信用非常好，为什么银行贷款也会被拒？

相信有很多良好信用的人，在办理房贷、车贷或信用贷款时碰过壁，发现自己竟然贷不下来了。

贷款时，良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷。

01、年龄太大

一般情况下，银行贷款要求贷款申请人年龄在18-65岁之间，但实际上银行类贷款喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁，如果你的年龄在50以上，那么申请贷款就比较困难了，审批较严格的商业银行有可能直接拒贷。因为年龄越大，健康风险越大，还贷的风险也就越大，银行贷款产生一笔坏账的风险就越大。

02、房龄太老

房龄太老的房子也不容易获得贷款。这方面没有统一规定，但各家银行贷款业务有自己的一套审批标准，通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降，严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款，而且贷款额度越高。

03、信用白户

信用白户也就是从未与银行发生过借贷关系，别说是贷款，就连信用卡都不曾办理过，导致信用记录空空如也的一类人。白户的不良记录为零，征信记录也是一片空白。

银行根本无从得知你的还款能力以及信用情况，没有了可参考的依据，无法摸清你的“底细”，就意味着无法评估风险，银行自然会望而却步。就算放了款，在贷款产品的选择上也会很局限，额度跟利率更不会理想。

04、收入过低

大多数银行贷款业务在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业，银行贷款有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行分析评估申请人还款能力带来负面影响。

贷款产品的额度和通过率大多数是呈反比例函数：一般额度高的产品对申请人资质要求也高；而通过率高、对资质要求宽松的产品，额度通常比较低。

05、五险一金缴纳不稳定

五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性，如果不稳定，也会对购房者贷款申请产生负面影响。

06、负债过多

负债并不意味着信用不好，但负债却会影响还款能力。收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为3000元，那么再次申请月供超过2000的贷款，就很可能会被拒贷。

总的来讲，想要在银行成功贷款，不单要保持良好的信誉，还要有较好的资质，只要有哪方面的资质不符合银行要求，就有可能会被拒贷。