工资2千，房价过万！河北小县城的楼市现状，成为众多城市的缩影

人生有很多大事要办，其中最重要的无非就是安家和结婚这两件事。结婚成家是每个人的人生必经之路，要想顺利结婚，买房也是前提条件。

多年前，楼房的价格还很正常，虽然当时买房也不是一笔小的支出，但面对千元出头的房价，一般家庭还是可以承受得起的。但随着时间的推移，尤其是当分房制度取消后，商品房进入市场，我国楼市进入繁荣期，房价也变得水涨船高。

房价到底高不高，老百姓最有发言权，谈到中国的房价，想必大多数人都会觉得高。当然要想衡量房价的高低，则需要一个指标。

在全球范围内，房价收入比是一个通用指标，不同国家和地区，房价收入比的数值是高度离散的，最高地区的房价收入比超过30，而最低的则仅为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。在发达国家，房价收入比如果超过6就被视为泡沫区了。

《2020年全国房价收入比报告显示，2020年，全国商品住宅房价收入比为9.2，相比2019年的8.7小幅上升。房价收入比超过9，也就是说，对于普通家庭来说，如果要买一套房，则需要9年的时间不吃不喝，全部收入都攒起来才可以满足买房支出。

人们都觉得大城市房价高，但现在就连一些小城市的房价也让人难以负担。以我的家乡河北省承德市兴隆县为例，虽然它只是一个人口32.4万，经济水平较低的小县城，但房价却超过万元。这是当地人不敢想象的。

大城市房价高是情有可原的，毕竟当地的收入水平也比较高，然而对于兴隆县这样的小城市来说，由于兴隆当地没有大型企业，除了事业单位和公务员外，很多人都是处于打零工的状态，月薪不过2000元，除去家庭的各项开支，每月剩下的钱屈指可数，面对过万元的房价，他们只能望房兴叹。

如果你走在兴隆县街头就会发现，包括碧桂园、融创、中冶、荣盛等房企已先后进驻兴隆。兴隆这个人口只有32万的县城，为何吸引众多房企进入？

其实这主要跟楼市大环境有关，10年前，兴隆县的房价还在几百元一平的水平，但随着全国楼市的繁荣，兴隆县的房价也开始上涨。

再加上它特殊的区位因素，距离首都北京的距离较近，引来很多外地人到此买房，那些外地购房者买房并非是为了居住，更多的是为了投机。炒房客的投机行为直接或间接地造成房价上涨。

尤其是随着高铁的开通，更为兴隆房价上涨提供了动力，也为炒房客带来了一个投机理由。

综上所述，兴隆县房价上涨是多方面原因造成的。但最主要原因还是大环境导致，以及炒房客炒房行为的带动。

兴隆县房价的上涨何尝不是全国房价上涨的一个缩影？过去楼市持续繁荣，房价不断上涨，买房是件稳赚不赔的事，正因如此，才导致太多的资金流入地产行业，拥有了充足的资金，房地产行业自然会大火。房价也就是在这种情况下上涨的。

但我们也都知道，楼市过快发展就会产生泡沫，国家自然会高度重视此事。近年来，国家一直在对楼市进行调控，随着房住不炒政策深入人心，炒房客也已经被下了最后通牒。

一些被炒房客弄得房价虚高的城市，目前房价也有了回落，最典型的就是燕郊，由于炒房客的撤出，当地房价已经下降了很多，至于未来兴隆县的房价能否回落，这还有待时间的考验。