重磅！深圳房贷政策再优化！这些人可以使用公积金贷款买房了

2021年，对于刚需来说是好事不断的一年，因为“房住不炒”仍是根本原则，国家对于房价和房贷的监管也越来越严格，这对于刚需来说是好消息，不需要担心房价大涨，造成买房越来越难的问题。

最近，深圳的房贷政策也传来一个好消息↓↓

1、深圳房贷好消息：自由职业者可用住房公积金贷款！

深圳拟出新规，自由职业者也可以用住房公积金贷款了！这对于想要贷款买房的自由职业者、自己做生意的小老板无疑是一个好消息。

3月30日，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称暂行规定），向公众征求意见。

小编为大家划划重点：

1、 在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。

2、 申请公积金贷款条件：申请人和共同申请人申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不低于三十六个月，申请时个人账户处于正常缴存状态；本市和异地缴存时间可以合并计算。

3、 利息补贴：在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。

2、创业者的温床也有房贷之痛

这个规定对于像深圳这样创业氛围浓厚的城市来说是极大的利好了。

“深圳是创业者的寻梦乐园”“在深圳创业我感到很幸福”“在深圳创业天时地利人和”…江湖上一直流传着深圳创业的传说，在这里诞生了腾讯、华为这样的科技行业巨头、也诞生了大疆、顺丰这样的独角兽企业，还有奈雪、喜茶这样的新式餐饮。这里创业氛围浓厚，一座座的写字楼、产业园承载了众多创业者的梦想。

我们身边都有很多人做自媒体、微商、自由摄影师、开餐饮店、做电商…但自由职业者跟上班族不一样，由于没有单位帮忙交社保，养老和医疗、公积金都只能自己来考虑，而其中公积金又是为我们买房贷款做准备的“强制存储”。如果少了公积金，创业者买房只能使用商业贷款，而商业贷款的利率高、还款的压力也会更大。

3、公积金贷款的好处

公积金贷款，到底有多划算？已经有专家为大家算好了一笔账：

你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。它们的利率相差还是挺大的：以 5 年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25%；商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）。房贷100万，分30年还清，那公积金要还的利息比商业贷款少多少呢？直接说结论吧：公积金贷款的利率是商业贷款的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。

所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。目前大部分的城市，个人是不可以自由职业的身份缴纳公积金的，而对于自由职业者或者自己做生意的小老板来说，使用商业贷款买房就是很大的一笔支出了。

希望相关的房贷政策可以在越来越多的城市实行，为更多的创业者、自由职业者带了更多福利~