不要买期房，不要买期房，不要买期房

随着房产经济调控，各大地产开发商为快速回笼资金，期房打折优惠力度越来越大，很多朋友用多年辛苦攒下的钱，或凑或借，终于付了首付买了期房，但是等到收房之时，还是一片荒地的情况已经屡见不鲜。

1.期房风险太大，收益和风险不成正比。房产躺着赚钱的时代过去，房产不具有经济投资价值，房产企业都不敢保证能活下来，更不要说两三年以后才能建成的期房。由于房产调控，房企流动资金不足，期房打折促销也是为了尽快回笼资金，用于还债以及在建项目。今年房产欠款停工项目以及屡见不鲜，不要贪图一时便宜而身陷泥潭。

2.现房和二手房更具优势性。相信现在买房主要为了结婚或者小孩教育吧，现房或者二手房不用等待直接可以装修入住，不存在所谓的烂尾，还可以节约大量时间。期房的价格优势不明显，现在现房和二手房的价格已经大幅度下降，只是下降幅度不明显，需要跟开发商协商。什么时候入手还有原因在上篇文章我已经说过，在明年一月份入手最好。大家要相信现在房产是供需发生变化，供大于求的基本逻辑，房价下跌是必然趋势。还有我们是消费者而不是投资者，所以有时也不要惯着房企。

还要提醒下广大朋友，随着消费降级，城市的吸虹效应，四五线城市已经不具备价值，特别是一些产业落后，人口净流出的四五线城市。以后你们的子女也会以资源聚集的大城市为目标，宁愿等等买好点也不要去买一些注定没落的四五线。

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