经济内循环下，房价高企成了原罪，现在买房成了1949加入国军？

买房不仅是生活中的一件大事，也是家庭中最重要的一件事。无论是结婚还是以后孩子去上学，都与买房息息相关。甚至有房地产商打出了“你和丈母娘只差一套房的距离，没有房你只能叫阿姨！”，“房子不是家，但有房才有家！”的经典广告。

有自己的房子自然是每个人都想的事情，但是当前中国房价高企，很多家庭都要掏空“六个钱包”，凑起来才能付首付，还要背负几十年的抵押贷款。所以房子已经成了蜗牛的壳，享受着房子带来的安全感和满足感，但是却需要终生背负着前行。

芸芸众生，皆为房奴

房子不光是用来居住的，还是用来投资的商品。当人人都想着买房子赚钱时，那就没有人喜欢去投资实业了，也没有人勤勤恳恳的工作来赚钱了。买房子又能坐享升值，又能自己居住，于是全民炒房成了潮流，每天谈论的话题几乎都是与房子相关。

随着房价的大幅上涨，已经切实影响到民生和民众的消费。名义上中国虽然有2亿左右的中产阶级，但其实大部分所谓的中产阶级都是伪中产，他们主要的资产构成就是房地产，已经占到了总资产的70%~80%的居多。

有房才有家

所以这些传说中的中产阶级，消费能力没有想象中的那么高。辛苦赚一点工资，每个月大半都还了房贷，剩下的说不定也是用在了孩子的教育上，真的不容易。从这一点来说，房地产想着法的让人买房子，掏空了中国大半家庭的消费能力，未必是好事。

最终的结果就是炒房被禁止，“高速裸奔”的房价被限制成了理所当然。

童话家园

以前房价上涨的逻辑是外汇赚了很多钱，有足够的外汇储备，央妈可以一直放水印钱。而房地产是一个足够大的储水池子，在不断往里面注水的情况下，即便是有一些波浪，那也是稳步上涨的。房地产几十年的一直上涨，这就几乎让国人产生了幻觉，房价会一直上涨，涨到天际去。

加上房地产上游连接着基础设施建设，钢筋、水泥等各种原材料，下游连接着装修耗材、黑白家电等日常生活用品。所以房地产就是一个万金油，发展房地产就能带动整个国民经济。也就造成每次经济一有点波澜的时候，总会有人跳出来大喊加大房地产投资。

经济泡沫

房地产在2018年前一直都是小甜甜，托起中国经济发展的中流砥柱，但是随着国际局势的变化，房地产已经从小甜甜变成了牛夫人。

现在的变化是国际上的钱没那么好赚了，这两年做外贸出口的行业有多难，相信大家心里都多少知道一些。所以在这种情况下内循环经济是应运而生，鼓励外贸进行外循环，但是没有外贸的时候必须要有内需来作为支撑。拉动内需消费也就成了一项紧急的任务，人人手里都紧攥着钱不花出去，那人人都赚不到钱了。

在倡导内循环经济的今天，必须要大力的拉动内需和消费，有了消费工厂才有订单，有了订单才能发工资，有了工资才能继续消费，经济才能绿色循环。没有消费，内循环就成了一句空话。当房子带有了金融属性，而且房价又居高不下，已经从中国经济中流砥柱的产业，变成了拖累消费和拉动内需的包袱时，也就必然就成了原罪。

2020的艰难外贸出口

于是房地产拍砖的专家（不是我）预测，未来几年房价将下跌15%至20%。

在“房住不炒”的大前提下，房价想要继续疯狂上涨是不可能了，但是想要大跌也是不太可能。正所谓成也萧何败萧何，国民的钱袋子都放在房地产，房价一跌几乎全部国民的钱包都在缩水，那就更没钱消费了。

所以，房价横盘在一定区间是相对较好的结果，用时间换空间慢慢的将房地产的泡沫挤出来。这也就是上游管控投放市场的地皮，下游管控房价的原因。只有这样，房地产这个池子里的水，不至于变成死水，也不会干枯或者溢出。

2020买房，非刚需慎入

如果当前大家还在考虑买房，可以先缓一缓，毕竟内部和外部的不确定性在增加。唯一可以确定的就是现在不能炒房了。现在还投机性炒房的，那真的就是1949加入国军了。深圳跑长沙学习了一趟回来，就果断出了打压炒房的房地产政策，抱团炒房的现在变成了抱团哭，这就是教训。

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