作为福州第一条地铁线路的福州地铁1号线，连接了福州两个火车站福州站和福州站，不仅如此，福州地铁1号线也穿过了福州像东街口等比较繁华的福州市中心地带。所以如果想要置业的话在福州地铁1号线沿线附近地带置业的话也是比较方便的。

但是由于1号线中间穿过的站点基本上都是福州的核心板块，价格也是比较高的。那么刚需想要置业1号线附近的话，那么1号线的首末站的五四北板块和三江口板块就是一个还不错的选择。

五四北和三江口，一北一南，一山一水，哪个更适合刚需置业者呢？

五四北板块

首先我们来看看五四北，如果就当下来看的话，五四北会优于三江口。

因为五四北开发时间比三江口早，到了今天五四北的板块的配套相对于三江口来说更成熟一些。

比如目前五四北有泰禾广场、省妇幼医院以及中加国际学校。

从地理位置上来看，五四北更靠近鼓楼区，如果在福州市中心上班的话确实五四北会更方便一点。现在新店外环路已经开通了，如果有车的话从五四北到东二环只需要十多分钟的距离。从通勤角度来看的话，五四北占据了不少上风。

但是因为福州城市发展的总体趋势是向南的，所以位于北端五四北的发展优势并没有很大，而且五四北板块靠山，总体的发展空间也不会太大。而且五四北是经历了好几年的发展发展成了今天这个样子，说明还是有点局限性的。

五四北板块还有一个问题就是，目前五四北大部分的楼盘项目都不在地铁沿线地带，目前来看五四北板块是只有福州地铁1号线穿过，而另一条地铁3号线还处于规划的阶段，具体落成还需要一段时间。

我们来看看五四北板块位于福州地铁1号线附近的楼盘，三盛拾光里和鲁能公馆。

我们先来看看离一号线最近的鲁能公馆，距离福州地铁1号线的秀山站仅仅只有389米，步行5分钟就能到地铁口了，这大概是整个五四北板块距离地铁口最近的楼盘了。

除此之外，鲁能公馆距离省产医院和福州市中医院五四北院区比较近，位于五四北比较中心的板块，五四北上的配套它基本都能享受得到。

而且它的户型也比较适合刚需，88平方米全明的户型配了两房之外主卧还增添了一个书房，布局比较紧凑。但是蛮适合刚需用户的。该楼盘88㎡的二手房价格在240万左右。

但是从交房以来，鲁能公馆因为自身的隐患重重遭到了不断地投诉。

三盛拾光里位于福州地铁1号线首站象峰站直线距离1.7公里，这个距离在用于地铁通勤的话多多少少还是不方便的。它是一个复式的产品，94㎡做四房布局方面会有些许的紧凑，而且并不是全明的户型。价格方面的话会比鲁能公馆便宜一些，新房还是有房源在售的，80㎡的户型价格一套大约是170万套，94㎡的价格一套大约是240万元。

总的来说，五四北的配套还算可以，但是五四北的楼盘千千万，能拥有地铁资源的楼盘却屈指可数，再加上五四北安置房工业区云集，这就是导致五四北库存量大的一大原因。

不过五四北这种地理位置，对于有车党来说是相当友好的。

三江口板块

三江口板块现在的状况确实没办法跟五四北比，但是未来就有点难说了，毕竟福州城市的发展路线是“东扩南进”，而三江口刚好就在这“风口浪尖”上。

三江口内除了1号线之外就是6号线了，目前6号线的路线图长乐段的已经亮灯了，那距离6号线全面开通也不会太远，这就比五四北有了一点优势，不过福州地铁6号线只是连接了仓山区和长乐区，更多的是利好了长乐。

从教育配套来看，清华附中落地三江口，无论怎样都比五四北板块的学校资源好很多。这也是最近三江口板块的热度提高的一大原因。

除此之外，福州市美术馆和福州市博物馆均选址于三江口板块，从文化配套的品质上也会比五四北好一点。

三江口相比于五四北来说它还有一个很大的好处就是，三江口很多楼盘都拥有着地铁资源。

就拿梁厝站附近两个楼盘来说，龙湖景粼天著和中交中梁星海天宸距离1号线的梁厝站差不多的距离。

从户型的选择来看，中交中梁星海天宸的面向刚需的可选的户型有很多，它有63㎡两居室的小户型，内部布局比较合理，就是小户型都比较紧凑，不过它有个缺点就是次卧用的是采光井采光，采光条件有硬伤。

价格方面来看的话，100㎡以下的三房中交中梁星海天宸会比龙湖景粼天著低一点，100㎡以上的四居室户型龙湖景粼天著会比中交中梁星海天宸便宜一点。二者还有一个区别就是差不多的价格但是龙湖是精装交付的，哪个更好一些就看各自的喜好了。

三江口的未来，我敢说会比五四北好。但是目前三江口的很多配套都还没有落成，比如说医疗配套和商业配套，对于现在的三江口还是零的存在，目前来看，三江口是不太适合居住的。

三江口虽然目前的的开发程度还不完善，但是它的价格已经逼近发展好几年五四北楼盘的价格了。

总结

这两个盘各有各的优点，各个的优点还不太一样。

首先五四北地理位置是很不错的，但是自身的条件限制了五四北发展的潜力，到市中心确实非常方便，但是未来大概也只是用来承接市中心的刚需外溢了。

所以如果上班的地方在福州市中心的话，而且买来是为了自住的话，选择五四北。毕竟三江口板块的配套完善不是近几年能完善得起来的事情。

如果为了以后的话，选择三江口。毕竟目前城市的发展是向南部推进，再加上三江口隔江相望的滨海新城也是政府重点建设的对象，很多比较优质的配套也向三江口倾斜。而且教育方面的配套会比五四北好很多。

但是三江口的房价目前来说有在消耗板块潜力，毕竟还在发展的城市，还不能很快地妄下结论。