国家一锤定音，5年内投入4万亿，加速“旧改”，两类人好处多多

一提到“拆迁户”你会想到什么？相信第一个跃入脑海的就是“土大款”的形象了。的确，曾几何时，只要谁家遇到好的政策，老房子被归纳为拆迁的范畴，就可以“提前养老”了。等拿到百万千万的拆迁款，立马置办房子车子，买下自己一直想买却舍不得的物件，最后还剩下一笔巨款，投资赚点利息，子孙几代都跟着享福。

当时之所以“拆迁户”能够一夜暴富，还是因为当年的政策比较好，5年前，只要手头房屋比较多，拆迁之后就可以拿到更多的安置房，即使这些房子不住，卖掉或者租掉就是一笔实打实的收入了。国家显然是看到了这一点，所以在2015年之后进行了相应的调整，采用了“货币化补偿”的方式进行安置，但是这又出现了一个问题——原本拆迁户有房子住，现在拆了之后给了钱，老百姓自然要去买房子了，甚至有些人开始动起了“炒房”的念头，间接推动了房价的增长。

实际上，国家一直在关注着“拆迁户”的情况，也频繁地做出有关拆迁方面的调整。众所周知，2020年将基本完成棚户区改造任务，今年就是收官之年，到明年开始，国内大面积拆迁改造的情况将会大大改善。那么问题来了，未来各地的破旧房屋、老房子该如何处理呢？

面对这个问题，国家有关部门也做出回应，会以改造为主。今年5月有相关机构统计表示，今年光是需要改造的小区数量就将近4亿，涉及到的住户高达700万户。近日，国家方面又出台了一份重要文件，针对老旧小区改造进行了推进，加快老旧小区改造的步伐。为什么不再拆迁了？其实很简单，现在很多老旧小区的位置处于城市的中心地带，地块的价格随着周边商业区的兴建水涨船高，拆迁赔偿成本太高，如果开发商有资金拿地，那么又会出现天价住房的情况，还会带动周边房价，这和国家调控房价政策背道而驰，而且开发商建造房屋的耗时较长，也会影响城市的美观。

相较于拆迁重建，将老旧房屋改造无疑更加合适，只需要升级一下水电网，针对建筑结构进行相应的加固，再针对外观进行相应的修缮，还可以在原有的基础上增加生活设施，例如停车位和绿化，那么一个全新的小区就出现了，再给这些小区配备专业的物业和社区服务，这些动作所付出的成本肯定是在可控范围之内的。

老旧小区进行升级改造，有两类人开心不已：

首先就是这些老旧小区的业主了，虽然盼不到拆迁了，但是住在原来的小区，街坊领域都很熟悉，而且居住环境还有了一定的改善，生活更加方便了。最重要的是，房子本身因为有了这些升级之后，价值也上了一个台阶，房价水涨船高，即使不卖出去，出租也能比以前租金高。另一类人就是从事改造工作的人员了，国家表示，这几年每年都会在旧改方面投入巨大的金额，预计将会达到4万亿，在5年之内要完成目标，所以从事旧改的人员将从中受益。

对于旧改，大家有哪些看法呢？你觉得和以前的政策相比，有哪些优势呢？