在过去的十几年中，我们也是见识到了中国经济的飞速发展。那么发展的也不仅仅我国的经济实力，随着我国经济的发展，城市的发展也越来越迅速，城市发展迅速，农村的各种年轻人也都想要在城市里立足，谋求自己的一份工作。城市的各个方面发展的都很快。那么原来乡镇的年轻人都在向城市发展。再加上中国人的“家”情怀。有房的地方就是家，人人都想拥有自己的一个家。想在城市里有自己的拥有一套自己的房子。所以在几年前，城市的住房需求大量增加，需求增加供应更不上价格必然是在涨幅，再加上当时的炒房族，更是把房价抬高。

中国人的房子情节

中国人的不动产情节，租的房子再好也不是自己的家，自己的家住着才舒服。这种根深蒂固的思想，一直在我们的心中，现在的我们也有同样的思考。大部分中国人都想拥有自己的一个家。经过近十年房地产产业的发展，大家也都发现了城市有很多高楼林立。城市中也出现了不少新型小区。很多小区都在建设和发展当中。那么据统计，我国现在的住房已经基本满足国人的住房需求。甚至已经出现了剩余的房子。再加上乡镇发展，很多家庭农村的小别墅也是十分亮眼。现在是人人都有一套房了吗？

房地产的过度消费

在过去的十年中房地产都赚的盆满钵满，那么现在呢？原来的房地产销售在房子需求量大的那几年一个月能有几十万销售额，大家也知道现在的房子也不好卖。地铁口等都是发传单的。人人都想在房地产中赚一笔，许多房地产都在“新鲜出炉“虽然现在的房子数量是够人们居住了，但是真的人人都有一套房子吗？肯定不是的，有的人拥有一套两套三四套，有的人一套都没有。这几年的房价涨幅过大，高房价让许多人只能远远看一看。就算很多有房的家庭大多数也都背负着高额的房贷压力。而当时炒房的人现在还能继续炒了嘛？这些人还能够靠房子赚钱吗？

国家对炒房的严格把控

原来的房子购买是没有太多要求的，现在国家为了控制房价的涨幅，为了满足国人的基本住房需求，给了年轻人很多机会和福利。首先公租房，公租房的租金很少，一个月可能只有几百块。给了刚刚步入社会的年轻人一个缓冲，他们在租房中也不着急买房。他们也暂时不用考虑买房，买房子的需求变少。这些房子能卖给谁呢？第二国家对于现在多房族买房的管控。全款买房，契税不同，首套按面积大小分为1%，1.5%，3%，二套契税一律3%。贷款买房，首次贷款，首付30%，执行基准利率或下浮，二次贷款首付60-70%，基准利率上浮10%。国家对于炒房加强管控。当然对于出手二手房也有所管控。

那么多房族想要通过买房子盈利，现在也是非常困难。多房族出手房子，房子都是二手房。

那么二手房有什么优势呢？

相对于新房子来说，二手房的房价肯定没有新房子那么高。手头紧张的人肯定会有考虑。有些小区二手房的地理位置是非常不错的，靠近学区，或者靠近市区等。部分二手房能够直接入住，不用操心重新装修比较便利。

那么多房族未来是面临着什么危机呢？

银行的房贷业务的收紧，购买二手房大多数在资金上面是有所考虑的，大多数人不可能是全款付清，那么这时候就需要去银行贷款。国家为了控制二手房的交易，控制炒房现象发布“限贷令”部分银行为应对国家“限贷令”，二手房贷款难，贷款时间长。二手房购买被限制，这也是国家为了房地产的发展做出了重要决定。

二手房面临着房子老化，公共设施不齐全，物业管理不到位，车位小区绿化不够等问题。如果入住面临着众多问题。有这么多问题还不如购买一个新型楼房。如果是高层住房更是有着众多问题。

有多位专家表示如果未来国家进一步控制房价，征收房地产税，那么多房族面临着税金问题。税金增加卖房子的时候房价增加就面临着无人购买，如果低价出售，这二手房面临贬值问题。

多房族在未来面临的问题会越来越多，他们也会越来越头疼。房子属于不动产房子的功能是用来住了，而不是用来盈利的。只要摆正这个心态，就不会面临这样的问题。当然资金充足多买几套房子多几个居住环境也是好的。