最新！房地产税或年底前出台试点政策，为什么一定要实施房产税？

近日，中国新闻周刊对中国法学会财税法学研究会副会长施正文做了采访，施正文称：征收房地产税政策的确已经提上了日程。

采访内容有点多，我提取点重要的。

施正文告诉记者，未来的房地产税试点会有比较大的免税面积，普通老百姓不用交税；即使对要交税的持有高档房和多套房的人，税负也不会很重，税率肯定在总价的1%以下。

并且试点也不是遥遥无期的，现在已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。

为什么房地产税一定要收，这就要聊到中国的消费了。

虽然中国是第一个在疫情中杀出重围的国家，但是近些年，中国的消费水平却一直在低谷，CPI指数持续处于低位，直到今年7月份才有所缓和。

什么是CPI？

CPI指数可以简单地理解为物价指数，它反映的是我们终端消费品物价变动的指数。

也就是说，如果CPI指数很低，就说明老百姓没钱消费了。

其实老百姓消费低，不用我说大家应该也知道是什么原因，一大原因就房价太高了，老百姓的钱很大一部分都用来还房贷了，哪有钱消费啊！

而消费作为做经济发展的三大马车的重要“一马车”（另外两个是投资和出口），政府怎么可能会不管啊！所以才会有提升消费的一系列举措。

严格调控楼市就不说了，之前的几篇文章有提过，4400家银行被央行检查，房价真的要下跌了吗？另外两座影响消费的大山——教育和医疗也遭受到了沉重的打击。

这几个月教育股集体暴跌，巨人教育破产，新东方暴跌近90%，国家要求所有学科类培训机构全部转成“非营利性机构”，意思就是只能搞公益培训。

新东方的俞洪敏都在60岁的生日上含泪感慨，明显是被“打击哭了”。

以上就是说为什么我国现在要严控房地产，但严控房地产和房地产税有什么关系呢？

有些朋友可能不知道房地产行业的流程，我给大家简单介绍一下。

地产商如果想卖房，需要先找地方政府买地，然后再去银行贷款，拿到钱后再雇各种建筑公司盖房子，最后通过销售把房子卖掉，还掉银行贷款。

这个流程最大的一块支出就是买地，房地产的火热，最大的受益方就是地方政府，地方政府这些年能做这么多事，也得益于火热的房地产。

但如果房地产行业进入了严冬，最受打击的也是地方政府，因为如果地产商都没钱赚了，就不会买那么多地了，地产商买地少，地方政府的财政收入就会变少。

大家都知道，没钱不好办事啊！地方政府办理各项事务也要很多开销。如果地方政府的财政收入减少，就一定要在别的地方补。

很明显，房地产税就是一个不错的选择，并且很多西方国家已经实施房地产税很久了，是个很成熟的税收措施了。

所以，未来房地产税征收的主要目的并不是调节房价，而是筹集财政收入作为地方政府的主要税收类型。

所以对于房地产税的征收，可以说是势在必行，国家已经谨慎酝酿了很久，是时候该出来了。

你觉得房地产税要怎么收才好呢？