限购要放松了？房价会上涨还是下跌？想要买房的值得一看

房价是涨还是跌都牵动着很多人的心，涨或者是跌都有人欢喜有人忧呐！！

大家都知道，今年以来，全国就在密集型进行调控政策，调控已接近300次。楼市调控呈 现出“更细更严更频繁”的特点，可见“房住不炒”决心之大，容不得半点质疑。

虽然在限购调控下楼市降温有所明显，但房产销售遇冷，三四线城市的楼市库存积压大，楼市表现不大理想。目前银行大幅度地降低房贷利率，房产销量又会回温吗？

01

2017年海南TOP10房地产商成交金额1426亿元人民币，2018年成交金额849亿元人民币，成交金额同比下降40.46%，各大房企布局在全岛的旅居项目业绩在422全域限购后戛然而止。

02

最近有数据显示多个城市传来了房贷利率再一次松动的消息，而且松动幅度大。有数据表示5月份，广州首套房的房贷平均利率降至5.30%，二套房则降至5.55%。

中国银行二套房贷利率从上浮20%降至上浮15%，光大银行首套房贷利率从上浮15%下降到上浮10%。

（图片来源融360大数据研究中心）

除了这些华夏银行，平安银行等各大银行都出台优惠政策。放贷时间和审批时间减少，例如海口住房贷款从审批30天减少为7天，放款90天减少为30天。这对申请房贷的小伙伴无疑是一大帮助。

03

2019年8月2日，在中指院发布的7月百城住宅价格指数中，可以看到，7月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/㎡，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。

其中，有33个城市环比下跌，5个城市与上月持平。而从同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

（图片来源房天下）

在因城施策的调控思路下，涨幅明显收窄，各地方政府继续保持政策的连续性和稳定性，确保市场平稳运行。预计未来，房地产市场整体将保持平稳走势。

房贷利率大幅下降，为保证楼市平稳运动，仍然会高举“房住不炒”的大旗，给楼市降温的，这意味着购房的好时机来了。小编建议要买房的小伙伴不要犹豫～

等着房价暴跌买房，目前有点难以达成愿望哦！对于我国大部分人而言，房屋是家庭中的重要资产，占了家庭财富的60%-70%，人们赋予它的不只是使用价值的商品。

虽然房地产目前已经进入了平稳发展期，但是房价的微涨依然是不可小觑的。对于刚需的小伙伴而言，还是越早上车越好。

​注：本文图片来源网络，如有侵权请联系删除。