广佛楼市继续火热 着实令人意外

在银行对经营贷、查首付的严控下，广州个别板块的房价还是保持了上升的趋势。很多人不理解房价还在上涨，这就是房子价值回归。那些涨价的房子，是有人真真实实拿真金白银出来购买的。在这个节点上还有人继续追涨而且还获得银行的放款支持，这难道不是价格的体现吗？

为什么调控如此之紧房子还会上涨？在全球央妈大放水的环境下，产生流动性过剩导致大量资金纷纷流向房地产。在中国，人们的生活幸福指数提高的过程中，房子也是作为人们生活中的必需品。在没有更好投资渠道的情况下，房子依然是最安全的。紧跟着广州的“东进南拓”发展政策，不会买错，以后回报也肯定是有保障的。

说到这里小编怕是被骂惨吧，一直在鼓吹房价涨。那下面就向大家分享几组数据。尽管2月-3月楼市调控的城市不断增多，却依然难阻挡市场购房的热情。在疫情和“三条红线”的影响下，房企收缩投资。造成供应大幅减少。有数据显示，2021年2月大湾区内地9城一手住宅供应面积达49.90万㎡，同比下滑83.2%，环比下滑78.4%，成交面积则达65.31万㎡，同比下滑83%，环比下滑79.8%。在人口不断流入加上调控政策的挤压下，供需关系发生了转变。尤其是广佛楼市火热依旧。

2021年2月，广州商品住宅新增供应套数为3,840套，环比下滑60.22%，同比上涨379.4%。供应面积38.97万㎡，环比下滑59.52%，同比上涨381.71%，总体新增供应处于高位。

2021年2月，广州市商品住宅成交套数9,072套，环比下滑35.87%，同比上涨1,101.59%；成交均价31,980元/㎡。

佛山2021年的2月楼市也创下近8年的新高，来自佛山住建局的数据显示，新房成交5509套，同比上涨243%，成交面积62.76万㎡，同比上涨255%，二手房成交3047套，成交面积36.3平方米。

上涨的背后正因为是人口流入。借用中指研究院2019年的一份数据，一线城市中深圳、广州常住人口增量均超过40万，人口吸引力全国领先。佛山在2019年常住人口增量也超过20万。人口吸引力不断增强意味着城市的扩张还在继续。经济学家任泽平说过“短期看金融（政策），中期看土地，长期看人口”因此，调控加码短期可控，长期难治。

可能大家都不会接受房子还会涨，但没办法房价就是大家用真金白银投票出来的。小编的观点一如既往，刚需的就不要等，能上车就上车。站岗总比“三房变两房”要好。原来涨的会继续涨，原来贵的还会继续贵，原来买不起的将来依然会买不起。