买房子楼层也很关键，一楼带花园的房子，到底能买吗？

房价高不高？想必很多人都会脱口而出，高，太高了，我国的房价随着时代的进步也是很迅速地在进步着，我国城镇化建设从1998年的30.60％到了2021年，经过二十二年的高强度建设下，也是成功达到了60.60％，如此巨大的进步下，房价也是分毫不让，从2000年的平均房价2000元每平方米，涨到了如今2021年突破了万元大关抵达1.1万元每平方米，这个进步速度可是丝毫不差城镇化建设一丁半点，但是由于房价的虚高，和炒作等等问题，导致我国早就将目光放在了房价上面，从2016年就已经开始对楼市的调控政策，随着房住不炒打消了炒房客的大部分想法后，接连推出的三条红线，更是将房地产开发商的高负债运营模式直接打破，在这样的高频率高强度的调控下，楼市也开始了渐渐地回价状态，就比如我国今年官方数据公布中，有150座城市已经开始房价下跌，比起去年多了整整50余个城市，这代表什么，代表着房价回归到正常价格是目前的大势所趋，所以说如果大家有购房的想法，这两年就可以行动了，当然前不久我一个朋友就问过我，我看一楼带花园的户型相当不错啊，可以养动物种地，怎么样，值不值得入手，看完这个问题后，我陷入了沉思，我不知道还有多少人想要选择一楼，所以写出这篇文章，帮忙给大家梳理一下一楼带花园到底有多少黑料和问题。

首先大家得知道第一点就是一楼的隐私性是相当于完全没有的，由于一楼的楼层低，如果大家还住在关键的道路上，那每天来来往往的人真的是有够烦的了，好像住在大街上一样，因为大多数人都不喜欢自己在房间里看电视刷剧的时候旁边窗户一会过一俩个叽叽喳喳的路人，而且在以前监控设备不发达的情况，有很多入户盗窃抢劫的目标也都是一楼，导致大家从内心上就对一楼不是太放心，最后所有人都在窗户上装了防盗窗，有的甚至还是用了模糊的玻璃装修，而且由于是在最低楼层，这导致我们的阳光和风都被别的楼层所带着，一楼的通风和采光是大家公认的不好，有时候夏天闷热的情况，还得打开门窗通风，这样的状况下，隐私就相当于无了。

第二点也是非常无语的一点，那就是明明集一身缺点的一个楼层，加了一个花园就对大家收更高的房价，性价比相当于无，因为这个花园本身的问题就很大，过去的一楼也就比高层贵一点，和中间层比起来甚至还便宜不少，但是如今随着小区的绿化越来越好，这些配备了花园的一楼，突然间就草鸡变凤凰了，有的甚至是一栋楼中最贵的楼层，一楼带花园的房子比三四层的平层价格高了将近30％，一套房子买下来竟然能贵出五十万元左右，价格高这么多，就相当于这个花园是我们自己出钱买的，先不说为了一个花园值不值得五十万去买，就这个花园如果是年轻人住，因为生活上班的忙碌也没时间去照料，顶多就是个养狗的场所，如果没时间去打理这个小花园，那就相当于五十万元买了一个荒地，所以我们大家为什么要花五十万去买一个没什么大用的花园呢？

而且最为可笑的是，这花园的产权是不属于你的，在我们看来我们花费高房价相当于把花园买走了，当其时一般的花园都是没有产权的，是属于小区的绿化区域，那么就很容易出现产权纠纷的问题，如果是开发商和物业还好解决，毕竟是自己卖的房子，也没处说理，但要是换了一家物业公司，那人家为什么要管你花多少钱，反正这花园属于小区绿化区域，法律上你也不是拥有者，这就导致了什么情况呢，你想在花园里造小亭子或者小游泳池，诶，都不可以，全部按违建处理，目前就有不少小区因为这个花园的产权纠纷闹出了不少新闻，所以大家买房的时候千万看好合同上的花园是否存在，否则最后多花钱买荒地，最后荒地还不是自己的。

当然一楼的花园优势被我们抨击的一无是处，是因为我们不想再看大家被房地产开发商骗了，但是怎么说呢，如果真的需要花园一楼也是可以买的，但是一楼的大缺点也就是上面那些了，还有一些小缺点不会影响大家日常生活，但是也足够让人心烦不已了，那就是夏天蚊虫和苍蝇的烦恼，尤其如果住在北方的小伙伴，一楼是非常潮湿的，在夏天很多住户都会抱怨每天起床房间地板都是湿湿的，严重的时候都会有水珠附着在地板上，而且每到了夏天，无论是用什么办法，都不可能彻底解决蚊虫骚扰的问题，网上那些和蚊虫拼命的段子，也是充分的体现了大家无助的感觉。

但是就如一枚硬币有正反两面一样，任何事物都有好的一面和坏的一面，一楼带花园的房子也是如此。它的优点也是非常明显的，首先当然就是非常适合老人和孩子居住，因为有老人在的话，门口的花园自然是用到正处了，无论是老人喜欢逗逗猫还是逗逗逗狗都完全是没有问题的，家里也不会因为养宠物，而变得杂乱不堪，而且对于老人来说种地也是一种快乐，同时一楼的出入也是非常方便，完全不需要老人们爬上爬下，优点也是很明显的。

最后我们可以看出，就是因为多了一个花园，很多人才选择购买一楼的房子。但是很多人在购买一楼带花园的房子之前，只看到了售楼部宣传得好的一面，并没有去深入了解一楼带花园房子的优缺点。特别是以上“硬伤”，大家在准备购买一楼房子之前，最好了解清楚。如果觉得自己能够接受这些缺点，那么就可以选择购买一楼带花园的房子。如果觉得自己接受不了，那么还是选择其他楼层的房子为好。