零社保”狂欢！西湖区罕见100万级蓝城江景房，错过又要等

一场买房焦虑，正在席卷杭州。

8.5新政，近三成的房票被砍。但不论是出于跑赢通胀的外地置业者，或是寻求自己一片天地的“社保弱子”年轻人，纵使没有房票，他们仍在找寻一条能与杭州交集的新出路。

出路之一，是游离在楼市新政外的临安；出路之二，则是杭州周边市场；出路之三，便是城内热门板块的公寓。

不过仔细想想，即将突破3万/㎡大关的临安已不具有“洼地属性”，环杭情况又略显复杂。剩下既不占房票、又不用摇号、总价够低的公寓，无疑成了绝佳的优解。

▲蓝城城市小镇案场实景图

事实是，杭州公寓市场的确借势新政，开创了别有一番的天地。据克而瑞公布的8月酒店式公寓成交数据：共成交2039套，成交均价约30734元/㎡，环比上涨2.6%左右。

其中，位于西湖景区旁的蓝城城市小镇，硬是凭借精装最低总价才90多万，坐上了众多选项中的头把交椅。

坦白讲，杭州不缺公寓产品，但真正具有可持续生命律动感的，寥寥数几。

何为生命律动感？地段优越、产业集聚、品牌保障、总价轻盈，是其中不可或缺的衡量标准。

有些产品可能占据之中几项也称得上合格，而蓝城的城市小镇，偏偏各项指标都几乎是“满分配置”。

摊开城市版图，蓝城城市小镇所处的之江板块，与钱新奥体、未来科技城，大有三足鼎立的态势。

▲蓝城城市小镇区位图

从蓝城城市小镇出发，通过之江路即可到达钱新CBD；穿过紫之隧道能直抵未来科技城；至于滨江就更近了，跨过之江大桥就是。

蓝城城市小镇与他们间的联系，还有地铁6号线以及地铁四期的10号线南延段。

足够核心的位置，最抚动的还是那群在市中心上班族的心。看看目前杭州单价2万左右的板块，如大江东、东湖新城等，与核心区的直线距离基本都在30公里以上。

如果在市中心上班，每天来回通勤都要两三个小时。即便如此，一套房的总价至少也要200万。简单来说，就是一般购房者可承受的价格，位置往往偏远；位置好些的楼盘，总价又可望不可及。

这样的矛盾，在杭州城早已不显稀奇。这是大多购房者的痛，却又无可奈何。如今蓝城城市小镇的出现，刚好弥补这一大遗憾。

▲蓝城城市小镇位置图

地段能打就罢了，蓝城城市小镇还附带蚂蚁总部这一大产业顶流。阿里对板块的支撑作用有多强，看看滨江和未来科技城，或许就能理解。

蓝城城市小镇是离蚂蚁总部最近的公寓之一，直线距离仅约600米。未来，注定会源源不断地吸引高素质人才涌入。

等到那时的居住需求暴涨，蓝城城市小整座蓝城城市小镇的总体量约达83万㎡，是国内少有的超大型单体建筑，共分为3个开放式的Block。

每个Block地上两层和地下两层均作商业配套，规划了健康、运动、艺术、文旅、休闲等五大主题，体量达到近18万㎡。

每一幢的楼顶，都设置了露天瑜伽、晾晒区、种植区甚至清吧。还有共享空间，如共享厨房、书吧等功能，皆藏匿在每个建筑盒子的不同位置。

▲蓝城城市小镇效果图

也有很多到场的购房者，在听到“蓝城”的一刻，就有种立刻想住进来的冲动。

毕竟桃李春风的中式小villa、“颐养+教育”的天使小镇、郡安里的“玻璃房子”，都太叫人恋恋不忘了。

作为蓝城的首个城市小镇，虽延续着以往的蓝城小镇风格，但又不尽相同。因为这次，蓝城将小镇“搬进”了城市的核心区。

在概念上，这也将是蓝城的全新代表作——在城市核心位置的一座“城”。

▲蓝城城市小镇效果图

最为“致命”的是，这座蓝城城市小镇，还能直面钱塘江的绝美折弯区。

要知道诸如这般的一线江景房，像江河汇的新房限价已至6.98万/㎡，钱江新城的单价更是高达13万+。即使是公寓项目，看不到江的都要6万+，看到江的直飙10万+。

▲蓝城城市小镇瞰江图

处在价值金字塔顶端的一线江景房，虽然价格稀贵，但也依然抢手。因为从杭州拥江发展史看，两岸江景不动产的保值力肉眼可观。

而蓝城城市小镇作为一百万级的轻资产，却能以极低的总价门槛，与豪宅共享一线美轮美奂的江景。

任谁不心动呢？

目前项目在售的主力户型是约29—51㎡的清一色小户型，最低总价门槛在90万左右。这也意味着，首付不到50万就能搞定。

在装修上，蓝城城市小镇采用了市面上少见的全装配式精装，相比于传统装修，更为健康环保。

哪怕最小的约29㎡，也做到了动静分区。此外，每一户进门处都设计了隐藏的换鞋凳，户内还预留大量的收纳空间。

▲蓝城城市小镇样板房实景图

同时，房间内还预置了小米智能家居系统，语音呼唤“小爱同学”就可以控制灯光、窗帘等。

约47㎡的户型，还可以夸张的做成三房，容纳三个床位。当然也能用作居家办公室、或打造直播间。

左揽西湖五云山、六和塔；右瞰钱塘江景；与之为邻的是千万豪宅—九溪玫瑰园。

试想在清晨瞭望，北处是雾气缭绕的西湖群山；夕阳西下，东北角是洒满绯红余晖的六和塔；夜幕降落，则是灯火斑斓的钱塘江景。

▲蓝城城市小镇瞰江图

而这样的窗外view，是多少老钱、新贵们花大价钱才能拥有的。但蓝城城市小镇的门槛，估计还不如它们的一个零头。

杭州买房越来越难是公认的趋势，跨越了房价和房票难题的蓝城城市小镇，将成为购房者的又一个新宠。

▲蓝城城市小镇案场实景图

看看去年8月底首开至今，蓝城城市小镇便是成交榜单上的常客。去年年底，项目销售量就突破了800套。

随着国庆假期的到来，不知又有多少购房者，涌入案场。而蓝城城市小镇瞰江房源的库存，也不多了。

抓紧吧！