新型市政配套

新型市政配套

我的《高房价才是竞争力》一文里提到，市政配套没有上限。

今天，我就来介绍一下新型的市政配套，让大家知道一下，除了五通一平，钱还可以花在哪里。

1. 地下人行道

最爽的是新型市政，是地下人行道。

更准确的说，是地下人行网。

地铁站出来，每栋大楼都可以在地下步行前往。

这简直不要太爽！

有空调，避风雨，不怕晒，无红绿灯。

我在虹桥商务区上班，5月刚开通了A通道，今天我去实地走了一下，确实很爽。

等通道两侧的商品都开了，那上班就像逛街一样。

再换个说法，如果家里也直连地铁站，那么一年四季都不用准备大衣、短袖、雨伞。

一套正装，穿一年。

每天全程有空调，不淋一滴雨，不沾一片叶。

2. 河床硬化

自然的河床，是这样的。

泥土河床，有什么问题呢？

一是会被冲刷，有些地方会变深，有些水流不急的地方会淤积。

二是污染大，有淤泥，就有沉积物，乱七八糟的污染会越积越多。

三是不能储水，由于会渗透到地下水，枯水期就会出现没水的情况。

但是水泥河床缺点也是有的，没有了淤泥，那么水草、小鱼、小虾之类的生态圈就毁了，简称清汤寡水。

只不过对于城市小河道来说，除了价格高，有百利而无一害。

一条干干净净，笔直漂亮的河床，是房价非常巨大的加分项。

只可惜，因为有了硬化河堤，这河景只可远观，不可近玩。

对此，只要钞能力充足，可以用鹅卵石河床方案。

日本在二战后，把所有河床全部铺设水泥。

90年代开始反思生态，认为小鱼小虾也是命，必须要保证。

于是，日本又重新把水泥敲掉，铺上鹅卵石，部署两层防洪堤，实现真正的亲水社区。

只能说，有钱真好。

3. 地下综合走廊

各位是不是经常遇到，水电煤管道维修的时候，把路面挖来挖去，车道占掉一半，尘土飞扬，泥水满地。

最后哪怕修好，可能路砖也不统一，路面会坑坑洼洼，雨天积水，一不小心就一脚全湿。

但是，只要有钱，就可以搞个城市地下管道综合走廊，又称“共同沟”。

可将市政、电力、通信、燃气、给排水等各种管线集于一体，实施统一规划、设计、建设和管理。

路面管路面，管道管管道，再也不用挖了又挖了！

水电煤通讯，都有了专门的通道，修理工或者铺设工，只要往地下一钻，什么问题都解决。

线路老化、漏水漏气，再也不需要一路挖掘，哪里有问题，一目了然，几分钟修好。

但是各位想想，成本得比普通管道预埋，要高多少倍。

4. 海绵城市

现在流行一个概念，海绵城市。

各位都遇到过城市大雨吧，排水不畅，道路积水，整个城市都可以开船了，甚至地下车库都容易被淹。

我在深圳的时候，年年被淹；

在上海也偶尔遇到过。

而海绵城市顾名思义，是指城市能够像海绵一样吸水、储水、净水，并科学释放水。

由于城市（上图蓝线）路面都是水泥，相比农村（橙线）吸水能力差，所以必须加钱，做到海绵城市（黄线），形成高峰期的储水。

简单来说，就是多弄点绿地、湿地、池塘，再辅以透水路面、蓄水池、二层河堤，雨水净化，总之，都是钱。

最后的效果是，水网干净漂亮，公园有草有树有池塘，城市再也不会被淹。

当然，遇到百年一遇的大洪水，海绵城市还是不够的。

这时，就需要超级下水道。

5. 超级下水道

东京圈排水系统，主要是指日本琦玉县春日部市国道16号沿线的地下约50米处，为了防止集中豪雨而采用地下盾构进式建造的巨型隧道，全称为“首都圈外围排水系统”。

该排水系统由内径10米左右的下水道将5条深约70米、内径约30米的大型竖井连接起来，前4个竖井里导入的洪水通过下水道流入最后一个竖井，集中到由59根高18米、重500吨的大柱子撑起的长177米、宽78米的巨大蓄水池。

最后通过4台大功率的抽水泵，排入日本一级大河流江户川，最终汇入东京湾，全长6.3公里。

这一系统于1992年，到2006年才竣工，总投资2400亿日元（约180亿人民币）

注意啊，这个价格并不是很贵。

只是我国不像东京，地震、台风、洪涝多，才没有搞。

6. 科教文卫

科教文卫其实很简单，无非就是钱钱钱。

今天刚好看到北上广深2021重点项目。

不想点进去的可以看我摘选图：

△ 上海大歌剧院效果图；设计：Snøhetta ©Snøhetta

△ 首钢滑雪大跳台；规划与方案设计：清华大学建筑设计研究院有限公司 图源：清华大学建筑设计研究院有限公司

△ 中国科学院深圳理工大学效果图；设计：中国建筑科学研究院有限公司+北京临界空间建筑设计咨询有限公司+瓦地工程设计咨询（北京）有限公司 图源：深圳市建筑工务署工程设计管理中心

△ 广州恒大足球场效果图；设计：Hasan A. Syed. 图源：广州恒大淘宝足球俱乐部官方微信

总而言之，钞票在燃烧。

7. 雄安新区

最后，我想说的是，以上所有，雄安都有。

作为千年大计，雄安新区从无到有全新建设，全都选择了最高配。

全城地下人行道，甚至有一层无人驾驶层。

加上综合走廊、地铁、高铁和超级下水道，雄安新区整个就是个3D城市。

智慧路灯——这个路灯不但能自动调节照明强度，同时还是一个5G基站，是城市的天眼（智能摄像头），更是一个神通广大的城市电子警察，和我在《5G是龙还是虫》预测的一样。

再加上大量大学和央企落户雄安，雄安几乎不可能失败。

最后，我只能说有钱真好。