北美木材市场消化历史订单，市场行情波澜不惊

· Mulianyun ·

北美木材市场在近一个月时间内都显得平静如水，事实上由于用户和工厂都在消化前期积累的订单，使得西部SPF KD 2×4 # 2 &btr的价格依旧稳定在1040美元mfbm。但是，其他等级和规格的木材价格有显著上涨。

在目前北美市场上，#3级材和标准等级#2&Btr之间的价差已经显著缩小。目前西部SPF KD 2×4 # 2 &btr R / L mfbm保持在1040美元，而# 3 级材的价格已经涨至950美元，其中一个很重要的原因是，在基准木材价格持续强劲的情况下，更多的买家寻找低等级材来代替。

虽然目前标准木材的价格维持不变，但是大部分人依然认为当下的木材供应是不够的。目前锯材加工厂的订单依旧排满了4月的前两周。当前市场需求依然较高的情况，侧面印证了当前的北美建筑市场依旧火爆。

北美房屋价格趋势

2021年1月，美国新房销售价格中值为346,400美元，比去年同期上涨了5%以上。与此同时，美国都市地区房价的联邦指数较去年上涨了9%，是30年来的最大涨幅。联邦住房金融局(The Federal Housing Finance Agency)的全国价格指数也创历史新高，上涨了10.8%。房屋库存却降至最低水平！

北美房屋库存

目前推动美国房屋市场上涨因素主要在三方面：1、较低的贷款利率，目前房屋抵押贷款利率低于3%；2、适龄人口对房屋的刚需；3、疫情影响下的居家办公，对房屋面积和庭院提出更高要求。

据咨询公司Markstein Advisors估计，2021年全美建筑支出可能达到1.45万亿美元，比2020年增长1.3%。据此估计，2021年全美的建筑工人缺口达43万人，房屋建设及交付的进度依然得不到保障。