柏文喜：炒股成股东，平安成第一大股东，华夏幸福改名平安地产？

炒股炒成股东的戏码真实上演，平安人寿成华夏幸福第一大股东，华夏幸福会否改名平安地产?

柏文喜评《华夏控股被强制执行，平安人寿被动成为第一大股东》

近日，中国平安及其一致行动人被迫成为华夏幸福的第一大股东，而原第一大股东华夏控股因为部分股权被强制拍卖而沦为第二大股东。华夏幸福是否会改名平安地产、中国平安是否会成为华夏幸福的实际控制人自然也就成为行业与坊间共同关注的话题。

事实上，中国平安是”中国最大的开发商“也并非浪得虚名。从平安今年的半年报纵观平安的地产版图，平安参股并成为旭辉、金茂、碧桂园、华夏幸福、广州璟昆、上海怡滨、北京昭泰、武汉地安君泰等多家房企较大的股东，仅2021年半年报中就计提长期股权减值损失98.22亿元；而平安半年报中保险资金投资组合中的寿险及健康险业务、财产保险业务投资所包含的“投资性房地产租金收入”为18.75亿元；另外“平安不动产”本身也是不动产投资领域内的标杆性品牌，半年报显示2021年6月30日投资性房地产为602.69亿元人民币。

不过，除了“平安不动产”以及险资投资组合中直接持有的投资性房地产之外，平安长期以来对于房地产行业的投资始终坚持了只作财务投资人这一角色的原则。因此除了涉及投资安全方面的投后监督工作之外，平安是不会参与所投资企业的具体运营层面的。由于不干预经营，另外再加上平安所追求的长期投资价值与不拘泥于股权和债权的灵活投资方式，自然也就让平安颇受开发商的欢迎，这也是平安成为地产行业最大的金主的主要原因。

就华夏幸福这一具体案例而言，平安起初进行了较大的股权投资。在获得丰厚浮盈之后，同时为解决华夏幸福的流动性压力以及让自身的前期投资不至于“打水漂”，平安后来又追加了大笔股权投资和债权投资，并为此设定了对赌条款和回购条件。但是正如投资圈内的那句咒语说的那样，赢则双赢，输则双输。行业变化及其他因素导致赌输了的华夏幸福成为平安业绩的巨大负累，自然也就没有能力依照约定条件回购平安所持的华夏幸福股份并清偿债权投资了。

这不，一不小心平安就被动成为了华夏幸福的第一大股东。

不过，依照平安只作财务投资人而不参与经营的投资原则，在平安向华夏幸福输入吴向东团队以求扭转颓势和捍卫自身投资安全的努力失败之后，以止损为核心的同时为华夏幸福重组提供尽可能的帮助已成为平安处理华夏幸福投资烂尾的主基调。

因此，正如平安在被动成为华夏幸福的第一大股东之后的公开表态一样，平安不会试图介入华夏幸福的经营活动，也不会谋求成为华夏幸福的实际控制人。从平安在华夏幸福的治理结构的位置中来看，目前也只占有两个董事会席位。

综上所述，平安仍然会以财务投资人的角色定位自身与华夏幸福的关系，并以积极止损为核心，即使成为第一大股东也不会成为华夏幸福的实际控制人，华夏幸福也不会改名平安地产。

#华夏控股被强制执行，平安人寿被动成为第一大股东#