中国楼市调控还有用吗？深圳房价连涨11个月！杭州买房万人摇号

最近可能有很多人憋得慌，一个是各项经济数据突然间大爆发，集体攀升转好，比如，根据国家统计局公布的中国制造业和服务业PMI大幅上行。另一个就是，我国的大A股全线大涨，不仅创业板创出6年以来新高，主板更是在近几个交易日直接冲破3000点、3100点的关卡。

而环顾现实，好像很多人感觉被世界给抛弃了一样，因为经济变好了，股市变好了，结果自己没有变好，不少人还在找工作的路上，还有很多人正在为实现自己的小梦想而奋斗。例如，买房娶媳妇。

相比较之下，经济数据突然好转不算啥，毕竟这么多年看利好的经济数据，大家也习惯了，因为这么多年都不错，只是偶尔不好，现在快速变好，也没啥。另一个就是股市突然大涨，有人喊大牛市来，也是见怪不怪，我国股市向来都是抽风式的大涨，然后又进入大跌，也是常有的事。这两个事，对很多普通人来说，压根就不关心，更多的人还是关心房价的走向。

都说，我们始终坚持“房住不炒，因城施策”取得了阶段性的成果，就是全国房价都在可控的范围，不少人在疫情期间看到房地产销售出现大幅减少，还庆幸的以为自己以前没买房是对的，终于看到楼市要转向了。

不过，疫情后，这个幻想好像破灭了，中国楼市不仅没有转坏，而且越转越好，人们想象到的楼市可是出奇的好。到处都是抢房，摇号买房的节奏，不是房价创新高，就是地方刷新。人们眼中的楼市调控，转眼间就成了助推房价上涨的利器，不少地方政府认为前期调控过严，趁着疫情迅速放松地产调控，可谓名正言顺，理由充分。

相信很多人都没想到的是，都说一线城市房价被控制得死死的，结果呢？北上广深一线城市房价稳步上扬，以深圳为例。新冠肺炎疫情缓解后，深圳楼市对房价预期升温，推动上半年楼市量价逆势上升。深圳官方数据显示，2020年上半年，深圳的一二手住宅网签成交6.07万套，同比上升了24.34%。二手住宅交易尤为活跃。官方数据显示，上半年，深圳二手住宅成交了4.4万套，同比增长41.20%。

注意，深圳是连续11个月上涨，成交量上涨4成，用专业术语来说，就是典型的放量上涨啊。

也许，你可能觉得这只是个别城市，可是二线城市也没有闲着，比如，杭州。

在杭州，一旦申请上“高层次人才”，就可避开“楼市万人摇”，顺利买下称心如意的房子。在过去三个月里，杭州共计新增高层次人才7520人，且申请规模还在不断扩大。

根据杭州智慧人才平台上的公示信息统计得出上述数据。平台还显示，杭州每月公示的新增高层次人才呈激增之势。4月，公示新增1469人，5月新增2267人，6月新增3431人。而在7月1日和7月2日短短两天内，公示新增了353人。

杭州诸多“楼市万人摇”项目的中签率不到10%，但高层次人才参与摇号的中签率目前是100%

注意，杭州就比较聪明，通过人才政策来保护房价，拉升房价上涨，是不是同样的味道，同样的配方。

作为普通民众，不禁要问，这房价调控到底起到什么作用呢？答案，就只有一个，地产调控就是让房价涨得慢一点，其它的作用，没有。因为地产调控政策，只是稳住楼市，没有打压楼市的意思，是很多人理解偏了。