旧改小区加装电梯遭反对？“新方式”出台，1楼住户也表示同意

文：Jarvan

随着社会的发展，国家提出了以“旧改”代替“棚改”的政策，即未来不会拆迁重建，而是对老旧小区进行改造升级。据统计，中国有17万个左右符合旧改条件的居住区，涉及1亿多居民。有关规定指出，应在“十四五”期间力争在2000年前建成同时符合旧改条件的老旧小区改造任务。

与拆迁重建相比，旧改可以在一定程度上减少资源的浪费，但旧改也不仅仅是重新粉刷墙壁那么简单，它是一个由内而外的系统升级，旨在改善老社区居民的整体生活环境。此外，旧改政策实际上是一种调控房地产市场的手段。

除了重建基础设施，增加绿化带和停车场，以及重新规划社区的路线和管道外，在业主的同意下，老房子还将配备电梯，使居民出行更加方便。增加电梯本就是出于好意，却没想到在实施过程中遇到了很多困难。一、二层的居民几乎一致表示反对，而四层以上的居民，尤其是五、六层的居民基本持赞成态度。从各个楼层居民的角度来看，这一切似乎都是合理的，那究竟该怎么处理？

1、2层物体，加电梯需予以补偿

事实上，一楼的居民反对安装电梯是可以理解的。一般来说，业主买一二层楼的主要原因就是图方便，对于他们来说，电梯几乎是用不上的，而电梯的安装也影响到了他们的生活，所以自然是不能接受的。

安装电梯的缺点主要表现在三个方面。第一，采光效果受影响；第二，带来一定程度的噪音，影响到自己的生活；第三，他们不需要电梯，但他们却要支付安装费用和维护费用。从这也可以看出，安装电梯对于一二层的住户来说，确实是不太划算的，对于他们来说，要么给现金补偿，要么让自己住高层，否则不会同意安装电梯。

而与5、6层业主则赞成安装电梯，但不同意1、2层提出的条件

对于居住在较高楼层的业主来说，安装电梯是有很大好处的，尤其是对于中老年人业主来说，随着年龄的增长，身体条件也变差了，爬楼并没有那么简单，就算是对于年轻人来说，一下子爬上六楼等不容易，所以他们基本上都同意安装电梯，但是1、2楼业主所提出的条件，他们也真的无法接受。毕竟，安装电梯就要花费一笔支出，如果还要补偿1、2楼业主的话，手里的花销将要增加，自己很难承担得起。

其他楼层业主也表示同意，但他们希望将费用控制在最低水平

对于中层的居民，他们认为安装电梯比较好，不安装也没有太大的影响。如果是免费的享受是最好的，至少成本不能太高。

不同楼层的居民都表达了自己的要求，但没有人做出让步，导致电梯的安装延迟。针对这种情况，现在引起了新的方式，也就是“共享电梯”，获得了业主们的支持。

共享电梯也就是与共享单车的模式一致，这一模式的出现打破了僵局，解决了各楼层居民的问题。目前，共享电梯已在北京、湖北、杭州等地出现，同时取得了一定的成效。

在这种模式下，居民无需支付电梯的安装和维护费用，还会对一、二层的居民给予一定的现金补偿。但是坐电梯是要付钱的，乘坐电梯的费用也会不同，楼层越高，费用越高，一般来说，二、三层0.2元，四、五层0.25元，六、七层0.3元，月票和年票也将在未来推出。除了刷卡，还有各种各样的支付方式，比如扫码、指纹、APP。当然，如果你不愿意付钱，你也可以走楼梯。

老小区安装电梯之所以会遇到很多障碍，是难以综合考虑到各个楼层业主的利益，而共享电梯的出现，正好可以解决这些问题。也许这一方案并不完美，但到目前为止，这是一种很好的方式，对于共享电梯你怎么看？