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虽然说首置不是楼市中最主要一部分，但是是多数购房者们最主要的一部分。

多数人在首置的时候一般都没有什么经验，就很容易陷入一个非常纠结的状态，首先首置一般都是刚需用户，预算往往没有那么的丰富，手里揣着不是很多的钱瞪大眼睛仔细挑选，对自己即将迎来人生中第一套房子而兴奋，也因为自己第一套房子将会是什么样的而纠结。

首置厦门的话，首先要明白厦门的首置不像其他城市一样是普通的刚需，毕竟在厦门买房最起码需要200万，这个总价放在别的城市已经属于改善房的门槛。

拿着200万买了个差强人意的首置，居住体验感甚至还没有租房时候的好，完了可能还不能升值，这样的首置确实让人无法接受。

预算不足的时候往往会有两种选择，第一种是在一个比较热门的地区购置小户型；另一种是在偏远地区购买一个大户型。

两种选择都各有利弊，第一种在热门板块周围配套都比较成熟，生活方面是比较的便利，但是小户型的话比较拥挤，现在厦门也热衷于出50+㎡的极限刚需户型，这对于单身或者夫妻二人来说还算勉强，但是如果是一家三口或者一家四口的话，小户型的选择就很拥挤，居住体验感就不是特别好。

第二种解决了大家庭的居住体验感，但是偏远板块来说，交通等很多配套设施也还没有完善，如果是在热门板块上班的话，通勤时间也比较的久，居住体验感其实也不太好。

反正就是成熟的配套和大户型鱼和熊掌不可兼得，但是二者居住体验感都不算太好。如果是你，你会选择哪个？

这就是厦门首置的一个比较特殊的地方了，很多城市的刚需仅仅考虑了自住，像福州有很多承接市中心刚需外溢的板块，而厦门与福州不同，福州目前的经济中心还比较的集中，对于刚需板块的话配套设施也还算可以，而且福州目前也正在大刀阔斧地城建中，刚需购房者在通勤方面也有取舍，而且福州的房价还没有厦门那么高。

而厦门就不同了，厦门的刚需外溢已经溢到周边城市的板块了，角美、漳州港和泉州都出现了许多承接厦门刚需外溢的房子，厦门周边的房子固然便宜，但是除了角美之外其他地方的条件也都不如人意，这种一般也只适合有车党的刚需选择。

如果是你，你会愿意在厦门周边置业吗？

如果在厦门工作的话十有八九是不愿意的吧，毕竟价格固然美丽，那也是牺牲了通勤成本和配套成本，而且两城交界处都比较的偏僻，周边区域发展会比较的缓慢，居住感不大。

所以，如果你决定首置即终置的话，你可以优先选择自住的环境舒适度。但是首置往往会因为资金不足的问题选择将就，未来有条件的话还是会改善的，这时候你的首置有没有价值就显得尤为重要。

所以，选择首置的时候，地段、区域发展的选择就比较的重要了。

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若是问岛外哪些区域适合首置的话，集美新城、环东海域新城、海沧马銮湾新城和翔安南部新城是四个很好的置业选择地方。

首先是集美新城，作为岛外发展最早最快的一座新城，它的配套设施已经非常成熟。交通方面，集美新城是进岛陷入最多的，而从教育方面来看，集美新城内部也是汇聚了众多优质的教学资源。不过集美新城的房价也是四个新城当中最高的，有能力的话置业集美新城也是不错的，当然，置业的时候可以选择置业在正在规划或者已经规划好的学校附近，或者距离地铁口1公里之内的房子，这样不仅可以方便日常生活，也可以在这里置业也有宜居感。

其次是海沧马銮湾新城，随着去年厦门地铁二号线的开通，马銮湾新城也迎来了地铁时代，在网络的一项“最看好哪个新城的发展”的民意投票中，马銮湾新城排名第一，对于刚需来说，如果资金的问题在集美新城上车不了的话，可以考虑马銮湾新城。毕竟它是继集美新城之后第二个通地铁的新城，而它的规划来说，未来马銮湾是规划成一个产业园，未来的话也会吸引很多人口进来。从教学方面来看的话，目前很多学校都来马銮湾签约办学，教育资源方面也是比较的完善的。

剩下两个新城，目前的状况来说其实差不了多少，地铁方面目前这两个新城内的地铁都还在规划建设当中，就看未来哪个新城先通地铁了。

从配套方面来看，翔安的南部新城面积比较小，配套设施方面相对来说会比较的集中，如果想要比较集中的配套设施的话可以选择翔安南部新城，学校方面的话，翔安规划了实验中学翔安校区和厦门双十中学翔安校区。

环东海域新城从配套来看的话略逊于翔安南部新城，但是从发展来看的话因为环东是个大的概念，同时涵盖了集美、同安和翔安几个区域，而且目前消息来看腾讯等多个大企业可能会落地于此，从未来的发展来看环东海域新城会比翔安南部新城好一点。

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其实置业最重要的还是资金的问题，如果资金充足的话，可以置业集美新城，毕竟未来二十年之内集美新城都是岛外最大的新城，配套设施都比较的完善，居住体验感也比较强，其次就是马銮湾新城，这两个新城目前来看毕竟通了地铁，目前来说居住体验感比较好一点。

如果资金预算不足的话，并且不着急近期入住的话，可以考虑环东海域新城和翔安南部新城，置业这两个新城的话，就要根据政府的规划来选择地段买房，但是毕竟都是规划中的新城，选择地段来说多少还是有些许的不确定性在里面的，而且集美新城从无到现在的成就发展了十年，那等一个新城完全发展完要等多少年呢？