物业公司为何专干不务正业的事情？

物业主要指土地及土地上的建筑物形式存在的不动产，物业服务公司是指接受业主委托协助管理物业的专业机构，从字面总结得出物业服务公司其实就是管家，因为和业主或者业主委员会签订的合同也是物业服务合同。

之所以说不务正业，就是说物业服务公司根本不是来服务业主的，而是来压榨业主的。说到底还是官本位思想没有转变，90年代称呼保安为大爷，现在却叫上口了，保安成为业主的大爷了，你说可笑不可笑。另外一方面，是地产公司没有转变观念，一个卖房的，依仗自己财大气粗，签合同的时候就不规矩——搞格式条款，房子卖出之后还想儿子继续在自己开发的楼盘作威作福，真是狗改不了吃屎。

回归正题，物业服务公司不安安份份做好服务岗位，仰仗自己几十号人，有点一群人针对一个人的仗势。当时物业公司总是蹬鼻子上脸，已经有不少小区没有得到大多数业主同意的前提下私自涨物业费，另外物业侵占人防地下停车位租金、侵占小区共有区域广告收入、私自发包小区游泳池、侵占小区幼儿园租金、虚增小区电梯维修费、巧立名目套取住房维修金、私搭电线和水管占用公摊水电费的情形不是只发生在个别小区，另外业主没买停车位车辆就不让进入小区的事情也是媒体经常报道。

国家极力倡导法治社会，人民安居乐业，目前房地产春天已过，寒冬以来，烂尾楼与日俱增，更激发了地产公司想尽办法吸血。这时候业主就遭殃了，为了防止房地产企业发生系统性风险，福建省已经出台政策严查物业服务公司侵占业主共有租金的专项行动，之所以福建省首开纪录，就是因为闽系房地产企业太过于激进，手段除暴。已经达到怨声载道的程度，在12345平台或者省长信箱的投诉比重都在逐年上升。为什么2021年是五个部门联合行动，就是防止物业服务公司私下游税物业办和房管局。如果后续福建省内的物业服务公司不做收敛，下一步必定打财断血。

物业服务公司之所以不务正业，就是缺少监管，资本在裸奔，比如为害一方。未来物业服务公司必然回归服务属性，掠夺式发展将退出历史舞台。

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