三四线城市房产下跌，刚需何时入手？

至于房价为何下跌的本质原因：目前中国房产可供18亿人民居住，供大于求。国家政策：房产去经融属性，稳民生，促生育，促消费，促实业发展。银行货币政策：房产去杠杆，贷款收紧限制炒房。大家可以发现现在国家为了保生育，促实业也是不遗余力了。

建议刚需朋友明年1月份后入手！1.房产水分缩小，下降空间不大。过年前房产为回笼资金降做大幅度降价。2.为了孩子教育或者婚房，提前准备，为装修省略下时间。3.这里说特别注意一点，不要因为降价而去买期房，目前期房真的是在赌博。4.资金充足朋友可以看看二手房，但是一定要看看是否有学位，户口关系，说不定有惊喜。

今天又接到4个房产销售的电话轰炸，我的家乡在南充，自从7月份询问过后，每到周末各种优惠各种福利邀约，差点就让我相信该入手了。

从某大打骨折再到最近广州三线的促销其实都表明了房企尴尬境地要回款要活着。以南充为例，顺庆同一楼盘8月份询问均价从6500到今天促销价5800还送车位，可以说还是很有诚意了。但是我一点也不心动，因为我知道三四线城市还没降到位，除去金融属性，南充的房价就在4000-5000。

一二线城市最近半个月有所松动整体下降幅度较小，主要下降区域还在偏远郊区，核心地段依然坚挺。如果说8月份一二线城市是松动，三四线城市可以说是地震了。由于政策原因，明面上询问价波动不是太大，但是各种优惠送物业送车位，再到现在直接降楼盘价，二手房更是出现了降幅20%左右。有人说：为什么我感受不到？我只能说多关注，多问问你才能发现，买房找个靠谱中介真的可以省很多事。再强调一下不要买期房，不要买期房，不要买期房。