明明能全款买房，为什么他们还要贷款买？

假如你有1000万，刚好能在深圳买一套房，你是选择全款买，还是贷款买呢？

我想大多数人会选择全款买房，而不是贷款买房，为什么这么说呢？因为大部分人不是真的1000万的，所以很难理解真的有1000万要怎么处理。

而那些真的有1000万现金的人，十之八九会选择贷款买房，为什么这么说呢？听我慢慢给你分析。

首先说那些不是真的有1000万的人，他们为什么会选择全款买房呢？其实原因特别简单，那就是贷款买房要付的利息实在太多了。

有多少呢？如果按照一般5%的年化利率来计算，一套1000万的房子，光是利息就要超过1000万了，买房要付的利息比房子本身的价值还高。

这确实挺吓人的，也是劝退大多数人贷款买房的直接原因。

那为什么真的有1000万的那些人，反而会选择贷款来买房呢？

原因也很特别简单，就是因为房贷的利率实在是太低了，贷到就是赚到！

诶？不对啊！你刚才不是说房贷的利息很多吗？怎么又说房贷的利率低啊！

不懂了吧！其实这并不矛盾，房贷的利息之所以很多，仅仅是因为还房贷的周期太长了，通常是30年，而房贷的利率其实是非常低的，有多低呢？我给大家举个例子。

花呗大家基本都用吧，大多数人觉得花呗的利息并不高，按照花呗的宣传方式，花呗的利率是万四左右，也就是日利率万分之四。

借一万块的话，一天的利息也就是4块钱，也还好啊！

但是如果换成房贷的利率会怎么样呢？是不是利息会更高呢？

恰恰相反，按照房贷的利率，借一万块，一天的利息只要一块多！

没错，就是这么低，事实上，房贷是普通人能贷到的利率最低的贷款了。

之所以很多人觉得房贷的利息高，就是我之前所说的，房贷的周期实在太长了，如果信用卡、花呗能买房，那么你要付的利息将是房子本身价值的十几、二十倍。

当然，并不是说花呗、信用卡不好，这些产品的主要优势是方便快捷，而且不是利率低。

好的，现在我们知道房贷的利率是很低的了，那么那些有钱，却选择贷款买房的思路就很好理解了。

虽然贷款要付大约年化5%的利息，但是只要你能用这笔钱赚到超过年化5%的收益，那就不是亏利息了，反而是赚钱了。

特别是如果一个人真的有一千万（尤其是自己赚的），那么说明他过去的财富增长速度一定很快，超过年化收益5%对他们来说并不难。

所以如果他拿到一笔年化5%的贷款，他就能用这笔贷款创造出更高的价值，简直是在捡钱。

但也并不是说一定要贷款买房，具体还是要看你的想法的。

孔子说过：“知之为知之，不知为不知。”如果你的1000万是继承你七舅老爷得来的，或者说是你买彩票中的，并且你既不懂理财投资，也什么没兴趣做生意。

那么就放心大胆地全款买房，也是个很好选择。

因为如果你根本不懂理财、投资、做生意，却一定要拿钱干点什么？你可能连本金都保不住。

当然，选择直接存银行也是可以的，基本一辈子衣食无忧，但是考虑到通货膨胀的存在，你的资金实际上是会缩水的，并不是长久之计。

那么如果是你，你会怎么选择呢？