越秀旧改项目将建198米新地标

近日，寸金寸土的越秀发布了旧改公告——南洋电器厂及周边更新改造项目，位于越秀区东风东路与黄华路交界处，总用地面积约37326㎡，总建筑面积约110922㎡，涉及居民户数约1310户，同意改造户数占比超过90%，挂牌起始价为281526万元。

据了解，广州南洋电器厂成立于1948年，是广东省大型电器设备生产的国有企业，也是原国家机械工业部重点企业，南洋电器厂目前已大门紧闭，人去楼空。

南洋电器厂及周边片区老城市井气息十足，此次旧改部分主要是黄华塘社区，该片区分布大量老破小步梯楼盘，狭窄过道、昏暗楼梯、生锈窗台以及斑驳发霉墙壁，楼龄大多数超过30年了。

值得一提的是，项目中一大亮点是复合承载城市功能，包括建设住宅、办公、商业、会议等，并配套建设九年一贯制学校。局部设计城市级空中文化连廊等特色功能节点，除高端商务办公外，还设有入口公共广场、大型商业中心、空中咖啡厅等等。其中，片区内将建5栋住宅塔楼，住宅建筑限高为120米；在办公方面，将建2栋商务办公楼，规划为198米，将作为越秀新地标——“越秀之心”。

南洋电器厂及周边更新改造项目作为广州市首个以全面改造与微改造相结合的项目，此次通过旧改，能否点石成金、成为标杆，给老城区带来生机？我们翘首以待。

198米“越秀之心”局部设计城市级空中文化连廊规划图