8天狂卖600亿，恒大国庆黄金周业绩抢眼，楼市回暖？

国庆小长假已经过去，在这个假期里，高速路堵车、景点人山人海、餐馆排队排到1万多号，种种景象都在宣示着经济的火热，这对于2020年来说是一个相当好的事情，那么楼市在这个假期表现怎样？

1-9月的楼市相当的沉静，近几年受到调控政策的影响，楼市已经没有不是当初那个买入就“躺赚”的行业了。万科还喊出了“活下去”的口号，“金九银十”中的金九更是含金量严重不足。在这样的情形下，不少房企都想在“银十”中抢回业绩，对这个国庆假期给予了相当高的期望，也带来了不小的促销力度。

而如今国庆小长假已过，各大房企战果如何？某一家排名前列的房企称“9月份公司的销售额是120亿，而国庆8天就卖了65亿，超过9月半月的销售额”，可见公司在小长假获利颇丰。

另一家房企龙头中国恒大也在今天披露了公司9月1日到10月8日的销售额，根据披露的公告显示，在这38天里，恒大的销售额为1416亿元。公告里并未单独披露国庆小长假的销售额，不过我们可以间接计算出来。

因为克而瑞曾经公布了恒大9月单月的销售额为818亿元，这意味在10月1日-8日期间，恒大的销售额近600亿，8天狂卖600亿，恒大国庆黄金周的业绩是相当抢眼，这个数据，相当于9月整月销售额的70%多，更是超过了8月514.8亿的销售额。

恒大为什么能取得如此亮眼的业绩？原因可能有两方面，第一个方面则是恒大品牌已经家喻户晓，能够在同等的条件下吸引到客户，第二个方面则是因为恒大给出了极大的优惠力度。

恒大早在9月就发起了营销攻势，号称全国的619个楼盘推出7折的重磅优惠力度，而且，集团总部和地区部门负责人以上的领导，还有权限签批额外的96折优惠。

公开资料显示，恒大在9-10月份的单月销售目标为1000亿，且还会加快新盘的入市。比如在哈尔滨、重庆和贵州等地方，10月8日就推出了9个新项目且都取得了不俗的销售业绩。

当然，房企龙头恒大发起了如此猛烈的营销攻势，其他企业也不得不迎头跟上。比如说富力地产就与广汽传祺联合起来，提供350套房子以及购车8.17折的优惠策略，万科地产上海区域则开展了“十全九美好房节”的营销活动。

由于今年出境游受限，部分人可能会选择假期看房，这也是为什么这么多房企扎堆在国庆节期间血拼的原因，而目前的数据来看，血拼的结果还是不错的。

而背后的原因，则可能是房企们活得并不怎么好。因为房企都是高负债运转，一旦楼盘销售速度过慢，影响资金回收，则极可能导致资金链断裂甚至破产的惨淡结局。

所以不少购房者也是摸透了房企的心思，想抓住这个时点来买到优惠的房子。不过也有人到了购房现场却发现，实际的折扣力度与开发商此前宣传的可能并不相符，打消了购买的念头，继续持币观望。

8天狂卖600亿，恒大国庆黄金周业绩抢眼，楼市回暖？黄金周的抢眼业绩，可能是靠着大型的营销活动拉动的，但是短期的营销活动并不能持续，这样的业绩也不能证明楼市就回暖了。

相反，这样的操作更可以看出房企们可能压力非常大了，如果还不能做好去库存、保资金周转的话，危险可能随时降临。