2021年将要取消公摊面积？购房者能拿到补偿吗？答案来了

文：Jarvan

人们在买房时，对于房屋面积都很是关注，房屋面积越大，房价也就越高，让人们难以负担得起。而在提到房屋面积时，还有一个问题需要注意，那就是公摊面积，虽然公摊面积包含在购房合同中，但居住进去的时候，就会觉得房屋面积少了很多。公摊面积最早是在香港开始实施，而在2013年被废除，但在内地仍在继续使用。

公摊面积可以说是非常让人头疼的，买的明明是100平方米的房子，但住进去却只有70平方米，有些小区的公摊面积占总面积的一半，可以说是钱没少花，但房子面积是真的不大，而房价也不低，使得很多刚需者更买不起房子。

最关键的是，业主还必须为公摊面积支付供暖费用、物业费用等。在人们心中看来，这样是不公平的交易，购房者们对于公摊面积并不认同，认为这是在让自己白花钱，随着房价的越来越高，近些年，人们对于取消公摊面积的呼声越来越高。

此前，“2021年，公摊面积将完全取消”的消息一经传出，就引发了公众的热烈讨论。这消息是真的吗？

首先，什么是公摊面积？

大家都知道，我们在买房时，不仅关注室内环境，对于小区的外部环境也很是重视，而小区的室外环境也就是业主们所要承担的公摊面积，不仅有电梯井、楼梯，还包括管道井、设备间、公共走廊等等，虽然说人们对于室外环境很是关心，但费用却太高了，让人们难以负担的起。

那公摊面积真的会被完全取消吗？

取消公摊面积的呼声引起了更多人的关注，有关部门和媒体也做了表态。早之前，新华社就对公摊面积发出了12个字的回应：“长期存在但并不意味着合理”。虽然说，公摊面积已经存在很长时间了，但公摊面积的存在也在一定程度上损害了市场经济的公平和正义，让老百姓的利益也受到了损失，这可以说是发出了老百姓的心声。

但也有人认为，取消公摊面积后，开发商并不会让自己承担太多的损失，而是让公摊面积的成本落在业主头上，这样房价就会上涨。而《经济日报》中直言“取消公摊面积会让房价上涨”是危言危语。近些年来，国家在加强对于房地产市场的调控，房价逐渐趋向于稳定，让人们不用为了买房而发愁。

此外，住建部发表了一份14字的回应，住宅建筑应按套内使用面积交易。但是，当前还处于征求意见阶段，并没有出台具体的文件，什么时候会实施这一政策还不得而知。然而，这些迹象表明，未来有很大的希望会废除公摊面积。但在现阶段，“一刀切”的做法是不太可能的，毕竟，立即取消公摊面积，开发商也是难以承担的。很多网友也表示，如果取消公摊面积，很可能会为生活带来新的麻烦，例如：房价上涨，房屋质量下降等，取消公摊面积后自己可能更承担不起，得不偿失。

从这也可以看出，公摊面积就算是会取消，但也不会是立即实行的，需要逐渐落实到人们的生活中，保障房屋质量和人们的居住环境。

那若是取消公摊面积，购房者们可以拿到补偿吗？

目前这种观点是不现实的，在我们的生活中，开发商建好房子一般都是交给第三方进行出售，可以说房主几乎没有与开发商想接触，找不到人怎么能要来补偿呢？就算是能找到开发商？那钱也并没有那么简单就能拿回来！毕竟，公摊面积的费用也并不低呢，开发商不会轻易给退还或是给补偿的。根据每平米1万的房价，公摊率30%来计算，那一套100平米的住房公摊面积费用为30万，而一个楼盘就有几千户家庭，算下来的话并不是一笔小钱，开发商并不会退还，而且，在购房时都是签订了合同的，购房者是拿不回这笔钱的，开发商们也很可能会还不起。

其实，公摊面积并不是完全“无用”，一旦取消了公摊面积，那开发商为了省钱，就会开始另做打算，公共面积、绿化面积等都可能会受到影响，直接影响到住户们的居住环境，就算是将公摊面积取消，那房价也不会降太多的，开发商总会想办法让自己不亏钱。

所以现在的关键在于“高房价”，如果房价不越来越高的话，让人们能承担得起房价，人们也就不会再计较公摊面积的问题了。对于你来说，公摊面积是该取消还是该保留呢？