碧桂园又双叒叕火了！这次又是因为什么产品

2020年，疫情成为对住宅的终极大考，平时住宅的哪怕是小缺点，因为疫情中24小时X2个月的相处，都会被放大。再次刷新了人们对“健康住宅”的认知，同时也有更多人开始思考，什么样的房子才是好房子？

随着房产市场逐渐回暖，后疫情时代涌现出一批改善客群，究竟如何挑选好房子受到诸多购房者的关注，今天咱们就来聊聊这个话题。之前朋友推荐给我一条教人挑户型的视频教程，想到对今天要聊的话题有所帮助，不妨就拿出和大家复习一番：

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这个视频，幽默风趣地把挑户型时要注意的问题，讲解得通俗易懂、面面俱到，同时也从侧面反映出好房子应该具备哪些特征。

不少网友纷纷留言感慨视频中的户型正符合他们心中好房子的标准。

说到底，好房子究竟什么样？

结合视频中的建议，再加上我对好房子的理解，总结了以下几个要点：

社区规划上：

1. 楼栋坐北朝南，保证充足日照：阳光充足，是衡量健康住宅的重要因素之一，为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求，项目规划时需将坐北朝南的规划布局作为首要满足条件，尽可能多的规划正南朝向的楼栋，确保最优的日照有效时长。

2 低人员密度、低容积率：好的小区环境能够让人心情舒畅，宽敞楼间距保持健康“距离”，也加快自然通风效率，降低病菌在空气中的密度。

户型设计上：

1. 户型方正、利用率高：户型设计千万条，方正第一条，方正的房子整体利用率高，不浪费面积，每一寸空间都能尽其所用，实现居住环境的最大化。

2. 南北通透，采光通风：南北通透顾名思义南北都有正对着的窗户，让空气能够对流，有利于房屋内异味散出，保持房间干燥和避免细菌残留等问题；同时朝南的房屋可以能够获得更多的阳光，采光性能佳。

3. 面宽进深、合理搭配：面宽和进深，是买房选户型的两大重要指标。如果面宽太小，进深过大，房间的采光会不好，从窗户投射进来的光线根本照不到离窗较远的区域，白天仍需要开着灯。所以从居住角度来讲，大面宽短进深可以加大屋内的采光，舒适度更强。

4. 动静分区、布局合理：好房子还讲究“动静之分”。动静分区的设计，可以让客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，极大程度的保证了私密性。

5. 干湿分离、安全实用：卫生间作为用水量最多的区域，空气较为潮湿，为了保证卫生间的干爽，干湿分离显得尤为重要。一方面更安全，避免地面积水滑到，另一方面实用性强，不同的区域可将人流分开，方便清洁，避免潮湿和细菌繁殖。

6. 大容量收纳，生活有条不紊：房间的收纳如今越来越被人们重视，房价飙升的年代，每一寸空间都显得尤为贵重，更别说拿出一间房屋作为储藏室了。因此家里的每个角落都应该发挥强大的收纳功能，合理的规划和方便的存取的家居收纳是好房子必须具备的。

7. 全尺寸飘窗，阳光“第三空间”：满飘窗设计充分扩大室内面积，百变飘窗可用以阅读、办公、休闲、观景，满足全龄活动所需，同时还能享受阳光沐浴。拥有飘窗的户型，也受到众多购房者的青睐。

综上所述，兼具以上特征的房子，可以称得上是好房子。但后疫情时代居住需求的升级，健康住宅显得尤为重要。

健康住宅迭代升级 提升优化居住体验

以上被用来做案例分析的标杆产品是碧桂园的经典户型YJ140，看来碧桂园的房子卖得好是有其独到的可取之处，产品不断在升级，也让人们看到龙头房企的实力。碧桂园秉承健康产品价值理念，升级后产品不仅具备以上优点，同时还兼具以下特点。

1. 全产业链提供健康家居升级：智能科技设备升级全方案，智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯等产品已陆续在项目落地，一键开启居家消杀“智能时代”。

2. “零触碰”智慧社区，安全升级：率先推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁等产品，能有效减少触碰和传染。

3. AI+服务，物业管理系统升级：碧桂园服务是行业内唯一拥有完整的智能物联产品体系——包括AI开放平台、社区边缘服务器（AI凤凰魔盒）等平台的公司。智能安防、智能门岗等产品升级，通过智能防护体系保障业主安全健康。

消费者对于房屋的产品需求已经开始向健康安全阶段提升，碧桂园也一直致力产品研究，在不同阶段顺应消费者的要求，不断提升健康好房子的居住体验。

房地产市场将会加剧产品品质的竞争，健康住宅正在成为人们关注的一大热点。因此，对于房地产开发商来说，谁能及时把握疫情过后楼市的消费心理和发展趋势，谁就能在未来的市场中多分一杯羹，这些先行企业未来也将会抢得先机。