月，国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出要改革住房公积金制度。今年，在北京和上海等城市均提及住房公积金一体化的探索。5月，上海宣布试点提取公积金偿还异地购房贷款业务。6月，北京提出推动京津冀住房公积金一体化。6月28日，长株潭住房公积金一体化正式落地实施。

公积金一体化，最根本的作用就是打破了城市间的屏障，更有利于多个城市群体、或者都市圈的共同发展。目前，国内比较大的城市群有：以北京、天津为中心引领京津冀城市群发展，以上海为中心引领长三角城市群发展，以香港、澳门、广州、深圳为中心引领粤港澳大湾区建设…

这些中心城市有较好的商业及产业发展条件，会吸引大部分人群涌入就业、创业，据58同城发布5月人才流动趋势报告：深圳为求职最热门城市。伴随着人才的流入，住房需求也会不断上升。58同城、安居客《5月重点城市租房趋势报告》显示，北上深租房热度上升。

随着人口和产业愈加积极地跨区域流动，带动周围的都市共同发展，住房的需求会不断增加。对于想要买房的人来说，可能买不起中心城市的房子，仍然可以使用公积金跨市解决住房问题，对于楼市的稳定效果也十分明显，作为一项便民利民的措施，可以说是十分有价值的。