农村搬迁补偿费的政策，农村搬迁补偿费的标准

随着城市化的推进吗，越来越多的城市在开发过程中，也开始吞并农村的建设。当然拆迁的房主，将会获得一大笔的补偿费。那么，农村搬迁补偿费的政策是什么呢？接下来我们来了解一下。

　　一是农村旧房改造补偿费政策

　　由于不同地区、城市或农村的经济和发展情况不同，改造的补偿政策也不同。

　　1、原农村宅基地需要改变土地性质的，由村（居）委会提出申请，经街道办事处同意，市国土资源局审核后，报市政府办理集体建设用地出让审批手续。

　　2、合法住宅房屋建筑面积按1: 1补偿安置，拆迁限制面积内的房屋按农村私有房屋的有关规定办理审批手续。超过最高限额的部分，以国有土地出让方式供应土地。



　　3.被拆除的居住建筑占地面积以规划用房为基准后，多余面积超过规划用房四分之一的，可以占一半；超过四分之三的规划房间可以组成一个房间。因多排建筑面积，土地以出让国有土地使用权方式供应，被拆迁人按现行基准地价三倍的标准收取国有土地出让金。

　　4、原庭院拆迁面积按现行基准地价的四分之一标准收取土地出让金。超过原庭院面积的按现行基准地价的50％收取土地出让金。

　　二、农村房屋搬迁费补偿的标准

　　根据之前的资料显示，在2017年之后，补偿就增加两个计划，一个是宅基地补偿，一个是社会保障补偿。这意味着拆迁农民能够获得经济补偿有一个信息系统的指导工作标准，可以得到更大程度上保护拆迁农民工的根本利益。

　　农村房屋拆迁补偿标准如下:

　　1茅草房的补偿是每平方米1900元。

　　2.砖房赔偿每平方米2400元。

　　3.夯筑或预制砖混结构进行房屋每平方米成本补偿2800元。

　　4、楼房(两层以上)赔偿3300元/平方米。

　　5、地面（以下）附着物采用不同等效温度补偿技术标准。

　　6、安置补贴（包括宅基地、配套设施、租金等）。)每户2万元。

　　三、农村宅基地补偿标准

　　1、农村宅基地单独补偿是“单独补偿”。

　　“分开补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿相分离。农村地区宅基地的产权管理属于村集体，分配给一个村民可以使用，村民在宅基地上建房居住。

　　2.补偿标准

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，被征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。



　　搬迁补偿费目前也是在不断的完善之中，拆迁问题也是受到了很多人的关注。如果你对补偿费还有异议，可以去相关部门去咨询哦。