条件够了，买房住，还是租房住？

说句大不敬的话，问这个问题的人，基本是心中早有答案，无非是让更多的人发表意见，证实一下自已的答案对与错？满足一下提问人的愿望，我这里可以给你一个简答。

中国是一个住房自有率很高的国家，至少是八成以上，接近九成。既便是从现在起连续数年新建的房子都是只租不售，也改变不了中国住房消费以自有住房为主的事实。这种住房消费文化，是难以动摇的根部文化，试图用住房租赁市场去替代它，稀释它，基本上是徒劳的。有人曾经预言说，90后不买房，租赁市场大有可为。但实际上，批量开发长租公寓多数是惨淡经营，一些人租了又退了，因为把家建在出租屋里，除非经济所迫，万般无奈。这除了面子文化在起作用，更重要的是“无恒产无恒心”的文化心理在作崇。“结婚不买房就是耍流氓”，“租房结婚太丢人”的观点严重不对，但这种观点却是多数人深藏心中的真实想法。不像这种旧观念、旧习惯低头，是需要勇气的，而重要的是自已有没有说服自己。

买房住，还是租房住？我觉得一是看经济条件，二是看个人意愿。不必过多干预，也不必费心诱导。在发展住房租赁市场方面，政府也不要拔苗助长，搞过多的政策红利刺激。因为政策红利刺激是不会长久的，一旦红利政策归零，就会显现出很多的问题和矛盾，租赁市场的集聚者会呼啸而去，丢下诸多的空潮。我觉得长租公寓要严控规模，紧急刹车，否则既害企业，又害租户。短租市场要规范，散户出租要严管，房租上涨比房价上涨更可怕，对社会稳定的危害更大，直接影响到住有所居的政策落实。

买房住，还是租房住需要冷思考。提供以下方案供参考：

一·工作时间不长，经济实力不够，不要勉为其难去买房。先租房住，后买房住是最佳方案。因为相信今后一段时间里，房价快漲猛涨可能性不大。如果，放在以前，给你这样的建议就是坑你。

二·如果经济实力尚可，又有外力支援，同时不受买房资格约束，就应该做好买房的准备。在那里买？买什么样的房？要根据财务预算，精心甄选，要确保买后满意，十年无悔。

三·买房住，还是租房住，要听从内心的呼唤。自已住房自已选择，让自已作主是件开心事！