国家不对房价调控会怎样？

现如今人们饭后谈资都围绕着房价，中国的房地产市场无疑是当下人们聚焦的热点话题，纵观中国房地产这20年来的发展史，房价的飙升是有目共睹的。买房难已经不仅是一个人的事情，高房价影响着绝大多数还在奋斗的人，甚至成为了社会问题。

房价的持续走高会造成哪些影响？

一、高房价会导致货币流动不通

高房价影响着各行各业的生存，关乎着每个人的生活，房子曾经是拿来住的，现在被一部分炒房客，煽动房价，导致房价水涨船高。不过这也催生了一部分靠买房发家致富的投资者。人们的普遍观念是，只要手里有房，都是稳赚不赔的，早点买早点躺赚，购房者都纷纷想要买入；据官方统计，我国2020年的生产总值是101万亿，仅次于美国，亚洲排名第一，其中房地产的总值超过1/2。这在一定程度上说明了货币已经大幅度流入房产市场，是一种非常不平衡的现象。

试想一下，我们在参加聚会时倒香槟酒，把高脚杯叠起来，从第一层开始倒酒，一直倒满，溢出的香槟会随着杯壁流入第二层的四个杯子，等到第二层的四个杯子满了流入到下面的九个杯子中，依次类推，分配平衡且稳定，这就像正常的货币流通机制，每个高脚杯代表一个行业。而资金如同香槟一般，倘若偏向于房地产这一杯，那么流入到其他各行各业的资金流就会减少，流通到我们手中的钱更是少之又少。

这样一来，人均可支配收入降低，财富分化严重，这种局面很难让房产刚需的人接受。

1. 有价无市

自2008年开始，房价的持续上涨，部分需要买房的人都已经买入了房产，有的家庭名下已经有了好几套房。而买不起房的人还在观望中，想买但是资金不足。这也呈现出供大于求的局面，相比于之前的成交量有了大幅度的萎缩。

在这样的低迷的房地产经济情况下，开发商也想过做低价促销的活动

在开发商看来，房子库存如果不能尽快处理掉，资金就无法回笼，不过这对于买过房的人来说是极不公平的，闹不好遭到业主控告。所以这种局面也就不太容易发生，加上地方也有政策规定新房出售价格最低下限，哪还有降价的可能？

三、消费欲望低 生育率低

很多年轻人在出入社会的开始阶段，面临着很多人生问题，首当其冲的就是结婚买房，在老一辈的家长父母眼中，结婚是头等大事。而婚姻需要一个安稳的家，买房也成为了婚姻的标配。这种买房风气对于一般的中国家庭无疑是沉重的，往往买房会掏空夫妻二人乃至两个家

家庭的全部积蓄。

普通人哪里还能谈起消费欲望

关于买房的付款方式，无非是个人贷款或者全款购买，有资金全款购买的人毕竟还是少数，这类人拥有足够的可调配资产，在年轻人当中能买的起房的人更是少之又少。尽管是个人贷款，还是有大部分人愿意偿还，毕竟房是拿来住的，如果不是刚需，谁又会愿意把精力全部

放在上班挣钱还房贷呢？

“中国的高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。”

以上这句出自央视主持人白岩松。高房价的确是现代人爱情的一块炼金石。现在不同于过去那个年代，不用为房产，生计发愁。年轻人表示不想结婚和生育下一代，因为压力山大，不光要还房贷，还要赡养双方父母，如果自己都照顾不好，又怎能给爱的人一个完整的家。这是对现实的无奈与自身实际情况的考量。

四、 失业率提高 经济衰退

资金大幅度流入房产市场，还有个弊端，伴随人们的消费水平降低，会致使一些企业和实体店难以生存，这些企业和实体店的销售额会因为消费者购买力不足处于消沉的状态，有些企业为了节约成本，采取的是大幅度裁员的决策手段，也不会去招聘新的员工，只是为了维持现状，谋求生存空间，以此应对现如今的惨淡消费市场。

尽管如此，裁员也是治标不治本，面对房地产的居高临下，实体经济很难得到更多的资金流入。房地产依然笼络着大量资金。不少企业和实体店也面临着倒闭的风险。这种泡沫式的经济一旦破裂，经济将会节节衰退。

既然高房价有这么多问题，国家就不出手吗？

人们都在期待一个声音，国家出手调控房价。

其实近年来对于高房价，国家也是在宏观和微观上进行了调控，坚持稳定平稳健康发展的房地产市场态度，提出“住房不炒，因城施策”的政策。不同地区都实行相关的人才落户政策，公积金贷款，购房补贴，落户门槛放低，老旧小区改造等一系列政策。

关于高房价的问题，任重道远，相信国家会出台更好的政策。