天府中央商务区，广汇·雪莲天府值得购买吗？

成都是一座很神奇的城市，同时容纳着两种不同的生活场景，一个以三环内为主的老城生活，一个以城南为主的新城生活，而在这两种迥然不同的生活又被称为是“同一时空的平行世界”

老城区的人，人民公园、浣花溪这些地方，操着一口标准四川话的嬢嬢叔叔们随处可见，穿着拖鞋背心逛公园散步，也可以惬意的喝着盖碗茶。

春熙路太古里每天人来人往，大家似乎也不用上班，一股“慢悠悠”的画面被冠以安逸的头衔。这里代表成都的底蕴，住在这里的人认为小日子安逸才是生活的本谛。

而进入城南，似乎就像是穿越到了“北上广”，到处的高楼大厦林立，一条笔直的天府大道贯穿繁华，也见证了一座国际化大都市的崛起，从金融城的西装革履，到软件园的人才济济，这里的人吃饭需要去商场，星巴克成了日常的标配，标准的普通话从城南一路延伸，城市的快节奏和老城形成鲜明对比，不用多加修饰，我们都早已把这里看作是成都的未来，比起老城的安逸，城南的人认为努力奋斗才是生命的意义。

在成都，选择城南即是选择了成都的另一种生活方式，当目标与灵魂契合，产生共鸣，达成一致，理想之上，跟随城市进程于普通日常中摩擦出新的生活体验，而这种超越理想的生活雪莲天府把它称作第101种生活，升华为“热爱”。

广汇雪莲天府把对工作、追求、信仰等等的一系列热爱，融入城市的纷繁中，以艺术贯穿始终，打造5韵生活，从空间美学、社交品位、商务接待，日常休闲等不同维度，赋予塔尖圈层更具格调的生活层次感，印证时代的崛起，将少数人的生活体验具象化，为国际化都会带来想象之外的另一种生活，为城市的CEO精英打造专属的艺韵生活空间。

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广汇雪莲天府项目核心看点

天府总部商务区唯一在售艺术产城社区之SOHO公寓。未来广汇集团全国第二总部落址于此，常驻办公人群达到两万多人，区域内的就业机会，合作单位的下游产业，办公出差人士的必住需求，都可以使广汇的业主近水楼台先得月区域内在售SOHO昭示性最强轻奢公馆，主要景观面对别墅对美术馆对公园，几乎无遮挡。

总部经济区落地企业以大型国企央企为主，相当多的中小型企业没有资格入驻，而具备注册公司资格的高品质公寓，就是这类企业的最佳选择之一。

300米内7所学校，教育资源带来的不只是居住需求，更有课外辅导需求，可注册公司，面积小，门槛低的公寓，也是教育培训机构的最佳选择之一。区域内规划7条地铁，在2023年可以实现轨道交通全覆盖。

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区域配套详解

区域价值：本项目位于一级国家级新区，天府新区总部商务区东区，是以世界级CBD为标准规划的顶级城市中心，是天府新区的“大脑”和“心脏”，也是成都未来的城市新中心。规划对外对标纽约曼哈顿，对内对比上海陆家嘴，是未来中国西部重要的商务金融中心。

本项目是区域内唯一在售艺术产城社区，地处桥头堡位置，极具投资价值。

交通配套：项目区域内7条地铁路线

1号线天府公园站距离项目500米（已通车）。

6号线杭州路站距离项目130米（已通车）。

18号线西博城站距离项目1500米（已通车）。

19号线二期工程建设中，预计2022年底通车。

15、16、26号线规划中。

全部建成后，将成为成都轨道交通配套最密集区域之一，实现400-800米一个地铁站。

北距环球中心18公里、南至兴隆湖仅4公里。

教育医疗

天府八幼、元音书院、成都七中、成都七小、规划的K12的国际学校。华西医院天府院区、四川省第二人民医院、安琪儿国际医院、万达国际医院、天府新区妇女儿童医院以及四川省第二人民医院。

商业配套

本项目1-4楼为高端商业，主要以品牌经济、首店经济、文艺产业，由公司招商运营团队统一打造。一街之隔为三层独栋商业，所在商业街为区域内唯一一条全业态商业街，也是区域内最大的商业群落。距离天府大悦城400米。距离天府国际保税商业中心1500米。

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项目基本参数

3.25米SOHO轻奢公馆

面积：39-49-55-83㎡（主力49㎡）

均价：16000元/㎡起

套数：400套

梯户：5梯28户（不含2部中转电梯）

层数：25层（1-4楼为商业配套）

装标：精装修，装标3200元/平（含橱柜、抽油烟机、电磁炉、空调、新风系统等）

公摊：29%左右

烟道：带烟道，不通气

物业费：5.8元/㎡

产权：40年

交付：清水2022年12月30日，精装2023年6月30 日。

付款：首付5成。

其实早在2016年，四川广汇蜀信实业有限公司与四川广汇雪莲堂实业有限公司以底价161万元/亩，总价6.6亿元竞得天府新区华阳街道香山村三组，兴盛街道罗家店村三、四组，正兴街道秦皇寺村五、六组近411亩土地。目前，广汇•御园住宅项目已告售罄。

在好房在线看来，广汇·雪莲天府值得投资购买的，毕竟项目有7条地铁、7所学校，处于CBD核心区域，距离地铁站400米，是商办人群首选租住产品。

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