从来就没有蓄水池

从来就没有蓄水池

目前误区最大最广的，就是蓄水池理论。

什么股市是蓄水池啊，房市是蓄水池啊，货币超发就会去往蓄水池。

只可惜，这些都是错的。

各位读者朋友，你们只要看到这几个词，直接默认为错：

• 蓄水池
• 货币蒸发
• 货币沉淀

蓄水池里，只有脑子里进的水。

首先，货币不会停着不动。

张三花了500万，买了李四的房子。

这500万，根本不是沉淀在房子里，而是到了李四手里。

李四无论拿去买车买房，还是投资创业，钱都会继续流动。

哪怕李四存银行，无论活期定期，银行都会贷款放出去。

资本永不眠。

这点要着重解释一下。

网上的蓄水池理论，很多人认为房贷放大了货币。

但是事实上，只是银行最喜欢放房贷而已，利息高，风险低，躺着吃利息差。

今年国家限制了房贷比例，那么银行照样同业拆借、信用卡、信用贷、经营贷持续放水，只会留下少量流动资金，大头都会把钱放出去。

所以，贷款这个货币放大器，和房贷无关，除非经济差到贷款都放不出去，只能放在央行吃超额准备金的利率。

我想了很久，除了贪官的床底下，根本不存在蓄水池。

第二，房市/股市大热，确实可以吸引资金涌入，为什么不叫蓄水池？

其实，锁住资金的不是资产，而是交易。

短期来看，货币流通速度V和商品数量Q都不会增加，货币M增加就带动了商品价格P的上涨。

但是，为什么楼市调控之后，成交量大跌，货币也跑出房圈，但是房价却不下降呢？

因为商品数量下降了，房东不卖了。

于是就进入了横盘期。

那为什么股市一调控，就跌的这么厉害？

当然是因为广大股民憋不住，割肉了。

第三，资金占用既然只跟交易量有关，那么钱又去向哪里呢？

这话题比较敏感，中国是蒜你狠、姜你军，美国为例就更好了，上图是美国货币超发后的物价涨幅情况。

这些品类当然不是蓄水池。

资金一来，物价上涨；

资金一走，物价回落。

所以，把各个市场比喻成水管会更合适。

水管不能蓄水；

水管可以传导；

水管也会爆涨；

水管短期装水。

第四，沉淀和蒸发是最搞笑的。

不是说你买了深深房的100万股票，结果停牌4年。

这100万是不是沉淀住了？

当然不是。

对你一个人来说，是的；

但是对100万的钱来说，早就到了卖家手里，到处买买买。

深深房好不容易复牌后，股价大跌30%，那你的100万是不是蒸发了30万？

当然不是。

对你一个人来说，是的；

但是对100万的钱来说，早就到了卖家手里，到处买买买。

市场就是这么残酷，没人关心输家；

反正钱也没少，股票也没少，公司也没变；

无非就是你的钱，进了他的口袋。

还有大V说，不要买二手房，要买新房，钱通过卖地收入和税收，到了政府手里，就实现货币沉淀和回收，简直笑掉大牙。

地方政府穷的叮当响，地方债高破天际，教师工资都快发不出了。

拿到卖地款，保证第一时间就花掉。

真的要为政府着想，那应该鼓吹取消新房限价，让政府多拿点卖地款。

最后，蓄水池其实还是可以做到的。

现在房市股市都是小水管，是因为成交量一下高上天，一下跌到底。

那么，如果把成交量一直保持高位，是不是就能蓄水了呢？

当然可以。

如果把房子的限购限售限贷全部取消，交易税费降低到2%，让房子充分换手，那就真的成了货币蓄水池。

张三花了500万，买了李四的房子。

这500万，根本不是沉淀在房子里，而是到了李四手里。

李四继续买房，钱到了王五手里。

王五拿到钱，还加了200万，又到了赵六手里。

这循环往复，才是真正的蓄水池。

这样一来，资金吸附住了，充分换手价格也会保持稳定，而且对屌丝才是最好的政策。

因为屌丝这样才可以买个上车盘，不停的存钱换房，才更容易买上好房子。

而不是现在，如果买了屌丝盘，首房首贷没有了，未来再也不能办贷款，一辈子住在老破小里。