杭州二手房成交“6连跌”！9月不足3800套

9月，杭州的天气连续晴好，气温偏高。但是杭州的楼市却降温明显，购房者观望情绪越来越重。

据悉9月摇号楼盘中，需要拼社保共计10盘，还不到8月的一半。流摇、避开限售的新房越来越多。

据手边买房数据统计，9月杭州二手房成交3784套，比8月又少了1818套，已经“连跌6个月”。

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二手房：6连跌 成交不足3800套

9月杭州二手房继续下探，仅成交3784套，环比8月下降32.45%。

这已是4月起，杭州二手房“6连跌”，行情比天气提前感知到了“秋凉气息”。

而且今年1-9月杭州二手房累计也比去年同期要少3000多套。

杭州市区（不含临安）二手房网签量前十的小区，单月都是个位数成交。

其中下沙的保利东湾，9月成交9套，签约均价23611元/㎡。

△数据来源：贝壳研究院，统计周期（9.1-9.29）

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摇号：10盘触发拼社保

据365淘房不完全统计，9月（9.1-9.30）杭州十区近80盘领证，累计入市房源超1.7万套。

其中9月公证摇号楼盘共计39个，中签率最低的为9月1日摇号的臻奥院，奥体总价1500万级的房子，中签率约3.30%，需要限售5年。

其次是未来科技城的 蒲荷芸邸，收官的160套房源中签率9.50%需要限售5年，人才需要1年半多的社保，普通家庭需要顶格15年社保。

9月摇号楼盘中，拼社保的有10个，主要集中在主城区和未来科技城。其中未来科技城的TOD地铁万科五常车辆段上盖，同样收官，限定人才和无房家庭摇号，人才要7年社保，无房家庭12年多的社保才能入围。

△9月杭州摇号拼社保楼盘

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新房：9月网签1.3万套

据克而瑞地产研究数据统计，9月（9.1-9.28）杭州十区新房累计网签13137套，环比8月减少6196，降幅32.05%。

网签套数前三项目中，亚运村占据2席，分别为桂冠东方城和日耀之城，第三位则是东湖板块的月映咏荷园。

桂冠东方城和日耀之城在8.5新政后开盘并售罄。

月映咏荷园9月首开中签率25.12%，预计10月加推1、5、7号楼，约200套房源，户型建面约99、128、139方，精装均价22000元/㎡。

△数据来源：克而瑞地产研究，统计周期（9.1-9.28）

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城建：杭州未来15年的22条地铁线

当楼市遇冷、10宗竞品质地块全部流拍的风口，杭州发布了今后15年的交通专项规划，地铁方面迅猛追赶，十区共计22条地铁线，总里程达到1100公里以上。

这就是9月28日发布的《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》。

瓶窑、崇贤有望迎双地铁；未来科技城范围内经过的地铁线路高达8条；大江东将有7条地铁线路贯穿（不含城际线）。

▲远期轨道线网规划图

对于规划近期至2025年，远期至2035年，展望至2050年的地铁线路图，网友们的评论互动，也很有看点。